ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಸರಳ ಒಡೆತನ: ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳು

ಶುಲ್ಕ ಸರಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ಕಾನೂನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅತಿಹೆಚ್ಚು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಸರಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆನಂದಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಕಾನೂನನ್ನು, ಕೆಲಸ ಅಥವಾ ಉಪವಿಭಾಗ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು, ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯು ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಅವನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಹಾದುಹೋಗಬಹುದು. ಶುಲ್ಕ ಸರಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ "ಶುಲ್ಕ ಮಾಲೀಕತ್ವ," "ಪರಂಪರೆ ಎಸ್ಟೇಟ್," ಅಥವಾ "ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೀರೋ ಅದನ್ನು ನೀವು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನೀವು ಕಾನೂನನ್ನು ಮುರಿಯುತ್ತಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಕಾನೂನಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ.

ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಇದು ಮಾಡಬಹುದು. ಕಾನೂನಿನ-ಶುಲ್ಕ ಸರಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮುರಿಯುವ ಉದಾಹರಣೆಯಂತೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಯಾರೊಬ್ಬರನ್ನು ನಿರ್ಭಯದಿಂದ ಕೊಲ್ಲಬಹುದು-ನೀವು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆಯಂತಹ ಇತರ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.

ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ರಾಜ್ಯದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ಬೈಂಡರ್ನ ಎಕ್ಸೆಪ್ಶನ್ಸ್ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನಾವು ನೋಡೋಣ.

ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ

ಈ ಬೈಂಡರ್ನಲ್ಲಿರುವ ವಿಷಯಗಳು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆದಾರರ ಪಾಲಿಸಿಯಿಂದ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ.

"ಯಾವುದೇ ನೀತಿಯಿಂದ 1, 2, 3 4, 6 ಮತ್ತು / ಅಥವಾ 8 ರ ಮಾನ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅಳಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ನಿಯಮಗಳ ಎಲ್ಲಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ನಿಯಮದ ಮೇರೆಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಎಕ್ಸೆಪ್ಶನ್ 7 ಅನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಬಹುದು, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳ ಮೇಲೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಅಂತಹ ಅಳಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಕಂಪೆನಿಯ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ, ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲಿಸಿಯ ವಿಮೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದವಳಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಪಾಲಿಸಿದಾರರಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಎಕ್ಸೆಪ್ಶನ್ 5 ಅನ್ನು ಅಳಿಸಬಹುದು. ಸಾಲದ ಪಾಲಿಸಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಗಮ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆ, ಅಥವಾ ಇತರ ಕೃತಕ ಘಟಕದ ಅಥವಾ ಟ್ರಸ್ಟೀ ಆಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈ ಬದ್ಧತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೀಡಬೇಕಾದ ನೀತಿಯನ್ನು ಕಂಪೆನಿಯಿಂದ ನಿಗದಿತ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ B ಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುವುದು. ವಿಮೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಪಾಲಿಸಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳು.ಪಾಲಿಸಿಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಬಿ ಗೆ ಸೇರಿಸಿದ ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ಭಾಷೆ ಓದಬೇಕು: " 13.14.18.10 ರ ಉಪವಿಭಾಗ ಡಿ. ಅಮೆರಿಕನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಟೈಟಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ಪಂಚಾಯ್ತಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಬೇಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು NMAC ಕಂಪನಿಯು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುತ್ತದೆ. ಕಂಪೆನಿ ಮತ್ತು ವಿಮಾದಾರರು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ವಿಷಯಗಳ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 ಎನ್ಎಂಎಸಿ 14.5.9,5-15-00; ಎ, 8-29-06; ಎ, 7-1-05

ಪಾಲಿಸಿಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಬಿ ಅಥವಾ ನೀಡಬೇಕಾದ ನೀತಿಗಳು ಕಂಪೆನಿಯ ತೃಪ್ತಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳದ ಹೊರತು ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಐ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ತೋರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.

1. ಸುಲಭ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ತೋರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.

1. ಆಕ್ರಮಣಗಳು, ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವಿಕೆಗಳು, ಗಡಿರೇಖೆಯ ಘರ್ಷಣೆಗಳು, ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಕೊರತೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿಖರವಾದ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಂದ ಬಹಿರಂಗಗೊಳ್ಳುವ ಇತರ ವಿಷಯಗಳು.
2. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೂಲಕ ತೋರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ವಿಧಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಸೇವೆಗಳು, ಕಾರ್ಮಿಕ ಅಥವಾ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ, ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ .
3. ವಿಮಾದಾರನ ಯಾವುದೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಸಮುದಾಯದ ಆಸ್ತಿ, ಬದುಕುಳಿದವರು ಅಥವಾ ಹೋಮ್ಸ್ಟಡ್ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, (ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಸಾಲ ನೀತಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತ್ರ).
4. ತೀವ್ರವಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
5. ನೀರಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ನೀರಿಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ.
6. ತೀವ್ರವಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
7. 2009 ರ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಂತರದಲ್ಲಿ.
8. ದೋಷಗಳು, ಹಣೆಪಟ್ಟಿಗಳು, ಎನ್ಕಂಪ್ರೆನ್ಸಸ್, ಪ್ರತಿಕೂಲ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ವಿಷಯಗಳು, ಯಾವುದಾದರೂ ರಚಿಸಿದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ವಿಮೆದಾರರು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಆಸಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ದಾಖಲೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಈ ಕಮಿಟ್ಮೆಂಟ್ ಆವರಿಸಿದೆ.
9. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾದಿಂದ ಪೇಟೆಂಟ್ ಪಡೆದ ಆಂಟೋನಿಯೊ ಮಾರ್ಟಿನೆಜ್ ಗ್ರಾಂಟ್ಗೆ ಮೇ 8, 1896 ರ ದಿನಾಂಕದಂದು ಮೀಸಲಾತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ A-16 ನಲ್ಲಿ 68-97ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ.
10. 20 "'ಲೋಪೆಜ್ ಟು ಬ್ಯಾರನ್' 'ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ಲಾಟ್ನಲ್ಲಿ ಜೆಫ್ರಿ ಬಿ. ಸ್ಟಡ್ಲರ್ ಅವರು ಜೆಫ್ರಿ ಬಿ. ಸ್ಟಡ್ಲರ್ರವರು ಜಾಬ್ # ಯಂತೆ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿದಂತೆ, ಪ್ರವೇಶ, ಇಗೆರೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ 50' 858 ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಈಟ್ ಪುಟ 128 ರಲ್ಲಿ ನವೆಂಬರ್ 5, 2003 ರಂದು ಸಲ್ಲಿಸಿತು.

1. ಪುಟ 569 ರಲ್ಲಿ ಬುಕ್ ಎ -248 ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾತಿಗಾಗಿ ವಾರಂಟಿ ಡೀಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಇಳಿಸುವಿಕೆ; ಪುಸ್ತಕ A-

ಫೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ: ರೆಡ್ಯಾಕ್ಟೆಡ್ ಕಮಿಟ್ಮೆಂಟ್: ರಿಡಕ್ಟೆಡ್

1. ಕಿಟ್ ಕಾರ್ಸನ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಕೊಆಪರೇಟಿವ್, ಇಂಕ್ ಪರವಾಗಿ ಜೂನ್ 3, 1987 ರಂದು ರೈಟ್ ಆಫ್ ವೇ ಎಸೆಮೆಂಟ್, ಮತ್ತು ಪುಟ 810 ರಲ್ಲಿ ಬುಕ್ ಎಂ-119 ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು.
2. ನವೆಂಬರ್ 14, 2003 ರಂದು ಡೇರೆ ಆರ್ ಲೋಪೆಜ್ರವರ ನಡುವೆ ಏಕೈಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದ ಡೇನಿಯಲ್ ಆರ್. ಬ್ಯಾರನ್ರವರ ನಡುವೆ ಬಲವಾದ ಮಾರ್ಗವು ರೂಪಾಂತರಗೊಂಡಿದೆ. ಬುಕ್ ಎಂ 411 ನಲ್ಲಿ 270-274ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ತನ್ನ ಏಕೈಕ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಿವಾಹವಾದರು.
3. ರೋಡ್ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಇಲೆಮೆಂಟ್, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 29, 2003 ರ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು '699 ರಲ್ಲಿ ಪುಟ M-413 ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯ ಕುರಿತಾಗಿ.
4. ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಘೋಷಣೆ, ಮೇ 29, 2006 ರ ದಿನಾಂಕದಂದು ಮತ್ತು ಬುಕ್ ಎಮ್ -550 ರಲ್ಲಿ 516-535 ಪುಟಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು.
5. ಮೇ 29, 2006 ರ ಕಾಲೆ ಎಮೆಲಿನಾಗಾಗಿ ರಸ್ತೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಬುಕ್ ಎಮ್ -550 ಪುಟದಲ್ಲಿ 536-556 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು,

1. ಜೂನ್ 20, 2005 ರ ದಿನಾಂಕದಂದು "ಡೇನೆಕಾ ಸಿ, ಬ್ಯಾರನ್" ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ಲಾಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 136B ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಈಟ್ ಪುಟದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ.
2. ಜಾಬ್ರಿ ಬಿ. ಸ್ಟಡ್ಲರ್ ಅವರು ಆಗಸ್ಟ್ 28, 2009 ರಂದು ಜಾಬ್ # ಐ 858-ಬಿ-2 ಎಎ ಮೂಲಕ ಸುಧಾರಣೆ ಸ್ಥಳ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿತವಾದ ಪಿವಿಸಿ ರೈಸರ್ಗಳು, ಹಿನ್ನಡೆ ಸಾಲುಗಳು, ಬಾವಿ, ಜಲ ಹೈಡ್ರಂಟ್, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಮೀಟರ್, ಪ್ರೋಪೇನ್ ಟ್ಯಾಂಕ್, 50 ' . "

ಟೇಕ್ಅವೇ

ಇವುಗಳೆಲ್ಲವೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬೆದರಿಕೆಗಳು ನೀವು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿವೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಅನೇಕ ವಿಧಾನಗಳ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅವರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಒಂದೇ ರೀತಿಯ, ಶುಲ್ಕ ಸರಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇದುವರೆಗೂ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಧದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನೀವು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದರೇನು?