ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ನ ತಿದ್ದುಪಡಿ

ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಪದಗಳು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಾಗ, ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಬಂಧಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಹಿಂದೆ ಒಪ್ಪಿದ-ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಂಶವನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದ್ದರೆ, ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂಗೀಕೃತ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಇದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಇದನ್ನು ಅಡೆಂಡಮ್ ನೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು .

ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ನಂತರ, ತಡವಾದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.

ವಸತಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು

ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಖರೀದಿ ಕರಾರಿನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಹಳ ಸಂತೋಷವಾಗಿದೆ. ಬೆಲೆ ಮೊಹರು ಇದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಮುಚ್ಚುವ ದಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ. ದಳ್ಳಾಲಿ ಆಯೋಗದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಆದರೆ, ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೂ ಇದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಧಿಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.

ಮುಚ್ಚುವ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ, ರಸ್ತೆಯ ಉಬ್ಬುಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವರು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಣ್ಣದಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇತರರು ಒಪ್ಪಂದ-ಕೊಲೆಗಾರರಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಅಪ್ರೇಸಲ್: ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕವು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗೆ ಒಪ್ಪಿದ ಕೆಳಗಿನ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಅದು ದೊಡ್ಡದು. ಇದು ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬಿಡಲು ಅಥವಾ ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ತಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಸಮಾಲೋಚನೆಯು ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಕೌಟುಂಬಿಕತೆ: ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು 20% ಕೆಳಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರು ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ. ಈಗ, ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗೆ ಒಂದು FHA ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೆಂದು ಅವರು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಟ ಪಕ್ಷ ಅವರು ತಾವು ಮಾಡಬಹುದಾದಷ್ಟು ಖಚಿತವಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎರಡು ಅಂಶಗಳು, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಆ ಹಾಟ್ ಟಬ್ ಗೆಟ್ಟಿಂಗ್: ಪೋರ್ಟಬಲ್ ಹಾಟ್ ಟಬ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ರಿಪೇರಿ ಮಾತುಕತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಕೆಲವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ವಿಂಡೋ ಪರದೆಯ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಮುರಿದ ವಿಂಡೋ ಪೇನ್ಗಳು ಬದಲಿಗೆ ಕಡೆಗಣಿಸಬೇಡಿ ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಈಗ ಆ ಹಾಟ್ ಟಬ್ ಬಯಸುವ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಊಹಿಸಿದ್ದೀರಿ; ತಿದ್ದುಪಡಿ.

ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲ: ಈ ಖರೀದಿದಾರನು 10% ನಷ್ಟು ಕೆಳಗೆ ಮನೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಆದಾಯ / ವೆಚ್ಚದ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಮತ್ತು ಆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದನು. ಖರೀದಿದಾರರು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ. ಅವರು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ತಿದ್ದುಪಡಿಗಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಕರಣವು ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೈಬಿಟ್ಟ ಫೆನ್ಸ್ ಎನ್ಕ್ರಾಚಸ್ : ಇದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನಂತೆ ನನಗೆ ಸಂಭವಿಸಿದ ಕಾರಣ ಇದು ನಿಜ. ಈ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಹಳೆಯ ಬೇಲಿಯನ್ನು ತಿರುಗಿಸಿತು, ಅದು ಬಹಳವಾಗಿ ಕೆಳಗೆ ಬಿದ್ದಿತು, ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಇದು ಒಂದು ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ. ನಂತರ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಾನು ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದಾಗ ಅದನ್ನು ತೋರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೇಗಾದರೂ, ಭೂಮಿ ನಡುಕ ನಂತರ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕು ನಾನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅದನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬೇಂಡರ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಯಿತು.

ಇಲ್ಲಿ ಬಿಂದುವೆಂದರೆ ಅದು ಮುಚ್ಚುವವರೆಗೂ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ತನಕ ಅದು ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.