ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ರೆಫರಲ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಂದು ದಳ್ಳಾಲಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ದಲ್ಲಾಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತೊರೆದಾಗ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ಗೆ ಹೊಸ ಪ್ರದೇಶದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಅವು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಶುಲ್ಕ ಉಲ್ಲೇಖಿತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ದಳ್ಳಾಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಂತಿಮ ಆಯೋಗದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸೋಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಸೇವೆಯ ಬದಲಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ.
ಉಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕೆಲಸವು ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಫಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಾನು ನೀವು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುವ ಒಂದು ಉತ್ಪನ್ನ ಅಥವಾ ಸೇವೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅದಕ್ಕೆ ನೀವು ನನಗೆ ಏನಾದರೂ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೇರವಾದ ಒಂದು-ಒಂದು-ವಿನಿಮಯ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ, ಇದು ಬಹಳ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನನ್ನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಅದೇ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಸೇವೆ ಅಥವಾ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ ಇದ್ದರೆ, ವ್ಯಾಪಾರವು ನನ್ನಿಂದ ನನ್ನ ನೆರೆಯವರಿಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಉಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಅಥವಾ ಅವರು ಮಾಡಬೇಕು.
ನಾನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಗ್ರಾಹಕರು / ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಓರ್ವ ರಾಂಟ್ ಮೇಲೆ ಹೋಗುತ್ತೀಯಾ? ನಿಜವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದೊಂದಿಗೆ. ಒಬ್ಬ ಗ್ರಾಹಕ ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ಏಜೆಂಟರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುವಂತೆ ನಾನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಎಂದಿಗೂ ಉಲ್ಲೇಖವಿಲ್ಲ. ಏಜೆಂಟ್ / ಬ್ರೋಕರ್ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನಾನು ಹಾಗೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ. ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ನನ್ನ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ನನ್ನ ಸಮಸ್ಯೆ ಮೌಲ್ಯ / ಪ್ರತಿಫಲ ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಗ್ರಾಹಕ / ಗ್ರಾಹಕ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಸೇವೆಗಳು ಪ್ರಭಾವ ಹೇಗೆ.
ನಾನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಈ ಯಾವುದೇ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ, ಕೇವಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಗುಂಪುಗಳು / ಸೈಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ನೂರಾರು ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೊದಲ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಐದು ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಕಂಡುಕೊಂಡದ್ದನ್ನು ತೋರಿಸುವಂತೆ ಲಿಂಕ್ಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಕೊಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ:
- ರೆಫರೆಲ್ ಎಕ್ಸ್ಕ್ಸಾಮ್.ಕಾಮ್
- MyAgentFinder.com
- ಕ್ವಾಝೊ.ಕಾಮ್
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಫರೆಲ್ಪ್ಲೇಸ್.ಕಾಮ್
ಅಲ್ಲಿ ಹಲವು, ಹಲವು.
ಪಾಯಿಂಟ್ ರೆಫರಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ನಡುವೆ ಪಡೆಯಲು ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಭಾರಿ ಪೈಪೋಟಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಎಲ್ಲೋ ಕೆಲವು "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" ಹಣವಿದೆ ಎಂದು ಬಿಂದುವಾಗಿದೆ.
ಈ ಸೈಟ್ಗಳು ಏಜೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ನಡುವೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಒಬ್ಬ ಗ್ರಾಹಕನೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಏಜೆಂಟರ ನಡುವೆ ಮಾತ್ರ ಇರುವ ಈ ಸ್ಥಾಪಿತ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಏಕೆ ನಂಬುತ್ತಾರೆಂದು ಒಂದು ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಯೋಚಿಸೋಣ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಉಲ್ಲೇಖಿತ ದಳ್ಳಾಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಿದ್ದಾನೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುವ ದಳ್ಳಾಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷದ ಸೈಟ್ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉಳಿದಿದೆ ಏನು ದೊಡ್ಡದು. ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಏಜೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ? ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ, ಅವರು ಈ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ ಸೈಟ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡಿ.
ಈ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇರುವ ಮೊದಲ ಸುಳಿವು ಇಲ್ಲಿದೆ. ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ದಳ್ಳಾಲಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ. ಅವರು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಯಾರನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಹಾಳಾಗುತ್ತಾರೆ. ಆನ್ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಮತ್ತು ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ತುಂಬಲು ಕೆಲವು ನಿಮಿಷಗಳ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಸೈಟ್ನಿಂದ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವಿದ್ಯಾರ್ಹತೆಗಳು ಇದ್ದರೂ, ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅವರು ತಮ್ಮ ನೈತಿಕತೆ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಈಗ ಇನ್ನೊಂದು ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಗೋಣ. ಒಬ್ಬ ಅನುಭವಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಳ್ಳಾಲಿ ಪಡೆಯಲು ಗ್ರಾಹಕರು ಹೋಗುತ್ತೀರಾ?
ಅಸಂಭವ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಾರ್ಯನಿರತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ 25% ಅಥವಾ 30% ನಷ್ಟು ಆಯೋಗವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಒಂದು ಹಸಿವಿನಿಂದ ಹೊಸಬೀಜ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಕ್ಕೂ "ಎಲ್ಲ-ಇನ್" ಸೇವೆ-ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಲ್ಲ. ಗ್ರಾಹಕರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸೇವೆಯ 75% ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರಿಗೆ 100% ಬೇಕು.
ನಾನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಎಂದಿಗೂ ಇಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಮರ್ಥನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳು ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದ ಸೂಚನೆಗಳಾಗಿವೆ.