ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ - ಗ್ರಾಹಕರ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಪುಟ್ಟಿಂಗ್

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿ ತಮ್ಮನ್ನು ಬಿಲ್ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಿ:

• ಒಂದು ಗಂಟೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಒಂದು-ಲಾ-ಕಾರ್ಟೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
• ಗ್ರಾಹಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಸೇವೆಗಳು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬೆಲೆಯ ಮುಂಚಿನ ಬಂಡಿಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ
• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿವಾದಗಳೊಂದಿಗೆ ನೆರವು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಇತರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಮುಂತಾದ ಪೂರಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ

ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಇದು ಒಳ್ಳೆಯದು ಹೇಗೆ?

ಗ್ರಾಹಕರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು , ಒಪ್ಪಂದ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಯಾವುದಕ್ಕೂ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನಂಬಿದರೆ, ಅವರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರನನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಉಚಿತ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ಸ್ ಉಚಿತವಾದ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಉಚಿತ ಸಿಎಂಎಗಳು, ಉಚಿತ ಖರೀದಿದಾರ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತೆಯೇ ಇದು ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಲ್ಲದು. ಇದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಕಡಿಮೆ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಆಯೋಗದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ / ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೆಂದರೆ 'ಮುಚ್ಚುವವರೆಗೂ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ಗೆ ಈ ಒಳ್ಳೆಯದು ಹೇಗೆ?

ನಿಜವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಸಿಎಂಎಗಳಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದರ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಕೂಡ ಹೊಸ ಆದಾಯದ ಹೊರಾಂಗಣಗಳನ್ನು ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿವಾದಾಂಶ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು, ಎಫ್ಎಸ್ಬಿಯಂತೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅವರು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಮುಚ್ಚಲು FSBO ಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಮತ್ತೊಂದು ಹೊಸ ಮೂಲ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇವುಗಳು ವ್ಯವಹಾರದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು.

ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ?

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಲಹಾ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಚುನಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮುಂಭಾಗದ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡದೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದರೆ ಏನೂ ಮಾಡಲಾಗದ ಆ ಅಪ್-ಮುಂಬರುವ ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.

• ತುಲನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು
• ಫೋಟೋಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಚುವಲ್ ಪ್ರವಾಸಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
• ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸರಿದೂಗಿಸದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸೆಟಪ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಅಪ್-ಪೇಂಟ್ ಪಾವತಿ ನಂತರ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಗಂಟೆಯ ಅಥವಾ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ?

ಖರೀದಿದಾರನು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರನು ಅನೇಕ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ, ಸಲಹಾ ಮಾದರಿಗೆ ಅವರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಅವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವಂತಹ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ:

• ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕಾದರೆ ಗಂಟೆಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಸಿ
• ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಿ
• ವಹಿವಾಟು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಗಂಟೆಯ ಸಮಾಲೋಚಕರನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ

ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯ / ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಅವರು ಹೋಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಪಾವತಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದಂತೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿದಾರರ ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಲ್ಲಿ ಮನ್ನಣೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ದಿ ಲಾಜಿಕ್ ಆಫ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಟೇಬಲ್ಗೆ ತರಲು ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ವಕೀಲ ಅಥವಾ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಆಗಿರುವ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಸಮಾಲೋಚಕರು ತಮ್ಮ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.

ಈ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ನಾವು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತೇವೆ . ನೀವು ಎಷ್ಟು ಉಚಿತ ಸಿಎಂಎಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ? ಎಷ್ಟು ಅನಿಲ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವುದನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಗಂಟೆಗಳು?

ನಿಯಂತ್ರಣವಿಲ್ಲದೆ ನಾವು ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅದರರ್ಥ ಏನು? ಅನೇಕ ವಕೀಲರು ಪಾವತಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಅವರು ಗೆಲುವು ಸಾಧಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಸಂಭವನೀಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಾವು ಅನೇಕ ಇತರ ಏಜೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ಸವಲತ್ತುಗಾಗಿ ಉಚಿತ ಭೇಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ವ್ಯರ್ಥವಾಗುತ್ತವೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಅವರು ನಮ್ಮನ್ನು ಮಾತಾಡುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿರದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನಾವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ಕನಿಷ್ಠ ವಕೀಲ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಗೆಲ್ಲಲು ಬಯಸಿದೆ ತಿಳಿದಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರು, ಖರೀದಿದಾರರು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನಮ್ಮ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡಲು ಇದು ಕೇವಲ ತಾರ್ಕಿಕ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಗಂಟೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವು ತನಿಖೆಗಳ ಮೂಲಕ ಬರುತ್ತದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ ಇನ್ನೂ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುವ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ, ನಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ತಮ್ಮ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಬಯಸುವ ಕೆಲವು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ನಂತರ ಸಂತೋಷದ ಸಮಾಲೋಚಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ತಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪರಿಣತಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಅಥವಾ ಏನೂ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅವರ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆನಂದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಜನಪ್ರಿಯತೆ ಗಳಿಸುವಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಏಕೆ ಇಲ್ಲ?

ಸರಳವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಅವರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಯೋಗದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಈಗ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಸ್ಫೋಟಿಸುವಂತಹ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು.