ಹಾರ್ಡ್ ಮನಿ, ಖಾಸಗಿ ಮನಿ ಮತ್ತು ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನಲ್ ಫಂಡಿಂಗ್

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಕೆಲವರು ನಗದು ಅಥವಾ ನಗದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯು ಸಗಟು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸ್-ಮತ್ತು-ಫ್ಲಿಪ್ಗಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ಖಾಸಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು, ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಕಂಪನಿಗಳು . ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊದಲು ಈ ರೀತಿಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಖರೀದಿ ಮಾಡಲು ಇರುವಾಗ ನಿಧಿ ಲಭ್ಯತೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.

ಹಾರ್ಡ್ ಮನಿ ಸಾಲದಾತ

ಹಾರ್ಡ್ ಹಣ ಸಾಲದಾತರು ಕಂಪನಿಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಹಣ. ನೀವು ಒಂದು ಪುನರ್ವಸತಿ ಫ್ಲಿಪ್ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಿರಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು , ನವೀಕರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವುದು, ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರನಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಪುನರ್ವಸತಿ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿಧಿಸಂಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಬಹುಶಃ ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪಡೆಯಲು.

ನಿಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಧನಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಹಾರ್ಡ್ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡುವಾಗ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಾರ್ಡ್ ಹಣದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಲಾಭವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಲಾಭ ಎಂದು ನೀವು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಖಾಸಗಿ ಮನಿ ಸಾಲದಾತರು

ನೀವು ಹಾರ್ಡ್ ಹಣ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಯಸುವಂತೆಯೇ ಅದೇ ರೀತಿಯ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಗುಂಪುಗಳು ಹಣವನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಖಾಸಗಿ ಹಣವು ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೆ, ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಫ್ಲಿಪ್ ಅಥವಾ ಸಗಟು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹಾರ್ಡ್ ಹಣ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಹಣ ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಪ್-ಫ್ರಂಟ್ ಮತ್ತು ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ಇರಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇವು ದುಬಾರಿ ಸಾಲಗಳು. ಹೇಗಾದರೂ, ಒಪ್ಪಂದ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲು ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನಲ್ ಫಂಡಿಂಗ್

ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನಲ್ ಫಂಡ್ ಅನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಡಬಲ್ ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ನೀವು ಒಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರನನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಹಿಂತಿರುಗಿ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಮೊದಲಿಗೆ ನಿಧಿಯ ಎರಡನೇ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಡ್ಡ-ನಿಧಿಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ವಹಿವಾಟು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಅದನ್ನು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಮುಚ್ಚುವಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೇ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದೇ ಅಥವಾ ಮುಂದಿನ ದಿನ, ಈ ಸಾಲದಾತನು ಪಾವತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾನೆ.

ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಉನ್ನತ ದರದ ಸಾಲಗಾರರು ಒಂದು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ

ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವು ಅಪಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ತಂಡದ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದಾತರು ಹೊಂದಿರುವವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ವಹಿವಾಟಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹಲವು ಬಾರಿ ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ $ 2,500 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಸಾಲ ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ; ಆ ಸಾಲವಿಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮೊದಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿಲ್ಲ.

ಹಾರ್ಡ್ ಹಣ, ಖಾಸಗಿ ಹಣ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ನಿಧಿಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ತನಕ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ. ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವಕಾಶದ ಸಣ್ಣ ತೆರೆದ ವಿಂಡೋದಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಫೈನಾನ್ಷಿಯನ್ನನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಿರುವಾಗ ದೊಡ್ಡದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಾರದು.