ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಫರಲ್ ಏಜೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ನಿಮ್ಮ ಪಿತ್ತಕೋಶದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಬೆಸ್ಟ್ಕ್ಯೂಟ್ಸ್ ಮೆಡಿಕಲ್ ಸೆಂಟರ್ಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಆಡಳಿತ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ನಿಮ್ಮ ಶಸ್ತ್ರಚಿಕಿತ್ಸೆಗೆ ಯಾರನ್ನು ನೇಮಿಸಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮನ್ನು ಡಾನ್ ಜೋನ್ಸ್ ಪಟ್ಟಣದ ಮೂಲಕ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು 25% ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ .

"ಹೊಸ ಶಸ್ತ್ರಚಿಕಿತ್ಸಕ, ಡಾ ಬೇಕರ್ಗೆ ನಾವು ಅದನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇಂಟರ್ನ್ಶಿಪ್ನಿಂದ ಹೊರಬಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.ಆದರೆ ಉನ್ನತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಯಾರೂ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಕಾರ್ಯನಿರತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು 25 ಅನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ %. " ವೈದ್ಯರು ಈ ವಿಧದ ಉಲ್ಲೇಖಿತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾಡಬೇಡಿ (ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅವರು ಕೆಲವು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ) ...

ಏಕೆ ಆಶ್ಚರ್ಯ?

ಅದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೆಫರಲ್ಸ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ನಾಟಕೀಯ ಹೋಲಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಪಾಯಿಂಟ್ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಅನೇಕ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಉತ್ತಮ ಜೀವನೋಪಾಯಗಳನ್ನು ಕೆಲವು ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಇದು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಸ್ನೇಹಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲ. ನಾನು ನೀಡಿದ್ದ ಏಕೈಕ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಪಟ್ಟಣದ ಮತ್ತೊಂದು ದಳ್ಳಾಲಿಗೆ ನನ್ನ ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ನೀವು ನೋಡಿ, ನನಗೆ ದ್ವಂದ್ವ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲ. ನನಗೆ ನಕಲಿ ಎಂದು ಕರೆ ಮಾಡಿ, ಆದರೆ ಅದು ನನ್ನ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನಾನು ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ 100% ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಿರುವುದರಿಂದ, ನನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಾನು ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ.

ಈಗ MegaBiz ರಿಯಲ್ಟಿ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್, ಮತ್ತು ಅವರ ಕಚೇರಿ Fargo, SD ಯಲ್ಲಿ ನೋಡೋಣ. ಸ್ಯಾಮ್ ಸ್ಮಿತ್ ಒಬ್ಬ ದಳ್ಳಾಲಿ ಮತ್ತು ಮೆಂಫಿಸ್, ಟಿಎನ್ ನಲ್ಲಿರುವ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ. ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಫ್ರಾಂಚೈಸಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೆಗಾಬಿಜ್ ರೆಫರಲ್ ಕ್ಯಾಟಲಾಗ್ ಅನ್ನು ಎಳೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರಿಗೆ ಮೆಂಫಿಸ್ನಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗೂ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಫ್ರಾಂಚೈಸ್ ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಅವರು ಹಲವಾರು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಹೆಸರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು 30% ರಷ್ಟು ಇತರರಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ 25% ರಷ್ಟನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ಅವರು ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾ, ಅವರನ್ನು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಸಂಶೋಧನೆಗೆ ಸಮಯ - 30 ನಿಮಿಷಗಳು.

ಒಮ್ಮೆ ಸ್ಯಾಮ್ ತಮ್ಮ ಉಲ್ಲೇಖಿತ ರೂಪವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತುಂಬುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಫಾರ್ಮ್ಗಾಗಿ ಸಮಯ - ಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ಮಾಡುವಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ 15 ನಿಮಿಷಗಳು. ಸ್ಯಾಮ್ ಈಗ ಈ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ 45 ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಗ್ರಾಹಕರು $ 400 ಕೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

$ 12,000 ರಲ್ಲಿ 30% (3% ಕೊಳ್ಳುವವರ ಕಮಿಷನ್) $ 3600 ಆಗಿದೆ. ಅದು ಪ್ರತಿ ಗಂಟೆಗೆ $ 4800 ಅಥವಾ ನಿಮಿಷಕ್ಕೆ $ 80 ಆಗಿದೆ. ಈಗ, ನೀವು ಸ್ಯಾಮ್ ದಳ್ಳಾಲಿ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಇದು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿಯಾಗಿದೆ! ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಗ್ರಾಹಕರಾಗಿದ್ದರೆ, 100% ಆಯೋಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಇತರ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಏಜೆಂಟ್ನಿಂದ ಅದೇ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡಬಹುದು?

ಇನ್ನಷ್ಟು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದ್ದು, ಆನ್ಲೈನ್ ​​ರೆಫರಲ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈಗ ಇವೆ. ನನ್ನ ಸಂಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ರೆಫರಲ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಕಂಪೆನಿ, ಉಲ್ಲೇಖದಾರರ ಹೊರಹೋಗುವ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಮೂರು ಸದಸ್ಯರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಿಂದ: " ಇದು ನೇರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೊರಹೋಗುವ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ದೇಶನಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ನಮಗೆ ಕಳುಹಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ನಾವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೇವೆ. " ವಾವ್, ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ, ಆಯೋಗದ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಈಗ ಮತ್ತೊಂದು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಮಡಕೆ ಇದೆ. ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಕೂಡ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳಾಗಿವೆ.

ಈ ಅಭ್ಯಾಸ ಏಕೆ ಮರೆಯಾಗಬೇಕು? ನಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಉತ್ಪನ್ನ ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳಂತೆಯೇ, ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಭಾರೀ ಪರಿಹಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಲ್ಪಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಈ "ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಹಣದ ಯಂತ್ರ" ಯೊಂದಿಗೆ ಅಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಪಾದಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ:

• ರಿಸೀವರ್ ಅವರು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ವ್ಯಯಿಸಬಾರದು.
• ಕಳುಹಿಸುವವರು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ REALTOR® ಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.

• ಮೆಸೆಂಜರ್ ಅನ್ನು ಶೂಟ್ ಮಾಡಬೇಡಿ, ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನಾನು ಇದನ್ನು ಚರ್ಚೆಯ ಸಮೂಹದಲ್ಲಿ ನೋಡಿದ್ದೇನೆ - "ಗ್ರಾಹಕರ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸೇವೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ."

ವಾದವಿಲ್ಲ, ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಕೆಲವು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವರು ಕ್ಲೈಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಚೆಕ್ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಚೆನ್ನಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆದರೆ ಯಾರು ಕೂಡಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ:

• ಕೆಲವು ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಗ್ರಾಹಕರು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಅನುಭವಿ ಏಜೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಅನುಸರಣೆಯ ಅನುಸರಣೆ ಸಾಕಷ್ಟು ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು.
• ಆಯೋಗವು ಬೆಲೆಗೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಗ್ರಾಹಕನು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
• ಕೆಲವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ / ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಈ ರಿಯಾಯಿತಿ ಕಮಿಷನ್ ರೆಫರಲ್ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವಂತೆ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ.

ಸಮಂಜಸವಾದ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಂತೆ ನಾವು ಗ್ರಹಿಸಿದಾಗ ನಮ್ಮ ಉದ್ಯಮ ಏಜೆಂಟ್ ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ನೀತಿ ಸಂಹಿತೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಗ್ರಾಹಕರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಪರಿಪಾಠವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಮಧ್ಯಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪಾವತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.