ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ: ಮಧ್ಯಮವು ಒಂದು ಗಣಿತದ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದ್ದು , ಗುಂಪಿನ ಒಂದು ಅರ್ಧವು ಹೆಚ್ಚಿನದು ಮತ್ತು ಒಂದು ಅರ್ಧ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. 101 ಮಾರಾಟದ ಮನೆಗಳ ಮಧ್ಯಮ ಬೆಲೆ ಆ ಬೆಲೆ 50 ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಪೈಕಿ 50 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನದು.

ಈ ಪದವನ್ನು ಸರಾಸರಿ ಜೊತೆ ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸಬೇಡಿ. ಅವರು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಸಮೂಹಕ್ಕೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟವಾದ ವಸ್ತುವಿನ ವರದಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳು ಸಮವಾಗಿ ವಿತರಿಸಿದರೆ, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿಗಳು ತುಂಬಾ ಹೋಲುತ್ತವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಗಳು ಒಂದು ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಬೆಲೆ ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ತೂಕದಿದ್ದರೆ, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರೊಫೈಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮೌಲ್ಯ

ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೊದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭ್ಯಾಸವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ವಕೀಲರು, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು, ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಿತು. ಗಣಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವಿಹಾರದ ಪರ್ವತ ಮನೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಸ್ಕೀ ಕಾಂಡೋಸ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರು. ನಾನು ಈ ರೀತಿಯ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನಾನು ನೋಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ನಾನು ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ನನ್ನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ತಂದಿದ್ದನ್ನು ಕೇಳಿದೆ.

ಮೊದಲಿಗೆ, ಅವರು ಸೈಟ್ನಿಂದ ಬಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನಾನು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ಮಿಶ್ರಣ ಅಥವಾ ಬೆರೆಯಿರಿ. ನಾನು ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಮತ್ತು ಬ್ಲಾಗ್ ಅನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ "ಏಕೆ" ಗೆ ಇನ್ನೂ ಉತ್ತರಿಸಲಿಲ್ಲ. ನಾನು ಕೇಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಅದು ನನ್ನ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಡೇಟಾದ ಕಾರಣ ಎಂದು ನಾನು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೇಳಿದೆ.

ಅವರು ವಿವರವಾದ ಉದ್ದೇಶಿತ ವಿಧಗಳಾಗಿದ್ದು, ಅವರ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನವೇ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜನರಿಗೆ ಸಮೂಹವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೌರವವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಲು ಬಳಸಬೇಕಾದ ಕಠಿಣ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ "ಸುಂದರವಾದ" ಮತ್ತು "ಮಾರಾಟ" ಮಾದರಿಗಳ ಸೈಟ್ಗಳಿಂದ ದೂರವುಳಿದರು.

ಯಾವುದೇ ಇಮೇಲ್ ಅಥವಾ ಫಾರ್ಮ್ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ನಾನು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಅವರು ನನಗೆ ಹೇಳಿದರು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ನಾನು ಸುಮಾರು $ 300,000 ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ವ್ಯವಹಾರ ಬೆಲೆ ಒಂದು ವರ್ಷ. ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಂಶೋಧನೆಗೆ ಬಂದರು, ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ ನಾನು ಅವರಿಗೆ 5 ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಪ್ರಯತ್ನಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ಬಹುಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ದೂರು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಕಷ್ಟು ಬಡಿವಾರ, ನನ್ನ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಏನು ಸೆಳೆಯಿತು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ?

ಸೋಲ್ಡ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ಸ್ & ಕಾಮೆಂಟರಿ

ನಾನು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಎಂಎಲ್ಎಸ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೆ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿನ ತಿಂಗಳ ಮಾರಾಟದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪ್ರದೇಶದ ಮೂಲಕ ಪಿಡಿಎಫ್ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ನಾನು ಅದನ್ನು ತ್ರೈಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಅವುಗಳನ್ನು ಇಮೇಲ್ ಡೆಲಿವರಿ ಮೂಲಕ ತಕ್ಷಣವೇ ನೀಡಿದಾಗ ಅವುಗಳು ಬಹುಪಾಲು ನನ್ನ ಪಾತ್ರಗಳಿಗೆ ಮೂಲವಾಗಿದೆ.

ನಾನು ವರದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಕೂಡಾ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಂಬಲ ನೀಡುವ ವರದಿಯನ್ನು ನೀಡಿರುವ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ. ಮಾರಾಟ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಇಳಿಮುಖವಾಗಿದ್ದರೆ, ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನಾನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ಅದೇ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರಾಸರಿ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಮ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದಿನಗಳು ಈಗ ಮತ್ತು ನಂತರವೂ ಒಂದು ಕಾಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರೊಫೈಲ್ಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಂಎಲ್ಎಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ವಿವಿಧ ವರದಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಾನು ನನ್ನ ಸೈಟ್ ಸಂದರ್ಶಕರ ಆಸಕ್ತಿ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಾನು ಫಾರ್ಮ್ ಮೂಲಕ ತಕ್ಷಣದ ಇಮೇಲ್ ವಿತರಣಾ ಮೂಲಕ ಅವುಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು. ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅವರ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಇಮೇಲ್ ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇವಲ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್.

ನಾನು ಪ್ರತಿ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ MLS ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರೊಫೈಲ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಗವನ್ನೂ ಸಹ ರಚಿಸಿದೆ. ನಾನು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಭೂಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಪ್ರದೇಶ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ 360 ಡಿಗ್ರಿ ವೀಡಿಯೊ ಪ್ಯಾನ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೆ. ನಂತರ ನಾನು ಪೋಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿನ ವೀಡಿಯೊದೊಂದಿಗೆ ಆ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ. MLS ನಲ್ಲಿ, ನಾನು ಆ MLS ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾದ ಆಸ್ತಿ ವರದಿಯ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಸಾರಾಂಶ ವರದಿಯನ್ನು ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ನಾನು ನನ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆವರಿಸಿದೆ, ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶದ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿ, ಮತ್ತು ವರದಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು. ಈ ಚಟುವಟಿಕೆಯಿಂದ ನಾನು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಉತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕರಾಗಿದ್ದರು.