ನಿಮ್ಮ ಪಕ್ಕದವರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗುವ ಕಾನೂನಿನ ಇನ್ಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಔಟ್ಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ easements ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಭೂಮಿ ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸಲು ಒಂದು ಪಕ್ಷದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ easements ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ. ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಸಮ್ಮಿಶ್ರಣಗಳು "ಭೂಮಿಗೆ ಚಾಲನೆಯಾಗುತ್ತವೆ" ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಅಸ್ತಿತ್ವವು ಏಕೆ ಬೇಕಾದರೂ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ನೈಜ ಗುಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾದ ಅನೇಕ ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಸುಲಭವಾದ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.
01 - ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸುಲಭ
02 - ಕನ್ವೆನ್ಸ್ ಮೂಲಕ ಇಳಿಸುವಿಕೆ
ಸಂವಹನದಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೇಲಿನ ಬಲ-ಮಾರ್ಗದ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿಕೊಂಡು, ಭೂಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ 40-ಎಕರೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ 20 ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು 20-ಎಕರೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ರವಾನಿಸುವ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅಥವಾ ಕೊಡುತ್ತಾನೆ, ಬಹಳಷ್ಟು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೂಲಕ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಗೆ ಅನಿಯಂತ್ರಿತವಾದುದನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.
03 - ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಂದ ಸುಲಭವಾಗುವುದು
ಮೇಲಿರುವ ಪತ್ರದ ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವುದು, ಇತರರ ಒಡೆತನದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವಿಲ್ಲದ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಅಸ್ತಿತ್ವವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮೊದಲ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರಬಹುದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಸ್ಥಾನಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ - ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಬಲದಿಂದ ಬಲಕ್ಕೆ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೆರೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗದ ಪ್ರವೇಶವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಂದ ಒಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
04 - ಖಂಡನೆ ಮೂಲಕ ಇಳಿಸುವಿಕೆ
ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉತ್ತಮ" ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಲವಾಗಿ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಶ್ರೇಷ್ಠ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ಖಂಡಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಹೊಸ ಹೆದ್ದಾರಿಗಾಗಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಖಂಡಿಸುವುದು ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.
05 - ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಸುಲಭವಾಗಿ
ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನು, ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಒಂದು ವಾಹನಪಥವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾನೆ.
ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಯವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಡ್ರೈವ್ವೇ ರಚಿಸಿದ ಮಾಲೀಕನು ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಮರ್ಥನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯು ತನ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೇ ಇರಬೇಕು, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರ ಜ್ಞಾನಕ್ಕೆ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರೆದಿರುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸದಿರುವುದರಿಂದ, ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.