ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ: ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನೀವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದರೆ, ನೀವು LTV ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಎಲ್ಟಿವಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ. 80% ನಷ್ಟು ಒಂದು LTV ನಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿರುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಯಾವಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಎಲ್ಟಿವಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ವ್ಯಾಪಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ಮನೆಯ 300,000 ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ $ 240,000 ಅಡಮಾನ.
$ 240,000 / $ 300,000 = .80 ಅಥವಾ 80% ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಸಾಲ
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರೈಮರ್
ವಸತಿನಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಚಲಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ, ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಭಿನ್ನತೆಗಳ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲರೂ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾಪನೆಯಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತುಂಬಾ ಲಾಭದಾಯಕ ವೃತ್ತಿಯಾಗಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಮುಂಚೆಯೇ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೋಗುವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಲಿಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಿನ್ನ ಗುಂಪುಗಳ ರಚನೆ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಕೆಗಳು , ಹಾಗೆಯೇ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾದವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಈ ವರ್ಗಗಳು "ನೈಜ ಆಸ್ತಿ", ಭೂಮಿ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿವೆ. ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜೊತೆಗೆ ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ಘಟಕವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ಯಮದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಈ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಟ್ರೆಂಡ್ಗಳು ವಸತಿ ವಸತಿಗೃಹಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಮತ್ತು ಜಾಗವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀವು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ನಿಮಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಲೀಸ್ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಈ ವಿಭಾಗಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹುಡುಕುವಿಕೆಯು ಒಂದು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲೀಸ್ ವಿಧದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬರುವ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಲಾಭದ ಭರವಸೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹತ್ತಿರಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ಕೆಲವೊಂದು ಬಾರಿ ಸಮಾಲೋಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಇದ್ದರೂ, ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುವ ಜೀವನವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು, ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಗಳು, ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ ಸ್ಮಾಲ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಸಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಫಲಸಾಧನೆಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ, ವ್ಯವಹಾರ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನತೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಯಾರಾದರೂ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದವರೆಗೆ ನೆಟ್ವರ್ಕಿಂಗ್ ಘಟನೆಗಳು ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ದೃಶ್ಯಗಳ ಭಾಗವಾಗಿವೆ. ಅನೇಕ ಜನರಿಗಾಗಿ, ಅವರು ದಂತವೈದ್ಯರಿಗೆ ವಿನೋದ ತೋರುತ್ತದೆ. ಇತರರಿಗೆ, ನೆಟ್ವರ್ಕಿಂಗ್ ಘಟನೆಗಳು ಆನಂದದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಬದಲಿಗೆ ದಂತವೈದ್ಯರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಕನಿಷ್ಠ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭವಿಷ್ಯದವರೆಗೆ ಉಳಿಯಲು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮವು ಇಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾಜಿಕ ನೆಟ್ವರ್ಕಿಂಗ್ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಪ್ರಬಲ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮವನ್ನು ಬಳಸುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಫೇಸ್ಬುಕ್ ವ್ಯಾಪಾರ ಪುಟ .
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಲೇಖನಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.