ನನ್ನ ಸ್ವಂತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಬದಲು ನಾನು ಏಕೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ?
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕಾರಣಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಇವೆ. ನೀವು ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ ಬಯಸಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಥವಾ ನೀವು ಬೇಕಾಗಿರುವ ವ್ಯವಹಾರವು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಈ ವ್ಯವಹಾರವು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದ ಫಿಟ್ ಆಗಿಲ್ಲವಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಬಹುದು.
ಈ ಸ್ಥಳವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆಯೇ?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಸ್ಥಳ ಎಲ್ಲವೂ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸ್ಥಳವು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವು ಸಂತೋಷವಾಗಿರುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ (ವ್ಯಾಪಾರ, ಶಾಲೆಗಳು, ವಿನೋದ, ಸಂಬಂಧಿಕರ ಹತ್ತಿರ) ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರವು ಆಗಿದ್ದರೆ ಅದು ಸರಿಯಾದ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ. ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನಾನು ಈ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಜೀವಿಸಬಹುದೇ?
ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಮಯ ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವಂತೆ, ನೀವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮನ್ನೇ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ನೀವು ಜೀವನ, ಆದಾಯ, ಓವರ್ಹೆಡ್, ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಪರಿಗಣಿಸುವುದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹೊರನಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲಿಗೆ, ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ನಂತರ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಒಂದು ಸರಿದಾಯಕ ಆದಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡುತ್ತಿರಿ.
ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಇದು ಸರಿಯಾದ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ, ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ಈ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುವ ಜೀವನವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮುಂದಿನ ಹಂತಕ್ಕೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯೆಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ , ಏಕೆಂದರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವು ಬಯಸುವುದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳಿಲ್ಲ. ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ವಿವರಣಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಧಾವಿಸಬಾರದು. ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅದು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ.
ಯಾವ ವ್ಯವಹಾರ ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ನಾನು ಬೇಕು?
ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಸಂದರ್ಭಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ದಲ್ಲಾಳಿ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ, ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪಡೆಯಲು (ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್ಗೆ ಅತ್ಯಧಿಕ ಆಯೋಗ), ಆದರೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಬ್ರೋಕರ್ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ.
ಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಎರಡು ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಲಹೆಗಾರರು ಬೇಕಾಗಬಹುದು: (1) ಸಿಪಿಎ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರನ ಸೇವೆಗಳು ವ್ಯವಹಾರದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು (2) ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ವಕೀಲರು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು.
ನಾನು ಏನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ?
ಇದು ವಿಚಿತ್ರ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಲವಾರು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ:
- ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು (ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ), ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು, ಭೋಗ್ಯದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ / ಕಾರ್ಯ-ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಭಾಗಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಹೆಸರು, ಪೇಟೆಂಟ್ಗಳು, ಟ್ರೇಡ್ಮಾರ್ಕ್ಗಳು / ಸೇವಾ ಮುದ್ರೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯಶಃ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನೀವು ಕೇವಲ ವ್ಯವಹಾರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. . ವ್ಯಾಪಾರದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
- ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಒಂದು ಘಟಕದಂತೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವೇತನದಾರರ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯಿರುವ ತೀರ್ಪುಗಳು.
- ವ್ಯವಹಾರವು ನಿಗಮವಾಗಿದ್ದರೆ , ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ
ನೀವು ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು, ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಹುಶಃ ವ್ಯವಹಾರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಸ್ಟಾಕ್ ಇಲ್ಲ. ವ್ಯಾಪಾರದ ಋಣಭಾರಗಳು ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದಿಂದ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿ ಉಳಿದಿರುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗಾಗಿ, ಐಎನ್ಸಿ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ, ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಐಆರ್ಎಸ್ ತೆರಿಗೆ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ (ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ವೇತನದಾರರ ತೆರಿಗೆಗಳು) ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಇತರ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು (ರು) ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಖಾತರಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ . ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಇತರ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಾನೂನು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕು ಆದ್ದರಿಂದ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವ್ಯವಹಾರವು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕ (ಗಳಿಗೆ) ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹಿಂಜರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿನಾಯಿತಿ ಇರಬೇಕು.
ನಾನು ತುಂಬಾ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ? ವ್ಯವಹಾರದ ಮೌಲ್ಯ ಏನು?
ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿನ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ, ಅರ್ಹ ವ್ಯಾಪಾರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಮಾಡಿದ. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಕೇಳುವ ಬೆಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೆಚ್ಚು ಬಯಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಅದನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹೊರನಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದು?
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಕುರಿತು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿರಬೇಕು. ಸಂಭವನೀಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ , ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರದ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ, ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣಕಾಸು, ವ್ಯಾಪಾರ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಹಣಕಾಸು ದೊರೆಯದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಇದು ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನದ ನಂತರ, ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅಭಿನಂದನೆಗಳು!