ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ ಕೀಪ್ ಮಾಹಿತಿ

8 ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು


ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಹೂಡಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ನೀವು ಅನೇಕ ಫೋನ್ ಕರೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಮಾಹಿತಿಯು ಅಗಾಧವಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಫೋನ್ ಕರೆ ಆಗಿದ್ದರೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಏಳು ಮಹತ್ವದ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ.

ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು 3 ಕಾರಣಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಇಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀವು ಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಮೂರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ.

  1. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕರೆಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಹಿತಿ ಇದೆ.
  2. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಏಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
  3. ಗೃಹ ತಾರತಮ್ಯದ ಆರೋಪದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ.

8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೀಪ್ ದಾಖಲೆಗಳು

ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಳಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮತ್ತು ಇತರರಿಗೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಹೆಸರು, ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಕರೆ ಮಾಡಲಾದ ದಿನಾಂಕ:
ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಕರೆ ನೀಡಿದಾಗ, ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್ಗೆ ಇಡಬೇಕು:

ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕರೆಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಬೇಕು. ಈ ವಿಧಾನವು ಫೂಲ್ಫ್ರೂಫ್ ಆಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಜನರು ತಮ್ಮ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೊದಲು ಕರೆದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಐದು ತಿಂಗಳುಗಳ ಹಿಂದೆ ಕರೆದಿದ್ದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತೆ ಕರೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ , ಅವರು ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಹತೆಗೆ ಉತ್ತರಗಳ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್:
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪ್ರತಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕೇಳುವ ಅರ್ಹತಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಮೂಲಭೂತ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ಅರ್ಹತಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗಳು:

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಏನು ತುಂಬಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದರ ಹೋಲಿಕೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ಕರೆದರೆ, ನೀವು ಅವರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹಿಂದಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.

ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ:
ಆಸ್ತಿ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಹಂತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್ಗೆ ಸೇರಿಸಬೇಕು:

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು:
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಬಗ್ಗೆ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಧನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ನಿರಾಕರಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕೊಳಕು ಬಣ್ಣದ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಮೂರನೇ ಅಂತಸ್ತಿನ ವಾಕ್-ಅಪ್ನಂತಹ ಇತರವುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿವಾರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸೂರ್ಯನ ಬೆಳಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಧನಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಆಡಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು.

ಭವಿಷ್ಯದ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಈ ಧನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ನಿರಾಕರಣೆಗಳು ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೊಳೆಯುವ ಮತ್ತು ಶುಷ್ಕಕಾರಿಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತಹ ಏನೋ ಆಗಿರಬಹುದು.

ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್
ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದರ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನೀವು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮಗೆ ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಅದು ಒಳ್ಳೆಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಅರ್ಜಿದಾರನನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ತೋರಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಆದಾಯ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಬಾರಿ ಸಮಾನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಿಟ್ಟರೆ, ಅವರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು.

ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ / ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರೀಕ್ಷಣೆ / ಉದ್ಯೋಗ ಪರಿಶೀಲನೆ
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆರಂಭಿಕ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ , ಹಿನ್ನೆಲೆ ಚೆಕ್ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಲು ನೀವು ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅದು ಅವರ ಫೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಗಬಹುದು. ಈ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪತ್ತೆಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಅರ್ಜಿದಾರನನ್ನು ಏಕೆ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರು ಎಂಬುವುದಕ್ಕೆ ಅವರು ಪುರಾವೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಕಂಪೆನಿಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಕೆಲಸ ಮಾಡದ ಹಾಗೆ.

ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣ:
ನೀವು ಅರ್ಜಿದಾರನನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ಕಾರಣ ನೀವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಬೇಕು. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಆದಾಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜೀವಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಹಿಂಸಾತ್ಮಕ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಮಾತ್ರ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾಸ್ಗೆ ಪಾಲಿಸಬೇಕು.

ಠೇವಣಿ ಹೋಲ್ಡ್ ಒಪ್ಪಂದ:
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಘಟಕವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಠೇವಣಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಈ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಈ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮೂರು ದಿನಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಕೆಳಗೆ ಹಾಕಿದ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿಷೇಧವನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನೀವು ರಕ್ಷಿಸಬಹುದು.