ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು - ಭೂಮಾಲೀಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು

ಕಾನೂನು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕಾರದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು

ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದ್ದರೂ, ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿವೆ . ಜಮೀನುದಾರನು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಆರು ವಿಧಾನಗಳಿವೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು:

• ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವುದು
• ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
• ವೈಟಲ್ ಸೇವೆಗಳ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕೀಪಿಂಗ್

• ಸರಿಯಾದ ಅನುಪಯುಕ್ತ ರೆಸೆಪ್ಟಾಕಲ್ಸ್ ಒದಗಿಸುವುದು
• ರನ್ನಿಂಗ್ ವಾಟರ್ ಸರಬರಾಜು

ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ಸ್

ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಂಕೇತಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು:

• ಲೀಡ್-ಬೇಸ್ಡ್ ಪೇಂಟ್ ಫಾರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಬಿಲ್ಟ್ ಇನ್ 1978.
• ಟಾಕ್ಸಿಕ್ ಮೋಲ್ಡ್
• ಕಲ್ನಾರು
• ಯೂನಿಟ್ಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರು
• ಸ್ಮೋಕ್ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಸ್
• ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಸ್
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆಳಕು
• ವಿಂಡೋಸ್ನಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ
• ಫೈರ್ ರಿಟಾರ್ಡಂಟ್ ಪೈಂಟ್ ಬಳಕೆ
• ಕೊಳಾಯಿ
• ವಿದ್ಯುತ್ ತಂತಿ ಅಳವಡಿಕೆ
• ಕಟ್ಟಡದ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಗ್ರತೆ

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಟ್ಟಣಗಳು ​​ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲಸದ ಹೊಗೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವಂತಹ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಂತಹ, ಎಲ್ಲಾ ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀರಿನ ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವಂತಹ.

ದುರಸ್ತಿ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಇದು ಎಲ್ಲಾ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಡಲು "ಸಮಂಜಸವಾಗಿ" ಅಗತ್ಯವಾದವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಛಾವಣಿಯ ಸೋರಿಕೆ ಸರಿಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ಒಂದು "ಸಮಂಜಸವಾದ" ಅಗತ್ಯ ದುರಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಸೋರಿಕೆ ಕಾರಣ ಇಡೀ ಛಾವಣಿಯ ಬದಲಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯ ಎಂದು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ , ಕಟ್ಟಡದ ಎಲ್ಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರ.

ಇದು ಅವುಗಳು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

• ಸುರಕ್ಷಿತ- ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆಳಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಈ ಬೆಳಕಿನ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳು ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಬೆಳಕಿನ ಬಲ್ಬ್ಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಇದು ದೋಷಯುಕ್ತ ಬಾಣಹಣ್ಣುಗಳು ಅಥವಾ ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳಂತಹ ಗಾಯಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂದರ್ಥ.
  
• ಶುಚಿತ್ವ- ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನೇಕ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರದೇಶವು ಮೂಲರೂಪವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಸ ಮತ್ತು ಇತರ ಶಿಲಾಖಂಡರಾಶಿಗಳಿಂದ ಇದು ಸತತವಾಗಿ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶವು ಸುಸಂಗತವಾಗಿ ಕೊಳಕು ಹೊಂದುವ ಕಾರಣ ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಆಗ ಭೂಮಾಲಿಕನು ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ನಡವಳಿಕೆ ನಿಲ್ಲದೇ ಹೋದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ವಿದ್ಯುಚ್ಛಕ್ತಿ, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ಇತ್ಯಾದಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ

ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇವುಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ:

• ಕೊಳಾಯಿ
• ವಿದ್ಯುತ್
• ಗ್ಯಾಸ್
• ಕೇಂದ್ರ ಏರ್ ಕಂಡೀಷನಿಂಗ್ (ಅನ್ವಯಿಸಿದ್ದರೆ)
• ಶಾಖ
• ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಪೂರೈಕೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ವಸ್ತುಗಳು
• ಎಲಿವೇಟರ್ಗಳು (ಅನ್ವಯಿಸಿದ್ದರೆ)

ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಲ್ಲ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೇವಲ.

ಶಾಖ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಮುಂತಾದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದು, ಇದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಬೇಕು.

ಟ್ರ್ಯಾಶ್ ರೆಸೆಪ್ಟಾಕಲ್ಸ್ ಒದಗಿಸಿ

ಭಗ್ನಾವಶೇಷಗಳಿಗಾಗಿ ಸೂಕ್ತ ಕಸದ ಕ್ಯಾನ್ ಅಥವಾ ಮರುಬಳಕೆ ತೊಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ತೊಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಕಸವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗಳ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು 20 ಘಟಕ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಕಸದ ತೊಟ್ಟಿ ಅದನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದಕ್ಕೆ ಸಹ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಅದು ಅದನ್ನು ಸ್ವತಃ ಅಥವಾ ಅವಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು.

ಸಪ್ಲೈ ರನ್ನಿಂಗ್ ವಾಟರ್

ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಓರ್ವ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹರಿಯುವ ನೀರನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ಜಮೀನುದಾರನು ಶೀತಲ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಶಾಖವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಬೆಚ್ಚಗಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ (ಯುನಿಟ್ ಕೇಂದ್ರ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ) ಮತ್ತು ಬಿಸಿ ನೀರು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದಾದ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದವರು ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.