ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಹೌದು, ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
62 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಗರಿಷ್ಠ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಕೇಳಬಹುದು. 62 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಕೇಳಬಹುದು. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ 62 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವರಿಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕೋರಬಹುದು.
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ, ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗೆ ಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯ ಕಾರಣ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಹಣವನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಖಾತೆಯು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಾಜ್ಯದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಉಳಿತಾಯ ಠೇವಣಿ ಖಾತೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗಿಂತ ಸಮಾನ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಆಯುಕ್ತರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಒಂದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು. ಅರ್ಧ ಪ್ರತಿಶತ.
ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕಮಿಷನರ್ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಡಿಸೆಂಬರ್ 15 ರ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನ್ಯೂಸ್ ಬುಲೆಟಿನ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಈ ದರವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಾರ್ಷಿಕೋತ್ಸವದ ಮೇರೆಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೇರೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು 10 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ತಿಂಗಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಗಳಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಈ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಬಾಡಿಗೆ ವಿಳಂಬಕ್ಕಾಗಿ ಈಗಾಗಲೇ ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕ ಇತ್ತು.
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಇದೆಯೇ?
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಲಿಖಿತ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಳಕಂಡ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ.
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾನಿ.
- ಪೇಯ್ಡ್ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳಂತಹ ಭೋಗ್ಯದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಇತರ ಆರೋಪಗಳು.
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಜಮೀನುದಾರರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಯಾವಾಗ ನೀವು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕು?
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಂಗ್ರಹಿತ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮರಳಲು ಘಟಕವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತಾನೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು 30 ದಿನಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಳಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ 15 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಸಮಯದಿಂದ, ಯಾವುದಾದರೂ ನಂತರ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಇತರ ವೈಫಲ್ಯಗಳಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರಕೃತಿಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿಮಾಡುವ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತವು ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಅಪರಾಧ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವರ ಮೂಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರಬಹುದು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಂಬಳದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಳದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಎಂದರೇನು?
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಶಾಸನವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಅಧ್ಯಾಯ 831, ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಜನರಲ್ ಕಾನೂನು 47a.-21 ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ.