9 ನೀವು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಹೇಳಿಕೆ, " ನಾನು ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ ," ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುರಿ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆ ಅಲ್ಲ. ಯಾರು, ಏನು, ಯಾವಾಗ, ಎಲ್ಲಿ, ಏಕೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ, ಅಳತೆ ಮಾಡಿದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವೆ? ನಾನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡುವಾಗ ನಾನು ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತೇನೆ. ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ? ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ? ಮೊದಲ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ ಮುರಿಯಲು ನಾನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇನೆ. ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ನಾನು $ 10,000 ಲಾಭವನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗಳ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಗಮನಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
1. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿ ಏನು?
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದದ್ದು ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
- ನೀವು ಪಕ್ಕದ ಕೆಲಸವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವಿರಾ?
- ನಿಮ್ಮ ದಿನ ಕೆಲಸವನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಈ ಪೂರ್ಣ ಸಮಯವನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸುವಿರಾ?
- ಮನೆಯನ್ನು ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ತ್ವರಿತ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವಿರಾ?
- ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ?
2. ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ವಿವಿಧ ವಿಧಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ
- ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಂದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಸಂಶೋಧನೆಯ ಮೂಲಕ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿಯಬಹುದು.
3. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
- ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "30 ಮೈಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ."
- ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ. ಇದು ಅನಿಲ, ವಿಮಾನ, ರೈಲು ಅಥವಾ ಬಸ್ ಟಿಕೆಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯಾಣದ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಕಳೆದುಹೋದ ಉತ್ಪಾದಕತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
4. ಇದು ಏನು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?
- ಆರಂಭಿಕ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು?
- ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತೀರಿ?
- ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು? ನಿಮ್ಮ ಸಂಖ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ವಾಸ್ತವಿಕರಾಗಿದ್ದೀರಾ?
- -ಅತಿಥಿ ಪಾವತಿ, ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ.
- ನೀವು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹುದ್ದೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೀಸಲು ಖಾತೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತೀರಾ?
- ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು?
- ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಖಾಲಿ ದರ ಏನು?
- ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು?
- ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
5. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹೇಗೆ ಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಿ?
- ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುತ್ತೀರಿ?
- ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತೀರಾ? ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ? ಬುಲೆಟಿನ್ ಬೋರ್ಡ್ಗಳಲ್ಲಿ?
- ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮನವಿ ಮಾಡಲು ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತು?
6. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ?
- ನೀವು ಜಮೀನುದಾರರಾಗುತ್ತೀರಾ?
- ನೀವು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ?
- ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಂದರ್ಶನ ಅಧೀಕ್ಷಕರಿಗೆ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
7. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ?
- ಚಲಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಏನು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ?
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ? ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದರಿಂದ ಒಂದೂವರೆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
- ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುತ್ತೀರಿ ?
- ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತೀರಾ ?
- ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?
- ಲೀಸ್, ಬಾಡಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ಕ್ವಿಟ್ ಮಾಡಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆ , ಇತ್ಯಾದಿ.
- ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ಯಾವುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಿದೆಯೇ?
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೊರಹಾಕುವುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
- ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ನೇಹಪರವಾಗಿಸುವಿರಾ ?
8. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಾಪಾಡುತ್ತೀರಿ ?
- ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ?
- ನೀವು ರಿಪೇರಿ ನೀವೇ ಮಾಡುತ್ತೀರಾ?
- ಯಾರ್ಡ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಯಾರು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ (ಹುಲ್ಲುಹಾಸನ್ನು ಮೊವಿಂಗ್, ಮಂಜಿನ ಮಂಜುಗಡ್ಡೆ)?
9. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ವಿಫಲವಾದರೆ ನೀವು ಯೋಜನೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?
- ನೀವು ನಿರ್ಗಮನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ್ದೀರಾ? ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ಗಮನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಿದೆಯೇ ?
ಮುಂದೆ: ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
ಇದಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಿ: ಎಬಿಸಿಯ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ