ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕು

ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಲೀಸ್ ಅನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಕಾರಣಗಳು

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಪೂರೈಸುವ ಊಹೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತವೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಭೋಗ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇವೆ, ಅದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ, ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಜಮೀನುದಾರನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಿಹಾರಗಳು

ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಜಮೀನುದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಆವರಣವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ: ಜಮೀನುದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಹೇಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಹೇಗೆ ತಿಳಿಸಿದನೆಂಬುದನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು.

15 ದಿನಗಳು: ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಈ ಲಿಖಿತ ನೋಟಿಸ್ನಿಂದ 15 ದಿನಗಳು.

ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವುದು: ಈ 15 ದಿನ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಪಡೆದ 15 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಉಲ್ಲಂಘನೆ: ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 14 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು.

ಸೂಚನೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಇರಬೇಕಾದ ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಗಿನ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು: ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕ್ರಿಯೆ ಅಥವಾ ಉದಾಸೀನತೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಅತಿಥಿಗಳಿಂದ ಉಂಟಾದ ಕ್ರಿಯೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಒಂದು ತಿಂಗಳುಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆಯಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಬಳಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಜಮೀನುದಾರನು ಎಸೆನ್ಷಿಯಲ್ ಯುಟಿಲಿಟಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪರಿಹಾರಗಳು

ಶಾಖ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೀರಿನಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಲಿಖಿತ ಅಥವಾ ಮೌಖಿಕ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಮೊದಲು ನೀಡಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಂತರ ಮೂರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

1. ಅಗತ್ಯವಾದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ.
2. ಜಮೀನುದಾರನು ಎರಡು ದಿನಗಳ ನೋಟದೊಳಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸೂಕ್ತ ಬದಲಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಎರಡು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣ ವಸತಿ ವಸತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಗೃಹಪಾಲಕರು ಗೃಹಬಳಕೆಯ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ವಾಸ್ತವಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದು, ಜೊತೆಗೆ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು.
3. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಎರಡು ಬಾರಿ ನಿಜವಾದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಯಾವುದು ದೊಡ್ಡದು. ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನೂ ಸಹ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕು.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು: ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕ್ರಿಯೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಸೇವೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಉಂಟಾಗಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಬ್ಬನ ಅತಿಥಿಯಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಯಾವುದೇ ಪರಿಹಾರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಜಮೀನುದಾರ ಕಿರುಕುಳ ಅಥವಾ ಪ್ರತೀಕಾರ

ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಿರುಕುಳ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು, ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ವಜಾಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವರ್ತನೆಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಅವರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸೆ

ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಹಿಂಸೆಗೆ ಬಲಿಯಾದವರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರವು ಕುಟುಂಬದ ಹಿಂಸೆ ಮತ್ತು ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸನ್ನಿಹಿತ ಹಾನಿಗೆ ಭಯ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಪೋಲೀಸ್ ವರದಿಯ ನಕಲು, ಅಂತಹ ಅಪರಾಧಗಳ ಸಂತ್ರಸ್ತರಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಆದೇಶ ಅಥವಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವಂತಹ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬಯಕೆಯ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು.

ಸಕ್ರಿಯ ಮಿಲಿಟರಿ ಡ್ಯೂಟಿ

ಸಕ್ರಿಯ ಮಿಲಿಟರಿ ಹುದ್ದೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿರುವ ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸರ್ವಿಸ್ಮೆಂಬರ್ಸ್ ಸಿವಿಲ್ ರಿಲೀಫ್ ಆಯ್ಕ್ಟ್, 50 ಯುಎಸ್ಸಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಲಾ ಅವರಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. §535. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಿಲಿಟರಿ ಕರ್ತವ್ಯದ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮಿಲಿಟರಿ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಹ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂದಿನ ಬಾಡಿಗೆಯ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.