ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆ ಮತ್ತು ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಜಮೀನುದಾರನು ಸೇಡು ತೀರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಗಳು

ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ದೂರುಗಳಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ 3 ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕ್ರಿಯೆಗಳು

ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಿದಾಗ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳು ಇವೆ, ಆದರೆ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ವಿಪತ್ತಿನಿಂದ ಬಿಡಬಹುದು, ಆದರೂ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಕಾರ್ಯದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಲು ತನ್ನ ಹಕ್ಕಿನೊಳಗೆ ಸಹ. ಈ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಕಾರ್ಯಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಖಾತರಿ ಕರಾರುಗಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ದೂರುದಾರರು ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ
• ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಗೆ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ದೂರುದಾರರು ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ
• ಒಕ್ಕೂಟ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವುದು

ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ವಾರೆಂಟಿ ಏನು?

ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಡನೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ , ಆಸ್ತಿಯು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಪಾಯಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜೀವನ, ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೆ ಒಂದು ಘಟಕವು ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.

ಜೀವನದ ಮೂಲಭೂತ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಘಟಕವು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ಜಲನಿರೋಧಕ ಛಾವಣಿಯ ಮತ್ತು ವಿಂಡೋಸ್
• ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ಗ್ಯಾಸ್ ಮತ್ತು ಹೀಟ್

• ಹಾಟ್ ವಾಟರ್ಗೆ ನೀರು ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ರನ್ನಿಂಗ್
• ಸರಿಯಾದ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಯ ಚರಂಡಿ ವಿಲೇವಾರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
• ಗುಡ್, ವರ್ಕಿಂಗ್ ಆರ್ಡರ್ನಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯುತ್ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳು
• ಕ್ಲೀನ್ ಮತ್ತು ಡಿಬರಿಸ್ನಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು
• ತ್ಯಾಜ್ಯ ಪಾಕವಿಧಾನಗಳ ಸೂಕ್ತ ಸಂಖ್ಯೆ
• ಎಲ್ಲಾ ಬಾಹ್ಯ ಬಾಗಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಂಡೋಸ್ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಲಾಕ್ಗಳು
• ಎಲ್ಲಾ ನೆಲಹಾಸುಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲಸಾಲುಗಳು ಮತ್ತು ರೇಲಿಂಗ್ಗಳು ಉತ್ತಮ ದುರಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು

• ವರ್ಮಿನ್ ಅಥವಾ ರೋಡೆಂಟ್ ಇನ್ಫೆಸ್ಟೇಷನ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಮಯದ ನಿರ್ಮೂಲನ
• ಯುನಿಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಕೋಡ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನುಸರಿಸಬೇಕು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಘಟಕವನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಿದರೆ ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿರುತ್ತದೆ.

3 ಪುನರ್ವಸತಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಭೂಮಾಲೀಕ ಕ್ರಿಯೆಗಳು

ಮೆರಿಯಮ್-ವೆಬ್ಸ್ಟರ್ ಶಬ್ದಕೋಶವು ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ನೀವು ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದ ಯಾರ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಜೀವನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಕೊಲೊರೆಡೊ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತೀಕಾರವು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ .

ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಕಾನೂನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮೂರು ಭೂಮಾಲೀಕ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಇವು:

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸೇವೆಗಳು
• ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುವಿಕೆ- ಇದು ಪ್ರತೀಕಾರಕ ನಿರ್ಮೂಲನವೆಂದು ತಿಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ

ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಈ ಕೃತ್ಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದಾದ ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿ

• ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು
• ಯೂನಿಟ್ನಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಒಡೆತನವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು
• ಟೆನಂಟ್ ತಂದೆಯ ಡೋರ್ಸ್ ಮೇಲೆ ಲಾಕ್ಸ್ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಿರುಕುಳಗೊಳಿಸುವುದು- ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ, ಫೋನ್, ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅಥವಾ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ

ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಪ್ರತಿಭಟನೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು

ಜಮೀನುದಾರನ ಕ್ರಮವನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರದ ಕ್ರಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸಮಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ 180 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನ ಕಾರ್ಯವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಕ್ರಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು.

ಕೊಲೊರಾಡೋದ ನಿಯಮಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಲ್ಲ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಲ್ಲ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿನೊಳಗೆ ಒಂದು ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏರಿಸುವ ಅಥವಾ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಲ್ಲಿಸುವಿಕೆಯು , ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದೂರು ಸಂಭವಿಸಿದ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ ಕಾರಣ ಅದನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಆಕ್ಟ್ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಕ್ರಿಯೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರೂಫ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಬರ್ಡನ್

ಕೊಲೊರೆಡೊದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರದಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೊತ್ತುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಒಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನೂ ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಾಲಿಕನು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಖಾತರಿ ಕರಾರುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೊದಲು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು

• ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿ

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವರ ಘಟಕವು ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಮ್ಮ ದೂರುಗಳಿಗೆ ಮೊದಲು ಪುರಾವೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದೂರನ್ನು ಅರ್ಹತೆಯುಳ್ಳದ್ದಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಜಮೀನುದಾರನ ಕ್ರಮ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಕ್ರಿಯೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಚಲಿಸಬಹುದು.

• ಪ್ರತೀಕಾರ ಕಾಯಿದೆ

ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಭೂಗತ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಕ್ರಮವೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ಕ್ರಮವನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಕಾರಣದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವಂತಹ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದ ಹೊರತು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಒಳ್ಳೆಯ ನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಭಿನಯಿಸಿದನೆಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ಮೇಲೆ ಕೊಲೊರೆಡೊನ ಕೋಡ್

ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಕೊಲೊರಾಡೋ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶಾಸನಗಳನ್ನು §38-12-503 ಮತ್ತು § 38-12-509 ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.