ಎಷ್ಟು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು
ಕೊಲೊರೆಡೊದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ 9 ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು:
ಮಿತಿ- ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ
ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದ ಠೇವಣಿ- ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ
ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ರಿಸೀಪ್ಟ್ ನಂತರ ಬರೆದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ನಿರ್ಣಯಗಳು- ಹಾನಿ, ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ದುರಸ್ತಿ, ಕ್ಲೀನಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುವುದು
ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಠೇವಣಿ- ಒಂದು ತಿಂಗಳು. ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡುವುದು- ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಠೇವಣಿಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ
ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮೂರು ಬಾರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು
1. ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಕೊಲೊರೆಡೊ ರಾಜ್ಯವು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
2. ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಠೇವಣಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು?
ಇಲ್ಲ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಠೇವಣಿಯನ್ನು "ಭದ್ರತೆ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
3. ನೀವು ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಕೊಲೊರಾಡೋ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ. ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
4. ಕೊಲೊರೆಡೋದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ, ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ನೋಟಿಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಠೇವಣಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ.
5. ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಕೊಲೊರಾಡೋ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಆವರಣವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದು
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ನೀಡದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಪಾವತಿಸದ ದುರಸ್ತಿ ಬಿಲ್ಲುಗಳು
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೇಯ್ಡ್ ಕ್ಲೀನಿಂಗ್ ಬಿಲ್ಸ್
6. ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಡೆಸುವ ಮುನ್ನ ಕೊಲೊರೆಡೊ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
7. ನೀವು ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದರೆ?
ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ:
- ಒಂದು ತಿಂಗಳು: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯದಿಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು.
- 60 ದಿನಗಳು: ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸುದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಂದು ಷರತ್ತು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ದೀರ್ಘ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿ ಮರಳಬೇಕಾದ ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವು 60 ದಿನಗಳು.
- 72 ಗಂಟೆಗಳ: ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅನಿಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ, ಭೂಮಿಗೆ 72 ಗಂಟೆಗಳ ಅವಧಿಯು ಅನಿಲ ಅಪಾಯದ ಒಂದು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಬಿಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಶೂನ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರರ್ಥಕವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಠೇವಣಿದಾರನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಂದಿರುಗಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 72 ಗಂಟೆಗಳಿಂದ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ತಡೆದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹೇಳಿಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ಕಾರಣವನ್ನು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಬೇಕು.
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ತಡೆಹಿಡಿಯಲ್ಪಟ್ಟ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಬಹುದು.
ವಿತರಣೆ:
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರರು, ಜೊತೆಗೆ ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ.
8. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು:
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಠೇವಣಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ನೀವು ಈ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸವನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು.
ಅಥವಾ - ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ.
ವರ್ಗಾವಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.
9. ನೀವು ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಏನು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಕೊಲೊರೆಡೊ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮೂರು ಬಾರಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಏಳು ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ತಪ್ಪಾಗಿ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲ್ಪಟ್ಟ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಸಮಯದ ವಿಂಡೋವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೊಲೊರಾಡೊ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಲಾ ಎಂದರೇನು?
ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಕೊಲೊರಾಡೋ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶಾಸನಗಳು § § 38-12-101 ರಿಂದ 38-12-104 ಗೆ.