ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಟೆನೆಂಟ್ಸ್ನ 6 ಹಕ್ಕುಗಳು
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಟೆನಂಟ್ಸ್ 'ರೈಟ್ ಟು ಈಕ್ವಲ್ ಆಪರ್ಚುನಿಟಿ ಹೌಸಿಂಗ್
ಹೌಸಿಂಗ್-ಸಂಬಂಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿ, ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ:
- ಬಣ್ಣ
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ (ದೈಹಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ)
- ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
- ರೇಸ್
- ಧರ್ಮ
- ಸೆಕ್ಸ್
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ನ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ಕಾನೂನು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಏಳು ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳನ್ನು ದೈಹಿಕವಾಗಿ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವಂತೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಧಾರ್ಮಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡದ ಕಾರಣ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒತ್ತಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅನ್ವಯಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಅರ್ಹವಲ್ಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಅವರ ಚರ್ಮದ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಟೆನೆಂಟ್ಸ್ ರೈಟ್ ದಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್
18-16-301 ಮೂಲಕ 18-16-306
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಸರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ವಿಧಿಸಬಾರದು. ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಬಯಸಿದರೆ ಎರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ಗೆ ಅನೇಕ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ. ಠೇವಣಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆದಾಡುವಿಕೆಯು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮೊದಲು ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಕ್ಕು ಅವರಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳ ಲಿಖಿತ ವಸ್ತುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಮೊದಲ ವರ್ಗ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಇದನ್ನು ನಡೆಸಲು 60 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು 'ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಕಟಣೆ ಹಕ್ಕು
18-17-401; 18-17-701
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ನ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. ಅವುಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ನ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿರುವ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಪದಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಈ ನಿಯಮಗಳು ಸೇರಿವೆ , ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದ್ದ.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ದಿನದ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಟೆನೆಂಟ್ಸ್ ರೈಟ್ ಕೇಸ್ ಆಫ್ ಡೊಮೆಸ್ಟಿಕ್ ಹಿಂಸೆ
18-16-112
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಹಿಂಸೆಗೆ ಒಳಗಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ. ಸ್ವದೇಶಿ ಹಿಂಸಾಚಾರಕ್ಕೆ ಬಲಿಪಶುವಾಗಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನೂ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸೆಯ ಬಲಿಯಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಗೃಹಬಳಕೆಯ ಹಿಂಸೆಯ ಬಲಿಪಶುಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬದಲಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಲಾಕ್ಗಳು ಬದಲಾಗಬೇಕೆಂಬ ಅವರ ಇಚ್ಛೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವವರೆಗೂ.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಟೆನೆಂಟ್ಸ್ ರೈಟ್ಸ್ ವೆನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಕೋರಿಕೆ ಎಂಟ್ರಿ
18-17-602
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದಾಗ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವಂತೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಒಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಬೇಕು. ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಟೆನಂಟ್ಸ್ ರೈಟ್ ಟು ಲೀಡ್ ಡಿಸ್ಕ್ಲೋಸರ್
20-27-601 ಮೂಲಕ 20-27-608
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಕೋಡ್ ಅನುದಾನವನ್ನು ಹಾನಿಕರವಾಗಿಸಲು ಬಂದಾಗ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಲೀಡ್-ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣದ 1978 ಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಲೀಡ್ ಎಲ್ಲಾ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರಿಗೆ ಒಂದು ಅಪಾಯವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಇದು ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಾನಿಕಾರಕವೆಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅಸಮರ್ಥತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾಯವಿದೆ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ, ಆರೋಗ್ಯ ಇಲಾಖೆಯು ಆವರಣವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ಈ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ. ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಕೋಡ್ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸೀಸದ ಅಪಾಯದ ದೂರು ನೀಡಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಜಮೀನುದಾರ-ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾಯಿದೆ
ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಳುವ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಅರ್ಕಾನ್ಸಾಸ್ ಸಂಹಿತೆ § §18.16 ಮತ್ತು 18.17 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.