ಹವಾಯಿಯಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಹವಾಯಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕಿನ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು
§ 515.1- 515-20
ಹವಾಯಿ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಹವಾಯಿನಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ನಿಂದ ಮಾತ್ರ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹವಾಯಿಯ ಸ್ವಂತ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಅವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಏಳು ತರಗತಿಗಳ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ವರ್ಗಗಳೆಂದರೆ:
- ಬಣ್ಣ
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ (ದೈಹಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ)
- ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
- ರೇಸ್
- ಧರ್ಮ
- ಸೆಕ್ಸ್
ಎಲ್ಲಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಸತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಗ, ವಸತಿಗಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ಹಿಡುವಳಿಯ ಅವಧಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಪಾಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಕಾನೂನಿನ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವ ಭೂಮಾಲೀಕ ಕ್ರಿಯೆಯ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ, ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಎರಡು ಖಾಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಒಂದು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು. ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಕೆಲವು ಓಟದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದರು.
ಹವಾಯಿ ರಾಜ್ಯವು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಬಗ್ಗೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹವಾಯಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶಾಸನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು § § 515.1- 515-20. ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ವಸತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಏಳು ತರಗತಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಹವಾಯಿಯ ಕಾನೂನು ಕೆಳಕಂಡ ಆರು ವರ್ಗಗಳನ್ನು ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ವಯಸ್ಸು
- ಪೂರ್ವಜರು
- ಲಿಂಗ ಗುರುತು ಅಥವಾ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿ
- ಮಾನವ ಇಮ್ಯುನೊಡಿಫಿಷಿಯೆನ್ಸಿ ವೈರಸ್ ಸೋಂಕು (ಎಚ್ಐವಿ)
- ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿ
- ಲೈಂಗಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ
ಹವಾಯಿ ಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಮತ್ತು ತಾರತಮ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಚರಣೆಗೆ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಿದ್ಧವಾಗುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆಯೇ HIV ಗಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ.
ಸಹ ನೋಡಿ:
ಹವಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಕ್ಕು
§ 521-44
ಹವಾಯಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜಮೀನುದಾರರು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಕೆಲವು ರಕ್ಷಣೆಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಹವಾಯಿನ ಜಮೀನುದಾರನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಎಷ್ಟು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ, ಕಾರಣ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಡುವ ತಕ್ಷಣವೇ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅವರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $ 1,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ $ 1,000 ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಿಡುವಳಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ನಿಕ್ಷೇಪವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಹವಾಯಿ ಕಾನೂನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಾನೂನಾಗಿದ್ದು, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
ಹವಾಯಿಯಲ್ಲಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸುವಿಕೆಯೊಳಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳ ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಬೇಕು.
ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ನಂತರ ಹವಾಯಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
§ § 521-79- 521-82.
ಹವಾಯಿಯ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರಕ್ಕೆ ಒಳಗಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಗ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸೆಯ ಬಲಿಪಶುವಾಗಿದ್ದಾಗ, ರಕ್ಷಣೆ ಅಥವಾ ಪೋಲೀಸ್ ವರದಿಯ ಆದೇಶದಂತೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಒಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರಕ್ಕೆ ಬಲಿಪಶುವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೇಳಿಕೊಂಡರೆ, ಮಾಲಿಕನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೂರು ಬಾರಿ ಅಥವಾ ಮೂರು ಬಾರಿ ನಿಜವಾದ ಹಾನಿಗಳು, ಯಾವುದು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಭೂಮಾಲಿಕನಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹವಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ರೈಟ್ ಪ್ರಕಟಣೆ ಹಕ್ಕು
§ 521-21,521-35,521-64, 521-68
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹವಾಯಿಯ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬುದು ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹವಾಯಿನಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅಗತ್ಯ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಜಮೀನುದಾರ ವಿಫಲವಾದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹವಾಯಿಯ ಜಮೀನುದಾರರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿಭಟನೆ ನಂತರ ಹವಾಯಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
§ § 521-63, 521-74 ಮತ್ತು 521-74.5
ಹವಾಯಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕನಿಂದ ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಕ್ರಮಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಸೇರಿವೆ. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಜವಾದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಅಲ್ಲದೇ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕೋರ್ಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳು.
ಹವಾಯಿ ಟೆನಂಟ್ ರೈಟ್ಸ್ ಟು ನೋಟೀಸ್ ಬಿಫೋರ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಎಂಟ್ರಿ
§ § 521-53 ಮತ್ತು 521-70.
ಹವಾಯಿಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗೌಪ್ಯತೆಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುತ್ತಾನೆ. ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ನೀಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಕೆಲವು ಸಮಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು 48 ಗಂಟೆಗಳ ನೋಡುದಾರನನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಘಟಕದೊಳಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕಾರಣಗಳು ಘಟಕವನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತೋರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಾದ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಹವಾಯಿಸ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಟೆನೆಂಟ್ ಲಾ
ಹವಾಯಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು, ದಯವಿಟ್ಟು ಹವಾಯಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೋಡಿ § § 521-1 ರಿಂದ 521-82.
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ
ಹವಾಯಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಶಾಂತಿಯಿಂದ ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾಗಿ ಆನಂದಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮೊದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಹವಾಯಿನಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊದಲು ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು.
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ ಸಮಯ
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕವನ್ನು "ಸಮಂಜಸವಾದ ಕಾಲದಲ್ಲಿ" ನಮೂದಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹವಾಯಿ ಕಾನೂನು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರದ ಸಮಯ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ 8 AM ಮತ್ತು 6 PM
ಜಮೀನುದಾರನು ಟೆನಂಟ್ನ ಘಟಕವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಹುದಾದ ಕಾರಣಗಳು
ಹವಾಯಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಹುದು :
- ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು.
- ರಿಪೇರಿ, ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಅಥವಾ ಅಲಂಕರಣಗಳ ಅಗತ್ಯ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು
- ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲು.
- ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ , ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಖರೀದಿದಾರರು, ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ತೋರಿಸಲು.
- ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿಸ್ತೃತ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ
ಎಚ್ಚರಿಕೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ಬರ್ಸ್ಟ್ ವಾಟರ್ ಪೈಪ್ನಂತಹ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಎರಡು ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಸೂಚನೆ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರವೇಶದ ಮೇಲೆ ಹವಾಯಿ ಕಾನೂನು
ನೀವು ಹವಾಯಿಯ ಶಾಸನವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಹವಾಯಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕಾನೂನುಗಳು § § 521-53 ಮತ್ತು 521-70 ನೋಡಿ.