ಆ ಉಲ್ಲೇಖವು ದಶಕಗಳಷ್ಟು ಹಳೆಯದಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಇಂದಿಗೂ ನಿಜವೆಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಟಿವಿಯಲ್ಲಿ ಇಂದು ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರೋಧವಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ಲೇಖನ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ಅಲ್ಲ .
ನಿಜ, ಆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಮಾಡುವುದು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣ, ಆದರೆ ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲಾಭ. ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿದರೆ, ನಂತರ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ.
ಈ ಲೇಖನವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುವ ಬಗ್ಗೆ, ಇದು ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೂಲಕ ಶ್ರೀಮಂತ ನಿವೃತ್ತಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪ್ರತಿ ಧನಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನಿಧಿಸಂಸ್ಥೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಅನೇಕ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತೆ ಮಾಡಬಾರದು.
ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಇದು ತುಂಬಾ ತಡವಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಯುವಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬೆಳೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿಯ ಮೊದಲು ಐದು ರಿಂದ 10 ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಅಥವಾ ನಿವೃತ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಂದೇ ವಿಷಯವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಏನು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮೇಕ್ಸ್?
ಬಾಡಿಗೆ ಅಂಶವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಈ ಎಲ್ಲ ಅಂಶಗಳು ಪರಿಪೂರ್ಣವಾಗಬೇಕಾದರೆ ನೀವು ಆಲೋಚಿಸಲು ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಇದು ಅಪರೂಪ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಗುರಿ ನೀವು ಪ್ರತಿಯೊಂದನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇತರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಉತ್ತಮ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬಂಡವಾಳ, ಏಕ ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಾಣುವ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಸ್ಥಳ: ಹೌದು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮೂರು ಬಾರಿ ಹೇಳಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಲ್ಲ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಸೂಪರ್ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಒಂದು ಹಸಿರು ಬೆಲ್ಟ್ ಅಥವಾ ಉದ್ಯಾನವನದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಒಂದು ಸ್ಥಳವು ಸರಿಯಾಗಿದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆ: ಸ್ಥಳವು ಈ ಅಂಶದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಒಂದು ಮನೆ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಕಠೋರವಾಗಿದೆ, ಅದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವಾಗ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನೀವು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಬೇಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಖರ್ಚುಗಳು: ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಖರ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಪ್ರದೇಶದ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಆಜ್ಞೆಯನ್ನು ಅಧಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ತೆರಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಅದು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಮೆಚ್ಚುಗೆ: ನಗದು ಹರಿವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮುಖ್ಯ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಈಕ್ವಿಟಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳಿವೆ, ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಇಂಟೆಲಿಜೆಂಟ್ ಲೀವರ್ ಮಾಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
ಇವುಗಳೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಪರಿಗಣನೆಗಳು, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವಿರಿ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಗೆ ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ಖರೀದಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
- ನಿಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ: ನಿಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರದೇಶದ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮಾಡಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ನೆರೆಹೊರೆ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಹೋಲಿಕೆಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ. ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಗದು ಖರೀದಿದಾರರು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಕೆಲವು ಅನುಭವಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯುವಿರಿ.
- ಮೌಲ್ಯ ಗುಣಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಸಿಎಮ್ಎ, ತುಲನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ. ಅತ್ಯಂತ ಯಶಸ್ವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಮೊದಲನೆಯದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಕೆಳಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು. ಇದು ಮುಚ್ಚುವ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆಯಿರುವಾಗ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಲಾಭದಾಯಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ: ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಪ್ರಚಾರಗೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಸಿಗ್ಗುರಿಸಿ, ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಣ ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನ್ ಎರಡೂ. ನೀವು ನೆರೆಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಖರೀದಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಉಚಿತ ತಿಂಗಳುಗಳಂತಹ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ನೀಡುವ ಮಾಲೀಕರು ಎಷ್ಟು ಲಭ್ಯವಿದೆ? ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
- ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಗುರು: ಇಲ್ಲಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ರಿಪೇರಿ (ಬಜೆಟ್), ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮಾ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದವುಗಳು ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದು ವರ್ಷದ ಕೆಳಗೆ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಲಾಕ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿರುವ ತಪ್ಪು ತುಂಬಾ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿದೆ; ಲಾಭವನ್ನು ಎಸೆಯುವುದು. ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿಜವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯು ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಸ್ಪಷ್ಟ ರಿಪೇರಿಗೆ ನೀವು ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ.
- ಚೌಕಾಶಿಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ: ಮುಂದಿನ ವಿಭಾಗವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭಕ್ಕೆ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ನೀವು ಚಿಲ್ಲರೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯ ಜೀವನಕ್ಕೆ, ನೀವು ಲಾಭಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಅವುಗಳು ಸ್ಥಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ತುಣುಕುಗಳಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾದ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೂಲಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಬಂಡವಾಳ ಖರೀದಿ ಡೀಲುಗಳು
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಂಡುಬರುವ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಭಾರಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಉಚ್ಛ್ರಾಯದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕುಸಿತದ ಮೇಲೆ. ನೀವು ಇಂದು ಕಾಣುವ ಹಲವು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನತೆಗಳು ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ, ಕೆಲವರು ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಕ್ಕೆ ಖಾಲಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. RealtyTrac.com ನಂತಹ ಸೈಟ್ಗಳ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಬಾರದು ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಅವರು ಈಗಲೂ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಉತ್ತಮವಾದದನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ತೊಂದರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರು: ತೊಂದರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಮಾಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಬಹುಶಃ ಅವರು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಅವರಿಗಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಚಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ "ಎಲ್ಲ ಮಾರಾಟಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು", "ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು" ಎಂಬಂತಹ ಪದಗುಚ್ಛಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಟ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ ಹುಡುಕಾಟಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ.
ಪೂರ್ವ-ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ: ಪೂರ್ವ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. Realtytrac.com ಮತ್ತು ಇತರ ಸೈಟ್ಗಳು ಕೇವಲ ಈ ಪಟ್ಟಿಗಳಿಗಾಗಿ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಉತ್ತಮ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸ್-ಫ್ಲಿಪ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಗಟುದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಮೂಲವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಗುಣಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು ತಿರುಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಅವರು ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಸಿದ್ಧ-ಬಾಡಿಗೆ-ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಪುನರಾವರ್ತಿಸಿ ಮತ್ತು ರೋಲ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಗೂಡುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ಅದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆ, ನೀವು ಇಕ್ವಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಹತೋಟಿಗೆ ಇಳಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ತುಂಬಾ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ. 2007 ರ ಅಪಘಾತದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಳಪಟ್ಟರು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಅತಿಯಾದ ನಿಯಂತ್ರಣ ಹೊಂದಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಲಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ದೊಡ್ಡದಾದ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಗಳನ್ನು ನಿಧಿಸಲು ಲಾಭದಾಯಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು 1031 ತೆರಿಗೆ ಡಿಫರೆಡ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿ.