ಓಕ್ಲಹೋ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಏನು ತಿಳಿಯಬೇಕು
ಒಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ 7 ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು:
- ಗರಿಷ್ಠ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು- ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ
- ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ- ಒಂದು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ . ಆಸಕ್ತಿ ಇಲ್ಲ .
- ಬರೆದ ಪತ್ರ - ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಠೇವಣಿ ಉಳಿತಾಯ- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಹಾನಿ, ಲೀಸ್ನ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು
- ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಿರಿ - ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಹಿಂತಿರುಗುವ ಠೇವಣಿ- 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಟೆನಂಟ್ ಕೋರಿಕೆ ರಿಟರ್ನ್ ಆಫ್ ಠೇವಣಿ
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡುವುದು - ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಠೇವಣಿಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ
ಒಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಒಕ್ಲಹೋಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ನಗರ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಒಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಒಕ್ಲಹೋಮಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಖಾತರಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಇಡಬೇಕು. ಈ ಖಾತೆಯು ಒಕ್ಲಹೋಮ ರಾಜ್ಯದ ಫೆಡರಲ್ ವಿಮಾದಾರನ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಖಾತೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಓಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
ಒಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಒಕ್ಲಹೋಮದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದಿರುವುದನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಓಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಒಕ್ಲಹೋಮಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
ಓಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಒಕ್ಲಹೋಮದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತೆರಳುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ .
ಯಾವಾಗ ಒಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕು?
ಯಾವಾಗ:
ಓಕ್ಲಹೋಮಾದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಬಂದ ನಂತರ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ವಿನಂತಿಸಲು ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಈ ವಿನಂತಿಯ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಜಮೀನುದಾರನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿ ಆಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದಕ್ಕೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ.
ಹೇಗೆ:
ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಹಿಂತಿರುಗಿದ ರಶೀದಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿದ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ.
Itemized ಹೇಳಿಕೆ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದಾಗ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಈ ಹೇಳಿಕೆಯು ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಒಕ್ಲಹೋಮಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡಿದಲ್ಲಿ, ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ಅಥವಾ ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಒಕ್ಲಹೋಮದಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನುದಾರನು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು:
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. ಮಾಲೀಕರು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ಅಥವಾ - ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಒಕ್ಲಹೋಮದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಒಕ್ಲಹೋಮಾ ರಾಜ್ಯದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಒಕ್ಲಹೋಮ ಶಾಸನಗಳ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ 41, §115 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.