7 ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಅಲಬಾಮಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಮಾನ ಅವಕಾಶ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು
ಅಲಬಾಮಾ ರಾಜ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಸತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಂತೆ, ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುವ ಯಾವುದೇ ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ, ಅಲಬಾಮಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರಬೇಕು .
ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಏಳು ತರಗತಿಗಳ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
- ಬಣ್ಣ
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ (ದೈಹಿಕ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ)
- ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
- ರೇಸ್
- ಧರ್ಮ
- ಸೆಕ್ಸ್
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ಅವರು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ.
ತಾರತಮ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಭ್ಯಾಸ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದಂತೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಇರಬೇಕು. ತಾರತಮ್ಯದ ಕ್ರಮಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿದ ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಾರದು- ಇದು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ.
- ದೌರ್ಬಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿ.
- ತಮ್ಮ ಜನಾಂಗದ ಕಾರಣ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ ಪ್ರತೀಕಾರ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿ ಠೇವಣಿಗೆ ಅಲಬಾಮಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
ಸೆಕ್. 35-9 ಎ-201
ಅಲಬಾಮದ ಜಮೀನುದಾರನ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾಯಿದೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಒಂದು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ . ಒಂದು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಣಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಠೇವಣಿ ವಿಧಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಹುದು.
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಜೊತೆಗೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಅಲಬಾಮಾ ಹಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಮುಂಚೆ ಅಲಬಾಮಾಗೆ ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸಕ್ತಿ-ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ 35 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಅಲಬಾಮಾಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರಥಮ ದರ್ಜೆಯ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ರಿಪೇರಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಅಲಬಾಮಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
ಸೆಕ್. 35-9 ಎ -164; 35-9 ಎ -204; 35-9 ಎ -401; 35-9 ಎ -404 ಮತ್ತು 35-9 ಎ -405
ಕೆಲವು ಘಟಕಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಅವರ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಲಬಾಮಾ ಆ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಯೂನಿಟ್ಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಎಂಟ್ರಿ ಮೊದಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅಲಬಾಮಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
ಸೆಕ್. 35-9 ಎ -144; 35-9 ಎ -303 ಮತ್ತು 35-9 ಎ -442
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ನೋಟೀಸ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಈ ಎರಡು ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕನು ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಘಟಕದೊಳಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಒಂದು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಅಥವಾ ಅವಶ್ಯಕ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು.
ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ನಂತರ ಅಲಬಾಮಾ ಟೆನಂಟ್ಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಸೆಕ್. 35-9 ಎ -204; 35-9 ಎ -401 (ಬಿ); 35-9 ಎ -407 ಮತ್ತು 35-9 ಎ-501
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪ್ರತೀಕಾರ ನಡೆಸುವ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದ್ದು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಗರಕ್ಕೆ ದೌರ್ಜನ್ಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ ಅದು ಆಗಿರಬಹುದು.
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಬಹುದು. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಹಾನಿಗಳು, ಯಾವುದು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನ್ಯಾಯವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಅಲಬಾಮಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಹಕ್ಕು
ಸೆಕ್. 35-9 ಎ -161-164 ಮತ್ತು 35-9 ಎ -421
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮತ್ತು ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದ್ದವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಭಾಗವು ಮಾಲೀಕನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊಂದಿದಂತಹ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸದ ಪದಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಏಜೆಂಟ್ ಪ್ರಕಟಣೆಗೆ ಅಲಬಾಮಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
ಸೆಕ್. 35-9 ಎ -202
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ವಿಳಾಸವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಅಲಬಾಮಾದ ಜಮೀನುದಾರನ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾಯಿದೆ
ಅಲಬಾಮದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಅಲಬಾಮಾ ಲ್ಯಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕೋಡ್ § § 35-9-1 ರಿಂದ 35-9-100 ಮತ್ತು ಅಲಬಾಮಾ ಏಕರೂಪ ವಸತಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾಯಿದೆ § § 35-9 ಎ-101 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. 35-9 ಎ -603 ಗೆ.