ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು
- ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು
- ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ
- ಆಸ್ತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು
- ಸ್ಪರ್ಧೆ
1. ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ರಾಜ್ಯವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಎಷ್ಟು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಇಪ್ಪತ್ತೈದು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು 25 ರಾಜ್ಯಗಳು, ಜೊತೆಗೆ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಆಫ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಮಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ರಾಜ್ಯಗಳು
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ರಾಜ್ಯಗಳು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ಮತ್ತು ನೆವಾಡಾದಂತಹ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವು ಎರಡು ವಾರಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಾಗಿ, ಇವುಗಳು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಮಿತಿಗಳಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಕಾನೂನುಗಳ ಭಾಗವಾಗಿರದ ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ವಿಭಿನ್ನ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಇರಬಹುದು.
- ಮಿತಿಗಳಿಲ್ಲದ ರಾಜ್ಯಗಳು
ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಮತ್ತು ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ 25 ರಾಜ್ಯಗಳು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಇಡುವುದಿಲ್ಲ. ಇಂಥ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಸಂಭವನೀಯ ಹಾನಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಿಹಿಯಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಕೆಲವು ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ದೋಷವನ್ನು ಇದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ದೂರವಿರಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಘಟಕದ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆ
ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಎರಡನೆಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಘಟಕಕ್ಕೆ ನೀವು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಿದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ.
ಈ ಬೆಲೆ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಹೊರತು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ.
- ಮಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ರಾಜ್ಯಗಳು
ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠತೆಯು ನಿಮ್ಮ ಘಟಕದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಘಟಕ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $ 1,000 ಆಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಲ್ಲದು $ 2,000, ಅಥವಾ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ.
- ಮಿತಿಗಳಿಲ್ಲದ ರಾಜ್ಯಗಳು
ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇನ್ನೂ ಘಟಕದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆರುತ್ತದೆ. ಭದ್ರತಾ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೆಲವು ಭಾಗವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಪಾಠವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಧ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾಗಿ ಕೇಳಲು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $ 1,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, $ 500 ರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅರ್ಧ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗುತ್ತದೆ. $ 1,000 ರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇಡೀ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಂದು-ಭಾಗದಷ್ಟು ಅಥವಾ ಮೂರನೇ-ಭಾಗದಷ್ಟು ಇತರ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
3. ಆಸ್ತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಎಷ್ಟು ಇರಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಅಥವಾ ಘಟಕದ ಸೌಕರ್ಯಗಳು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳೆಂದರೆ:
- ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಎಲಿವೇಟರ್
- ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ದೊರೆತವನು
- ಖಾಸಗಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಫರ್ನಿಶಡ್ ಘಟಕ
- ಯೂನಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಒಗೆಯುವ ಯಂತ್ರ / ಡ್ರೈಯರ್
- ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ
- ಗಟ್ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಯುನಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಲ್ಲದೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ನೀವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಾರದು.
4. ಸ್ಪರ್ಧೆ
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಾಲ್ಕನೇ ಅಂಶವು ಎಷ್ಟು ಸ್ಪರ್ಧೆ ಚಾರ್ಜ್ ಆಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದು. ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಇತರ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಸುಲಭ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಇರಬಹುದು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 1,000 ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಭದ್ರತೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಭದ್ರತೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಕೇಳುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.