ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ crowdfunding ಅನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಗಾರರು, ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗಳು, ಖಾಸಗಿ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಂತ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ನಿಂತಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪದರಗಳು, ಇಡೀ ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿ / ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೌಡ್ಫುಂಡಿಂಗ್ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಹೋಗಲು ಸುಲಭವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಂಪಿನ ಫಂಡ್ ಮಾಡುವುದು ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ.
ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹ: ಗುಣಮಟ್ಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ
ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಂಪಿನ ಫೌಂಡಿಂಗ್ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ 2015 ರ ಗುಂಪಿನ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಾಯಕ.
ಫಂಡ್ ರೈಸ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು, ಸಹೋದರರು ಡೇನಿಯಲ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಜಮಿನ್ ಮಿಲ್ಲರ್, ಕುಟುಂಬದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರು. ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹದ ಮೂಲವನ್ನು ಅವರು ವಿವರಿಸಿದರು ಹೇಗೆ:
ನಗರ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಭಿವರ್ಧಕರಾಗಿ, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್, ಡಿ.ಸಿ.ಯಲ್ಲಿ ಅನನ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಾವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಕಳೆದಿದ್ದೇವೆ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನಾವು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಹೊರಟಾಗ ಅದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಸಿಟಿ ಅಥವಾ ದೇಶದೆಡೆಗಿನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಯಿಂದ ಬಂದಿತು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುಪಾಲು ನಾವು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಸಹ ಕೇಳಲಿಲ್ಲ.
ಮಿಲ್ಲರ್ಸ್ಗೆ, ಎಲ್ಲರಿಗೂ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶ.
ಇಲ್ಲಿ ಕೇಬಲ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಯಲ್ ನ್ಯೂಸ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್, ಸಿಎನ್ಬಿಸಿ ಹೇಗೆ ಸಂಕ್ಷೇಪವಾಗಿ ಹೇಳಿತ್ತು:
ಸಣ್ಣ ಸಮಯದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಉತ್ತಮ ಸುದ್ದಿಗಳಿವೆ ... ಲೋವರ್ ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ನ 3 ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಸೆಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ
ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹದೊಂದಿಗೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕೇವಲ $ 5000 ನ ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಉನ್ನತ US ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹವು ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಫಂಡ್ ರೈಸ್ ತಂಡವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೂರಾರು ಅವಕಾಶಗಳ ಮೂಲಕ ಹಾಳಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ನಂತರದ 5% ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಇದು ವಿನಿಯೋಗಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಜನಸಮೂಹಫಲಕದ ವೇದಿಕೆ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಗುಂಪಿನೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. 3 ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಸೆಂಟರ್ (ಭವಿಷ್ಯದ ವಿಶ್ವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ 3 ನೇ ಅತಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡ) ನಂತಹ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಫಂಡ್ ರೈಸ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಧಿಯ ಹಣಕಾಸು ಬ್ಯಾಕರ್ಗಳು
ಫಂಡ್ ರೈಸ್ನ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಶಕ್ತಿಯ ಭಾಗವೆಂದರೆ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸ್ವಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಜಾಗತಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪಟ್ಟಿಗಳಂತೆ ಓದುತ್ತಾರೆ. ಸಿಲ್ವರ್ಸ್ಟೈನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ (ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಸೆಂಟರ್), ಅಕ್ಮನ್ ಜಿಫ್, ಲೂಪ್ನೆಟ್, ರೆನೆರೆನ್, ರೈಸಿಂಗ್ ರಿಯಲ್ಟಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್, ಮತ್ತು ವೆಸ್ಟರ್ನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಮುಂತಾದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿನ ಉನ್ನತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಫಂಡ್ ರೈಸ್ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಂಪಿನ ಫಂಡ್ನ ಉತ್ಸಾಹವನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತಾರೆ.
ಫಂಡ್ ರೈಸ್ ಪ್ರೋಗ್ರೆಸ್
ಫೆಬ್ರವರಿ 2015 ರ ಪ್ರಕಾರ 40,000 ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅದರ ವೇದಿಕೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆಂದು ಕಂಪೆನಿಯು ಹೇಳಿದೆ.
ನಿಧಿಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಲಾಭಾಂಶದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವಾದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವೈವಿದ್ಯಮಯ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಫಂಡ್ ರೈಸ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದು ಪ್ರತಿ 1 ಆವರ್ತಕ ದ್ರವ್ಯತೆಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. -3 ವರ್ಷಗಳು. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆಯೊಳಗೆ ನೇರವಾಗಿ ನೇಗಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.