ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಾರ್ಡ್ ಕಾಸ್ಟ್ಸ್ ಕಾಂಪೊನೆಂಟ್ಸ್
ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಎಇ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮೃದು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಮತ್ತೊಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಕೆಳಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪಟ್ಟಿ.
- ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆ - ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಈ ವರ್ಗವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ರಚನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಎಲ್ಲವು ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಭಾಗವಾಗಿರಬೇಕು.
- ಸೈಟ್ - ಈ ವರ್ಗವು ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಭೂಗತ, ವೈಮಾನಿಕ, ಜಲ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು , ಬರಿದಾಗುವಿಕೆ, ಬೆಂಕಿ, ಸುತ್ತುವುದನ್ನು, ವರ್ಗೀಕರಿಸುವಿಕೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸೈಟ್ ವಿವರಿಸುವಂತೆ, ಸೈಟ್ ಪೈಪಿಂಗ್, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ವಸ್ತು, ಚರಂಡಿಗಳು, ಮತ್ತು ಸೈಟ್ ಕೆಲಸವೂ ಸಹ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
- ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ಕೇಪ್ - ಹುಲ್ಲು, ಹುಲ್ಲುಹಾಸುಗಳು, ಮರಗಳು, ಮಲ್ಚ್, ಪೊದೆಗಳು, ರಸಗೊಬ್ಬರ, ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯೋಜನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಸ್ತು ಸೇರಿದಂತೆ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಕೃತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು.
- ಆಕಸ್ಮಿಕತೆ - ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಎಲ್ಲ ಅಂದಾಜು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೀಸಲು ಮೊತ್ತದ ಹಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ನೀವು ಅಳೆಯಬಹುದಾದ ಪ್ರಮಾಣವಲ್ಲವಾದರೂ, ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು 10 ಮತ್ತು 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಐದು ಮತ್ತು ಹತ್ತು ಪ್ರತಿಶತದ ನಡುವಿನ ಐತಿಹಾಸಿಕ ದತ್ತಾಂಶದಿಂದ ಇದನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದು.
- ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಿ - ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆ ಐಟಂನಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕೆಲವು ತಯಾರಕರು ಈ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ, ಆದರೆ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನೂ ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೈನ್ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಂತೆ ಕೇಳಬಹುದು.
- ಓವರ್ಹೆಡ್ - ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ಟೆಂಪ್ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇವುಗಳಾಗಿವೆ. ಎಲ್ಲ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಹೇಗೆ
ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಈಗ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಈಗ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಯೋಜನಾ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಹಂತವು ಪರಿಕಲ್ಪನಾ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು. ಕಲ್ಪನಾ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ 30% ಮತ್ತು 50% ರಷ್ಟು ನಿಖರವಾದ ಅಂದಾಜುಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಮಾದರಿಗಳು ಪ್ಯಾರಾಮೆಟ್ರಿಕ್ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯು 50% ರಷ್ಟು ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎರಡನೇ ಹಂತವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಬಜೆಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದಾಗ, 15 ಮತ್ತು 30 ಪ್ರತಿಶತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮಾಹಿತಿ, ಬಿಡ್ಗಳು, ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಈ ಅಂದಾಜು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಈಗ 20% ಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಂದಾಜು ಮತ್ತು ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚವು 5% ಮತ್ತು 15% ನಿಖರತೆಗಳ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು 75 ಅಥವಾ 100% ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯು 15% ರಷ್ಟಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣದ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳಿಂದ ಹೊರಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಿಡ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಹ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತವಾಗಿವೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳು, ವಿಶೇಷಣಗಳು, ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ವಿವರವಾದ ಅಂದಾಜುಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ, ನಿಖರತೆ ಮಟ್ಟವು 5% ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದು, ಸ್ಕೋಪ್ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, 0 ರಿಂದ 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಾರ್ಡ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು.