ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಏನು ವಿಧಿಸಬೇಕು?
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕೆಲಸದ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಖರ್ಚಿನನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸಮರ್ಥಿಸುವ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕೆಲಸ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸಮರ್ಥಿಸುವ ಸಾಕ್ಷಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಕ್ರಿಯೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ದೋಷವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್-ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ನೇರ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಲೇಬರ್, ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಸರಬರಾಜು, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆಗಾರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. - ಓವರ್ಹೆಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷ ವೆಚ್ಚಗಳು)
ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವ್ಯವಹಾರ-ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಓವರ್ಹೆಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಬಾಡಿಗೆ, ವಿಮೆ, ಕಚೇರಿ ಸರಬರಾಜು, ಸಂವಹನ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಮೈಲೇಜ್ ಮತ್ತು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಮುದ್ರಣ ಅಥವಾ ಮರುಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. - ಶುಲ್ಕ (ಅಥವಾ ಲಾಭ)
ಲಾಭವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸ್ಥಿರ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ.
ಇದನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ
ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದೆಂಬ ಅಧಿಕ ಸಂಭವನೀಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ವೆಚ್ಚ-ಜೊತೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಕೆಲಸದ ವಿವರವಾದ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿದ್ದಾಗ ಸಾಕಷ್ಟು ಡೇಟಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಈ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಂದ ಆದ್ಯತೆ ಪಡೆದಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಬದಲಿಗೆ, ಅವರ ಅರ್ಹತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅವರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಇದನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕರಾರಿನ ಅಧಿಕಾರಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು.
ಒಳ್ಳೇದು ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟದ್ದು
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ನೀವು ಯಾವ ಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಯೋಜನಾ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ವೆಚ್ಚ-ಜೊತೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲಸಮಾಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಬೆಲೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಬಹುದು.
ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅಪಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ ಎಂದು ತೋರುವಾಗ, ಕೆಲವು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಳಿರುವುದರಿಂದ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ:
- ಯೋಜನಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಿಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
- ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಬಂಧಿತ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
- ಯೋಜನೆಯ ಅವಧಿಯು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಕಾಸ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್-ಒಪ್ಪಂದವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆ ಕೀಪಿಂಗ್ ಜಾರಿಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ತೊಂದರೆಯಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಈ ಸರಳ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.
ವೆಚ್ಚ-ಜೊತೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ.
ಓವರ್ಹೆಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಕಚೇರಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ.
ವಸ್ತು ಬಳಕೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಿ. ವೆಚ್ಚ-ಜೊತೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳ ದುರುಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವಸ್ತುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಯೋಜನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಲಾಭವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿರಿ ಆದರೆ ಅತಿಯಾದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರವಹಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ 'ಹಾರ್ಡ್' ಮತ್ತು 'ಸಾಫ್ಟ್' ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿ .
ಬದಲಾವಣೆಗಳು
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚ-ಜೊತೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಧನ ಶುಲ್ಕ - ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವೆಚ್ಚ-ಜೊತೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಧನೆಯ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ವಿಧವು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕ. - ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಶುಲ್ಕವು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಅಥವಾ ಕೃತಜ್ಞತೆಯ ಶುಲ್ಕವಾಗಿರಬಹುದು.
ಕಾಸ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್ ಸ್ಥಿರ ದರ - ಕಾಸ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್ ಕರಾರಿನ ಸ್ಥಿರ ದರವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ವ ನಿರ್ಧಾರಿತ ಕಾರ್ಮಿಕ ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಇದು ವಿಶೇಷ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಳಸಲ್ಪಡುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದ್ದು , ಅವುಗಳ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅನಿಶ್ಚಯತೆಗಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಜಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಸ್ಥಿರ ಶುಲ್ಕ - ನೇರ ಮತ್ತು ಪರೋಕ್ಷ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚ-ಪ್ಲಸ್ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ನಿರ್ಧಾರಿತ ಸ್ಥಿರ ಶುಲ್ಕ.