ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ವಿಭಾಗಗಳು
ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೆಳಗಿನ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು:
- ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿವರಣೆ - ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದದ ಈ ವಿಭಾಗವು ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಒಂದು ಬ್ಲರ್ಬ್ ಅಥವಾ ಸಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗೆಗಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕಲ್ಪನೆ ಅಥವಾ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಐಟಂಗಳ ಸಾರಾಂಶ ಅಥವಾ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ ಆಗಿರಬಹುದು.
- ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಧಾರಣೆ - ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಭವನೀಯ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು ಅಥವಾ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಅವರು ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗಲಿದ್ದಾರೆ. ಸರಿಯಾದ ಬೆಲೆ ರಚನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹಲವಾರು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ.
- ಪಾವತಿ ಬೇಸಿಸ್- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು. ಒಂದೋ ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದರೆ , ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಶೇಕಡಾ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಪಾವತಿಸುವಿಕೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ದಂಡ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಇನ್ವಾಯ್ಸಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸಹ ಇದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ.
- ನಿರ್ಮಾಣ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್- ಒಟ್ಟು ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. ಇದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಿಪಿಎಂ, ಗ್ಯಾಂಟ್ ಚಾರ್ಟ್, ಅಥವಾ ಕೇವಲ ಬಾರ್ ಚಾರ್ಟ್ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಬಹುದು.
- ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪಟ್ಟಿ - ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಒಪ್ಪಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು, ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು, ಸ್ಪೆಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪೂರಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಈ ಪಟ್ಟಿಯ ಭಾಗವಾಗಿರಬಹುದು.
- ನಿರ್ಮಾಣ ವ್ಯಾಪ್ತಿ - ಯೋಜನೆಯ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಕೆಲವು ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿವರಣೆಗಳನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವಿವರಣೆ. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಳತೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
- ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು - ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ವಿಭಾಗವು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಯಾರು. ಇದು ಲಿಯನ್ಸ್, ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು, ತಡೆಹಿಡಿಯುವುದು, ಪಂಚಾಯ್ತಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
- ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಲಾಸ್- ಆಡಳಿತ ಕಾನೂನುಗಳು, ಹಕ್ಕಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು , ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು, ಪಂಚಾಯ್ತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು, ವಿಮೆ, ಗಣನೀಯ ಮುಗಿದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಅಂತಿಮ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿಯಾದ ಹಾನಿ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನೊಂದಿಗಿನ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸಹ ಇದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಮಹತ್ವದ ಏಕೆ?
ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಪಾವತಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕನನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಕರಾರಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ, ಕಾರ್ಯ ನಿಗದಿಯಾಗಿರುವಂತೆ ಮುಗಿಸಿ, ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸೂಚಿಸಲಾದ ಸರಕುಪಟ್ಟಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧನವಾಗಿ ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹೇಗಾದರೂ, ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು:
- ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬಿ
- ಉತ್ಪನ್ನ ಅಥವಾ ಸೇವೆಯ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ
- ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಅರಿವು ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ
- ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತಿವೆ
- ರದ್ದತಿ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯ ನೀತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ
- ಹಣಕಾಸಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದ ವಿಧಗಳು
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
- ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ - ಈ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಪ್ಪಂದದ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರ್ಯಾಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಭಾಗವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
- ಮರಣದಂಡನೆ - ಮರಣದಂಡನೆ ಒಪ್ಪಂದ ಒಪ್ಪಂದವು ಖಾತರಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ದೋಷಯುಕ್ತ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾದ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಖಾತರಿ ನೀಡಲು ಇತರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ವಿಫಲವಾದಾಗ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಪಕ್ಷವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
- ಷರತ್ತುಬದ್ಧ - ಕರಾರಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದಾಗ ಬಳಸಲಾಗುವ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಅದು ಭವಿಷ್ಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.