ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿರುವ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಹೌದು.
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಬೋರ್ಡಿಂಗ್ ಹೌಸ್ನಂತಹ "ಹಂಚಿದ ಸೌಕರ್ಯ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ.
ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?
ಹೌದು. ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಐದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಘಟಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಯಾವುದೇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಘಟಕವು 60 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಭದ್ರತಾ ನಿಯಮಗಳು ಆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಆ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊಸ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಖಾತೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಆದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅದೇ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಬಹುದು.
- ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಮುಂದೆ:
ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿರುವಲ್ಲಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿನ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಿನಂತಿ:
ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೋರಿಕೊಂಡರೆ, ಒಂದು ಹೊಸ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ ಭೂಮಾಲೀಕನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಠೇವಣಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಿಳಾಸ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲ್ಪಡುವ ವಿವರಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲಿಕನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಅನುಮತಿಸಬೇಕು.
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವಂತೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸುವ ರೂಪವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ.
- ಹೌದು:
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಚೆಕ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸದ ಹೊರತು, ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಲಿಖಿತ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ರಶೀದಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು, ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿರುವ ಅಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ಸಹ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಪತ್ರವೊಂದನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಐಟಂಗಳ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಲಿಖಿತ ಅಧಿಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇದನ್ನು ಐದು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಘಟಕಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು.
- ಇಲ್ಲ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಚೆಕ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಚೆಕ್, ಸರ್ಕಾರಿ ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಚೆಕ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಜಮೀನುದಾರನು ಇನ್ನೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ 5 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಬೇಕೆಂದು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಹೊಸ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ.
- ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆಗಳು.
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಾನಿ.
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು.
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಬೇಕೇ?
ಇಲ್ಲ. ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಗೆ ಬಂದಾಗ ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಹೊಸ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ?
- 30 ದಿನಗಳು:
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಿದ್ದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಿಡಿದಿರುವ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ, 30 ದಿನಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬೇಕು .
ಈ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಮೇಲ್ ಮಾಡಬೇಕು.
- ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ಭೂಮಾಲೀಕನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಈ ಕಡಿತಗಳ ಲಿಖಿತ ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಪಟ್ಟಿಯು ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ರಸೀದಿಗಳು ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಅಂದಾಜುಗಳಂತಹ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
- ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಭೂಮಾಲೀಕನು 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಸಮಂಜಸವಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು.
- ಆರು ತಿಂಗಳು:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡಿದರೆ, ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳ ನಂತರ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ, ಅದು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮೇಲಿಂಗ್ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು, ಅವರ ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿಕ್ಷೇಪವನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ.
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ನ್ಯೂ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ ರಾಜ್ಯದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಹೊಸ ಹ್ಯಾಂಪ್ಶೈರ್ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶಾಸನಗಳನ್ನು ನೋಡಿ § 540-A: 5 ರಿಂದ ಎ: 8 ಮತ್ತು 540-ಬಿ: 10.