ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೊದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
1. ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದು
2. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ನೀವು 4 ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು
3. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಲು 30 ದಿನಗಳು
4. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕೇ?
5. ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕೇ?
6. ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಮಾಡಬೇಕೇ?
7. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು
ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು
ಒಂದು ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೊ ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪದದ ಉದ್ದವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
- ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಲೀಸ್ ಟರ್ಮ್:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ಮಾಲಿಕನು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.
- ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಲೀಸ್ ಟರ್ಮ್:
ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:
- ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
ಅಥವಾ
- ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಆದರೆ ಠೇವಣಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಈ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಮನಾಗಿರಬೇಕು. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ನಾಲ್ಕು ಕಾರಣಗಳು
ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಳಕಂಡ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ, ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಪಾವತಿಸದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೊದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಮೂವತ್ತು ದಿನಗಳು
- ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ಒಂದು ಹೊಸ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಈ ಹಿಂಜರಿತಗಳ ಲಿಖಿತ ವಸ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ಸೂಚನೆಯು ಯಾವ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಕಡಿತದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು.
- 30 ದಿನಗಳು:
ಒಂದು ಹೊಸ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಜಮೀನುದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದಾದರೂ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಲಿಖಿತ ವಸ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿದೆ. ಈ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
- ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹೊಸ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಜಮೀನುದಾರನು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು $ 250 ರವರೆಗೆ ಮತ್ತು ದಂಡದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಪಡೆಯಬೇಕೇ?
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ ಹೊರತು ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೇಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಠೇವಣಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳ ಕುರಿತಾದ ಪಾಸ್ಬುಕ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕೇ?
ಇಲ್ಲ. ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೊ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಜಮೀನುದಾರರು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಬೇಕೇ?
ಇಲ್ಲ. ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಡೆಸುವ ಮೊದಲು ಹೊರನಡೆದ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಲ್ಕ್-ಥ್ರೂ ತಪಾಸಣೆಗಳು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು.
ಈ ತಪಾಸಣೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಾನಿಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಾನಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಏಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಕನಿಷ್ಟ ಅರಿವಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು
ನೀವು ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿರಬೇಕು:
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. ತಮ್ಮ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಅಥವಾ
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳು ಅವರಿಗೆ ಮರಳಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಹೊಸ ಮೆಕ್ಸಿಕೋ ಶಾಸನಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ ನೋಡಿ § 47-8-18 (2013).