ಮಿಚಿಗನ್ನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಮಿಚಿಗನ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಮಿಚಿಗನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಒಂದೂವರೆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಮಿಚಿಗನ್ ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೇಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಮಿಚಿಗನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.
- ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆ - ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಯಂತ್ರಿತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದು.
- ಸುರ್ಟಿ ಬಾಂಡ್ - ಜಮೀನುದಾರನು ಹಣದ ಬಾಂಡ್ ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧವನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಮಿಚಿಗನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿದ ಖಾತರಿ ಕಂಪೆನಿಯಿಂದ ಈ ಖಾತರಿಯ ಬಾಂಡ್ ಬರೆಯಬೇಕು. ಈ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಟಾರ್ನಿ ಜನರಲ್ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ವಿಧದ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಣವನ್ನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಸ್ವಂತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಮುಕ್ತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಮಿಚಿಗನ್ನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ತಪಶೀಲು ಪರಿಶೀಲನಾ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ಈ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು 14 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಳಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:
- ಜಮೀನುದಾರನ ಹೆಸರು.
- ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿಳಾಸ.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುವ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಖಾತೆಯ ಹೆಸರು.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುವ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಖಾತೆಯ ವಿಳಾಸ.
- ಕೆಳಗಿನ ಹೇಳಿಕೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಾಲ್ಕು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿವರವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು 12 ಪಾಯಿಂಟ್ ಬೋಲ್ಡ್ಫೇಸ್ ಟೈಪ್ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬೇಕು, ಉಳಿದ ನೋಟಿಸ್ಗಿಂತ 4 ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರಬೇಕು.
" ನೀವು ತಲುಪುವಂತಹ ಒಂದು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು 4 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀವು ಬರೆಯಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವ ಹಾನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಆ ವಿಫಲತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ದಂಡವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ನಿವಾರಣೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬೇಕು . "
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕನು ತಮ್ಮ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ:
ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಘಟಕದೊಳಗೆ ಚಲಿಸುವಾಗ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಅವುಗಳನ್ನು ತಪಶೀಲು ಪರಿಶೀಲನಾ ಪಟ್ಟಿಯ ಎರಡು ನಕಲುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಪರಿಕರಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಮುಂತಾದ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಈ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯ ಒಂದು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಭೂಮಾಲಿಕನಿಗೆ ಏಳು ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬೇಕು. .
ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ ಮೊದಲ ಪುಟದ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ 12-ಪಾಯಿಂಟ್ ಬೋಲ್ಡ್ಫೇಸ್ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ಬರೆದ ಮುಂದಿನ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು:
" ನೀವು ಈ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ 7 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕು. ಕೊನೆಯ ಮುಂಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ತೋರಿಸುವ ಕೊನೆಯ ಮುಕ್ತಾಯ ದಾಸ್ತಾನು ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ. "
ಮಿಚಿಗನ್ ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಮಿಚಿಗನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾನಿ
- ಭೋಗ್ಯದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
ಮಿಚಿಗನ್ ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಾಕ್ ಮೂಲಕ ಪರೀಕ್ಷೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಮುಕ್ತಾಯದ ದಾಸ್ತಾನು ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡಬೇಕು.
ಮಿಚಿಗನ್ ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ?
ಮಿಚಿಗನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ 30 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ * ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು. ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅಂತಹ ಕಡಿತಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿಗೆ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೂಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಹಣ ಆದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಈ ಐಟಂ ಪಟ್ಟಿ 12 ಪಾಯಿಂಟ್ ಬೋಲ್ಡ್ಫೇಸ್ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ಬರೆದಿರುವ ಕೆಳಗಿನ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ನೋಟಿಸ್ಗಿಂತ ಕನಿಷ್ಠ 4 ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರಬೇಕು:
" ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ 7 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಈ ನೋಟೀಸ್ಗೆ ನೀವು ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ನೀಡಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕುತ್ತೀರಿ. "
* (ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಈ ನೋಟಿಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.)
** (ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಾಲ್ಕು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ಒಳಗೆ ಒಂದು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ (ಮೇಲೆ "ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯ" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೋಡಿ), ಜಮೀನುದಾರನು ಹಾನಿಗಳ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸದಂತೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು.)
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ:
ಈ ನೋಟಿಸ್ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಏಳು ದಿನಗಳ ಕಾಲ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಾನಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗಿದ್ದ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ 45 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. . ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಉಂಟಾದಾಗ ಒಂದು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ವಿಫಲತೆಯು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಂತರ, ಜಮೀನುದಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ಮಿಚಿಗನ್ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಮಿಚಿಗನ್ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ನಿಜವಾದ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಮಿಚಿಗನ್ ಕಂಪೈಲ್ಡ್ ಲಾಸ್ §§554.601-616 ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ.