ಅಯೋವಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಅಯೋವಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಅಯೋವಾದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿನಂತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಪಟ್ಟಣ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಅಯೋವಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಇಡಬೇಕು:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ,
- ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆ,
- ಸಾಲದ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್,
ಅಥವಾ - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್.
ಖಾತೆಯನ್ನು ಇರುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಫೆಡರಲ್ ಸರಕಾರದಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಇತರ ನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಖಾತೆಯು ಆಸಕ್ತಿ ಗಳಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಮೊದಲ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಡುವಳಿಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಗಳಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ.
ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಬೇಡವೇ?
ನಂ.
ಅಯೋವಾದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಳಕಂಡ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಶರಣಾಗಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಘಟಕವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಅಯೋವಾ ಜಮೀನುದಾರರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ಮೊದಲು ಸ್ವತ್ತಿನ ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕು?
- ಯಾವಾಗ:
ಅಯೋವಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಳುಹಿಸಬಹುದಾದ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹೇಗೆ ನೀಡಬಹುದೆಂಬುದನ್ನು ಇತರ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಒಂದು ವರ್ಷವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪಡೆದ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಜಮೀನುದಾರನು ಹೊಂದಿದೆ.
- ಹೇಗೆ:
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒದಗಿಸಿದ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವಿನಂತಿಸಿದ ಇತರ ಸಮಂಜಸ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.
- Itemized ಹೇಳಿಕೆ:
ಯಾವುದೇ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟಗಳ ಸ್ವಭಾವ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಈ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಒಂದು ಲಿಖಿತ ವಸ್ತುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿದ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬರೆದ ಲಿಖಿತ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ 30 ದಿನಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಡಿಸುವ ಮತ್ತು ವಿತರಣಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
- ಇಲ್ಲ ವಿತರಣೆ ಸೂಚನೆಗಳು:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮುನ್ನಡೆಯ ವಿಳಾಸ ಅಥವಾ ಇತರ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿತರಣಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಜಮೀನುದಾರನು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ನಿಜವಾದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರಬಹುದು, ಗರಿಷ್ಠ $ 200 ರಲ್ಲಿ ದಂಡನಾತ್ಮಕ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ:
- ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು 20 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಈ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಅಥವಾ
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು, ನೇರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ.
ಅಯೋವಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಅಯೋವಾ ರಾಜ್ಯದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಅಯೋವಾ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ವಿವರಿಸಿ § 562A.12.