ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏಕೆ ಮರುಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ 7 ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕ್ರಿಯೆಗಳು
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಕಿರಿಕಿರಿಯುಂಟುಮಾಡುವ ಅನೇಕ ಸಂಗತಿಗಳಿವೆ.
ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಸೇಡು ತೀರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಗಂಭೀರವಾದ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕೆಳಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಇದರ ಅರ್ಥ ಅವರು ತಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಿಲ್ಲ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸದಸ್ಯನಾಗಿದ್ದಾನೆ, ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಕ್ಕೂಟ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಘಟನೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ.
- ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ, ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಬಗ್ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸರ್ವಿಸ್ಮೆಂಬರ್ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ನಿಯೋಜನೆ, ನಿಲ್ದಾಣದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು, ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯದಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನ ವಿಭಾಗ §83.682 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾನೆ.
- ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಜಮೀನುದಾರನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾಯಿದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ವತಃ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಮತ್ತೊಂದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅನುಸರಿಸಿದ್ದಾನೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದ್ದಾನೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ವಿಫಲತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾನೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಾಗೆ ಮಾಡದ ಕಾರಣ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಾಂಡೋ ಅಥವಾ ಇತರ ಗೃಹ ಮಾಲೀಕರ ಒಕ್ಕೂಟಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾನೆ.
ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ 5 ಭೂಮಾಲೀಕ ಕ್ರಿಯೆಗಳು
ಒಂದು ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಲವು ಹಿಡುವಳಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವಂತಹ ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಸೇಡು ಪಡೆಯಲು ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ವೇಳೆ, ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರ ಒಂದು ಕ್ರಮ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು:
- ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ .
- ಅಗತ್ಯವಿರುವ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ .
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೊರೆಯಲು ಅಥವಾ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ. ಕ್ರಿಯೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಗಿಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಅವರ ಘಟಕದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು
ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾರ್ಯವು ಪ್ರತೀಕಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನ ಕಾರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಸಮಯದ ನಿಜವಾದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮುಕ್ತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬ್ಯಾಕಪ್ ಮಾಡಲು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಅವರಿಗೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಿದೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನ ಕಾರ್ಯವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕೆ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಓರ್ವ ಜಮೀನುದಾರನು ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಸೇರಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಒಂದು ವಾರದ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕ ರಕ್ಷಣಾ ಪ್ರತಿಭಟನೆಗೆ ಆಕ್ಟ್
ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿನೊಳಗೆ ಹೇಗೆ ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೇಗೆ ತೋರಿಸಿದಳು ಎಂಬುದರ ಮೂಲಕ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಆರೋಪಿಸಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು "ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣ" ಎಂದು ತೋರಿಸಬಹುದು. ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಿಲ್ಲ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾರೆ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಕರಾರುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ.
ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪರಿಹಾರಗಳು
ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಿದ್ದಾನೆಂದು ನಂಬಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕನ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಅವರು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿರಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಅವರನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿರುವುದನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅದೇ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
ತಾರತಮ್ಯದ ಕ್ರಿಯೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಕ್ರಮಗಳು.
ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರೆಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ:
ಭೂಮಾಲೀಕನು ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕೆ ವರ್ತಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉಳಿಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು, ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅವರು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ವಿತ್ತೀಯ ಹಾನಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಮೇಲೆ ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಕಾನೂನು
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಮೂಲ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು, ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಶಾಸನಗಳನ್ನು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡಿ §83.64 ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ