ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಏನು ಹೇಳಬೇಕು
HUD ಮತ್ತು EPA ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ 1978 ರ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವಸತಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ "ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲು" ಸೀಸದ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಮನೆಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಕೊಳ್ಳಲು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿಲ್ಲ ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವುದು.
ಈ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಇವುಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:
- ಲೀಡ್ ಪೇಂಟ್ ಕರಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ : "ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಲೀಡ್ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ" ಎಂಬ ಎನ್ವಿರಾನ್ಮೆಂಟಲ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಕರಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಿ . ಈ ಕರಪತ್ರವು ಸೀಸದ-ಬಣ್ಣವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲು ಹೇಗೆ.
- ಲೀಡ್ ಪೈಂಟ್ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿ: ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಸೀಸ ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣ ಅಥವಾ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ವರ್ಣದ್ರವ್ಯಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿ.
- ಲೀಡ್ ಪೇಂಟ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ ಒದಗಿಸಿ: ಸೀಸ ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣ ಅಥವಾ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ತಿಳಿದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಥವಾ ವರದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
- ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು 10 ದಿನಗಳು ನೀಡಿ: ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ 10 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದಿದ್ದರೆ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಲೀಡ್ ಪೈಂಟ್ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಿ: ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಲೀಡ್ ಪೈಂಟ್ ಡಿಸ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಒದಗಿಸಿ. ಈ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಾಗಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಈ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ಲೆಡ್-ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣಗಳ ಅಪಾಯಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. ಈ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಿಂದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ ಮಾಡಬೇಕು.
- 3 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ: ಈ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಯ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ನವೀಕರಣದ ನಂತರ ಮರು-ತಿಳಿಯಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ : ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಲೀಸ್ ಪೇಂಟ್ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಸಹಿ ಮೇಲೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಸೂಚನೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂಲಭೂತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣದ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ಬಣ್ಣಗಳ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಹಿತಿಯು ಪತ್ತೆಗಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ.
- ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲು ಒಂದು ಫೈನ್ ಪಾವತಿಸಿ: ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಪ್ರತಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ 10,000 ದಂಡಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ದರೋಡೆಕೋರ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಹಾನಿ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಲೀಡ್ ಪೇಂಟ್ ಪ್ರಕಟಣೆ ನಿಯಮದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದವರು:
- ವಸತಿ ಜನವರಿ 1, 1978 ರ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು.
- ಶೂನ್ಯ ಬೆಡ್ ರೂಮ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಫ್ಟ್ಸ್ನಂತಹ ಘಟಕಗಳು.
- 100 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳು.
- ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಸೀಸದ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ನಿಂದ ಮುನ್ನಡೆಸಲಾದ ವಸತಿ.
- ವಯಸ್ಸಾದ ವಸತಿ (62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸು) ಆರು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಯಾವುದೇ ಮಗುವಿಗೆ ವಾಸಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಆರು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಯಾವುದೇ ಮಗುವಿಲ್ಲದ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮಾದರಿ ಲೀಡ್ ಪೇಂಟ್ ಡಿಸ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು
- ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡುವಿನ ಮಾದರಿ ಪ್ರಮುಖ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ರೈಡರ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ: ಲೀಸ್ಗಾಗಿ ಮಾದರಿ ಲೀಡ್ ಡಿಸ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಎಚ್ಚರಿಕೆ
- ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಮಾದರಿ ಪ್ರಮುಖ ಬಣ್ಣದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಹೇಳಿಕೆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬರೆದಂತೆ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ: ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾದರಿ ಲೀಡ್ ಪ್ರಕಟಣೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ