ಟೆನೆಂಟ್ ಎವಿಕ್ಷನ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು

ಪ್ರತಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾನೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ , ಎಂದಿಗೂ ದೂರು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪುನಃ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾನೆ . ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಈ ಆದರ್ಶ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡುವಂತೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡುವ ಐದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿವೆ.

1. ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ
2. ವಾಡಿಕೆಯ ಲೇಟ್ ಪಾವತಿ ಬಾಡಿಗೆ
3. ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿ

1. ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ
2. ಹೋಲ್ ಓವರ್

ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಹತೋಟಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗಾಗಿ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ "ಸರಿ" ಅಥವಾ "ಒಳ್ಳೆಯ" ಕಾರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

1. ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲ

ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಕಾಲದ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಹಣದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಈ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಈ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೂಲಭೂತ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪೇಯ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಉಚ್ಚಾಟನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು . ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಕಳುಹಿಸುವುದನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸೂಚನೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿವಾರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಪರಿಹಾರಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಳ್ಳಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

2. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದೆ ಇರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ನೀವು ಮಾತ್ರ ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಸಹ ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಕು ಎಂದು ನಿಖರವಾದ ಪದಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗಾಗಿ ನೀವು ಫೈಲ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಮೊದಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೊರೆಯಲು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಗೆ ಫೈಲ್ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಮುಂಚೆಯೇ, ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಸೂಚನೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

3. ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿ

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾನಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಹಾನಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಭರಣಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಾಕಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಉದಾಹರಣೆ ಕಾರ್ಪೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದೆರಡು ಕಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಅತಿಯಾದ ಹಾನಿಯ ಉದಾಹರಣೆ ಬಾಹ್ಯ ಗೋಡೆಯ ಮೂಲಕ ದೈತ್ಯ ರಂಧ್ರವನ್ನು ಹಾಕುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಬಹುದು.

ಹಾನಿ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಅಥವಾ ಅವರ ಸಮಗ್ರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಉಂಟಾಗಿರಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದರೆ, ಅವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂಸೇವಕರಾಗಿರಬಹುದು, ಹಾನಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದಂತೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ನೀವು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ಮತ್ತೆ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ಉಚ್ಚಾಟನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಒಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

4. ಇತರೆ ಟೆನಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವುದು

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಅಡಚಣೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಶಾಂತ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯುತ ಸಂತೋಷವನ್ನು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನೀವು ಮೊದಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು.

ನಿರ್ಗಮಿಸಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆ, ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ಅದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಗೀತ, ಜೋರಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಆಡುತ್ತದೆಯೇ. ಹಿಡುವಳಿಯ ಸೂಚನೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವರ್ತನೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು.

5. ಹಿಡಿತ

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಹೊರಬರಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು ಕೊನೆಗೊಂಡ ನಂತರ ಅನೇಕ ಭೋಗ್ಯವು ತಿಂಗಳ ಮಾಸಿಕ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು "ಎಫ್" ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಿನಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ರಿಂದ 60 ದಿನಗಳವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಅಥವಾ ಹೊರಹಾಕಲು ನೀವು ಫೈಲ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ವಿವರಿಸುವ ಕ್ವಿಟ್ ನೋಟಿಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು.