ಮಾದರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪತ್ರ-ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ

ಬಾಡಿಗೆ ರೈಸಿಂಗ್ ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಇದೆ. ಆದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ವಾರ್ಷಿಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಮಾದರಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಏರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಐದು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

5 ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ಬೇಸಿಕ್ಸ್

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
  • ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಸಲು - ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.
  • ನೀವು ಖರ್ಚುಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ- ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಾದ ಉನ್ನತ ಸೌಲಭ್ಯದ ಮಸೂದೆಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಂತೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.
  • ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇದೆ- ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಪಾಯಗಳು
  • ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಮೂವ್ಸ್ ಔಟ್- ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ನೀವು ಎದುರಿಸಬಹುದಾದ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊರಹೋಗುವಂತೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ನೀವು ಖಾಲಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು.
• ಯಾವಾಗ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷದಂತಹ ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು ಮುಗಿದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆ ವರ್ಷದ ನಂತರ ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

• ಬರೆದ ಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಮೊದಲು ಗಮನಕ್ಕೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಿ.

ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಈ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಎಷ್ಟು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೀವು ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ಮೂಲಕ ಬದಲಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ 15 ರಿಂದ 60 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕೆಲವು ಕಾನೂನುಗಳು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು, ಬಾಡಿಗೆ ಭೋಗ್ಯದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಬೇಕು.

• ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು?

ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮಾತ್ರ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಐದು ಪ್ರತಿಶತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು; ಆದ್ದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನೀವು ಮುಕ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮಿತಿ ಇದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.

-ಸಿಂಪಲ್ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಲೆಟರ್ ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ-

TO: ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

ಟೆನೆಂಟ್ನ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

ಘಟಕ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

1. ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಉದ್ದೇಶ : ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಈ ಎಚ್ಚರಿಕೆ. ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ , ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ , ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ, ಯುನಿಟ್ ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಯುನಿಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ , ನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ , ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೇರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದಂದು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇನ್ಸರ್ಟ್ ನ್ಯೂ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಟೆನಂಟ್ನ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.

2. ಬಾಡಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯ : ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿ ದಿನಾಂಕದಂದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಲೀಸ್ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ . ಹೆಚ್ಚಿದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಟೆನಂಟ್ ಮತ್ತು ಘಟಕದ ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳು ಈಗಿನ ಲೀಸ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬೇಕು .

ಯೂನಿಟ್ ಬ್ರೂಮ್-ಮುನ್ನಡೆಸಿದ ಕ್ಲೀನ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಎಲ್ಲಾ ಚಳುವಳಿ-ಔಟ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು.

3. ಒಪ್ಪಿಗೆ : ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪಿದರೆ , ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ. ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮೂಲಕ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿದ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ 5 ನೇ ದಿನದಂದು ಅಥವಾ ಮೊದಲು ಕಾರಣ.

ಭೂಮಾಲೀಕ ಸಹಿ : ______________________

ದಿನಾಂಕ : __________________________________