ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮಾಹಿತಿ
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಬಿಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ ಬೇಸಿಕ್ಸ್
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂರು ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ: ಕಟ್ಟುಪಾಡು, ಪ್ರಧಾನ, ಮತ್ತು ಖಚಿತತೆ. ಬಿಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ಕಡ್ಡಾಯ. ಪ್ರಧಾನನು ಬಿಡ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಿತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ. ಮುಖ್ಯಪಾತ್ರಕ್ಕೆ ಬಿಡ್ ಬಂಧವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ ಖಚಿತ. ಒಂದು ವಿಮೆ ಪಾಲಿಸಿಯ ಪ್ರೀಮಿಯಂನಂತೆ, ಬೆಲೆಯ ಬಂಧಕ್ಕೆ ಬೆಡ್ ಬಾಂಡ್ನ್ನು ಪ್ರಧಾನ ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ. ಬಂಧದ ಕವರೇಜ್ ಮೌಲ್ಯವು ದಂಡನೆಯ ಮೊತ್ತ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿನೊಂದಿಗೆ ಖಾತರಿಯು ಹೊಂದುವ ಗರಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ದಂಡದ ಮೊತ್ತವು 5 ರಿಂದ 20 ರಷ್ಟು ಬಿಡ್ ಮೊತ್ತದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಗೆಲ್ಲಲು ವಿಫಲವಾದ ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಕಡಿಮೆ ಬಿಡ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಹರಾಜಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ವಿವಿಧ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು (ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು) ಈ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ (ಕಟ್ಟುಪಾಡು) ಸಲ್ಲಿಸಲು ವೆಚ್ಚವಾಗುವುದನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಬಿಡ್ ಗೆಲ್ಲುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಯೋಜನೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಿಡ್ ಬಂಧವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಬಿಡ್ ಗೆಲ್ಲುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಬಿಡ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸುವ ಭರವಸೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಬಿಡ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಅವನು ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ತನ್ನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ - ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿದು ಹಾಕಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಯೋಜನೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಬಹುಶಃ ಮುಂದಿನ- ಕಡಿಮೆ ಬೆಡ್ಡರ್.
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಬಿಡ್ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ-ಕಡಿಮೆ ಬಿಡ್ ನಡುವಿನ ವೆಚ್ಚದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಖಾತರಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಬಂಧದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ನ ಬೆಲೆಯನ್ನು-ಖಚಿತತೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪಾವತಿಸಿದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ - ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚ (ಬಿಡ್ ವೆಚ್ಚ), ಯೋಜನೆಯ ಸ್ಥಳ, ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಇತಿಹಾಸ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. . ಸಣ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ ಕಂತುಗಳು $ 100 ಅಥವಾ $ 200 ಮುಂತಾದ ಚಪ್ಪಟೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿರಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮತ್ತು ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ನ ದಂಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಅಲ್ಲದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ದಂಡನೆಯ ಮೊತ್ತ ಒಟ್ಟು ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 5 ರಿಂದ 10 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಅನುದಾನಿತ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ದಂಡ ಮೊತ್ತವು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚದ 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿದೆ. ಬಾಂಡ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದಂಡದ ಮೊತ್ತದ 1 ರಿಂದ 5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚವು $ 500,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ದಂಡ ಮೊತ್ತವು $ 50,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ವೆಚ್ಚವು $ 500 ರಿಂದ $ 2,500 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ಮಿಲ್ಲರ್ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಂದಿಗೂ ಪ್ರಮಾಣಕವಾಗಿದ್ದು, ಯಾವುದೇ ಫೆಡರಲ್ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಬಿಡ್ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಎಲ್ಲ ಬಿಡ್ದಾರರು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಹಲವಾರು ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬಿಡ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನಕಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕಂಪನಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ಖಾತರಿ ಕರಾರು ಪಡೆಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಬಹು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲ ಯೋಜನಾ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಒಂದು ಬಂಧ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಖಾತರಿಯ ಬಾಂಡ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸಬಹುದು:
- ಅನುಮೋದಿತ ಕಾರ್ಪೋರೆಟ್ ಕಪಟಿಯ ಏಜೆನ್ಸಿ ಹೊರಡಿಸಿದ ಖರ್ಚು ಬಾಂಡ್ಗಳು
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿತ ವಿಧದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾತರಿಯಿಂದ ಹೊರಡಿಸಲಾದ ಖರ್ಚು ಬಾಂಡ್ಗಳು
- ಫೆಡರಲ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಧದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಾದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ,
ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಠೇವಣಿಯ ನಗದು ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ; ಯುಎಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಭದ್ರತೆಗಳು; ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್ಗಳು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ಅಮೆರಿಕ, ಮತ್ತು ಇತರ ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತವೆ; ಇತರರ ಪೈಕಿ.
ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಸಹ ಇವೆ. ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮುಚ್ಚಿಹಾಕಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ನೈಜ ಆಸ್ತಿ, ಆಭರಣಗಳು, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾತರಿಯ ಮನೆ, ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಇತರ ಜೀವಿತ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳು.