ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವಿವಾದವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಕೇಸ್ ವಿನ್ನಿಂಗ್

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಘರ್ಷಣೆಗಳು ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ಚರ್ಚೆಯಾಗಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತೀ ಭಾಗವು ಹಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತದೆ. ವಿವಾದವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾಲ್ಕು ಹಂತಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.

1. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಕಾನೂನು ಕಾರಣವನ್ನು ತೋರಿಸಿ

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವಿವಾದವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಂತೆ ಜಮೀನುದಾರನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಮೊದಲ ಹಂತವು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.

ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೊದಲ ರಕ್ಷಣೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಜಮೀನುದಾರರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎರಡು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಮತ್ತು ಪೇಯ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಾನಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿ ಬಿಡದೆಯೇ ಬಿಟ್ಟರೆ, ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವ ಸಮಯವಿರಬಹುದು.

ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಕಾನೂನು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ನಂತರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಒಮ್ಮೆ ತಿಳಿದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೆಳಗಿಳಿಯುತ್ತಾನೆ.

2. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ, ಕೌಂಟಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ತೋರಿಸಿ

ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಕೇವಲ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತೃಪ್ತಿಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ನಿಮ್ಮ ಭಾಗದ ತಪ್ಪನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು.

ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಲಿಖಿತ ರಸೀದಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ನೀವು ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಎಲ್ಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅವರು ಪ್ರಶ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನೀವು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ನೀವು ಸಹ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಬೇಕಾಯಿತು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ.

3. ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಪುರಾವೆ ಒದಗಿಸಿ

ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪುರಾವೆಗಳು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಮಾಡಿದ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಹಾನಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬ್ಯಾಕಪ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ? ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೊದಲು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾಖಲಿಸುವ ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ? ದುರಸ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬದಲಿ ಭಾಗಕ್ಕೆ ನೀವು ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದರೆ, ಈ ಹಣವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪತ್ರವಿದೆಯೇ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವ ಸೂಚನೆ, ಅಥವಾ ಉಚ್ಚಾಟನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಸಾಕ್ಷಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಿರಾ? ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಶಬ್ದವನ್ನು ಕಿರುಕುಳ ಮಾಡುವಂತಹ ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅಂತಹ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?

ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬ್ಯಾಕಪ್ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಕ್ಷ್ಯಾಧಾರಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಈ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬಹುದು, ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಅವರು ಕೊನೆಯ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

4. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ?

ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಪುರಾವೆಗಳಿವೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಣ್ಣ ಕೋರಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೊಂದರೆಯೊಂದನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಕೇವಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮಗೆ ಬಿಟ್ಟರೆ ನಿರ್ಧರಿಸಿ.

ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಎಷ್ಟು ಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮಗೆ $ 100 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೋರಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ದಿನವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕೂದಲಿನಿಂದ ಹೊರಬರಲು $ 100 ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕೊಡುವುದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹೋರಾಡಲು $ 10 ರಷ್ಟಕ್ಕೆ ಹೋರಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಲಾಭದ ವಿರುದ್ಧದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಅಳೆಯಬೇಕು.