ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದು

ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಯಾವುದೇ ಗೃಹ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ದೂರುಗಳನ್ನು ಕೇಳುವುದಕ್ಕೆ ಜಮೀನುದಾರರು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಸೋರುವ ಕೊಳವೆಗಳಿಂದ ಸುರಿಯುತ್ತಿರುವ ಶೌಚಾಲಯಗಳಿಗೆ, ಈ ದೂರುಗಳು ಇನ್ನೂ ನಿಭಾಯಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಅನಿವಾರ್ಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಹಂತಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿ

ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕು. ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. * ನೀವು ಈ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯು ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿನಂತಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿ

ನೀವು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕರಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ವಿಧಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು. ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ಇದು ಫೋನ್, ಇಮೇಲ್, ಪಠ್ಯ ಅಥವಾ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕವಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಅವರು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳ ಹೊರತು ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಚಿಕೆ ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ತುರ್ತು ಮಟ್ಟದ ಲಗತ್ತಿಸಿ: ಹೈ, ಮಧ್ಯಮ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ.

• ಹೆಚ್ಚಿನ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿ - ದೂರುಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದೇ ದಿನ ಅಥವಾ ಒಂದೇ ಘಂಟೆಯಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು.

• ಮಧ್ಯಮ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿ - ದೂರುಗಳನ್ನು 48 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು.
• ಕಡಿಮೆ ತುರ್ತು - ಒಂದು ವಾರದಲ್ಲಿ ದೂರುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ತುರ್ತು ವಿನಂತಿಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ತಕ್ಷಣವೇ

• ರಚನಾತ್ಮಕ ತೊಂದರೆಗಳು
• ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಹೀಟ್ ಕೊರತೆ
• ಹಾಟ್ ವಾಟರ್ ಕೊರತೆ
• (ಹೆಚ್ಚಿನ) ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸೋರಿಕೆಗಳು
• ಮುಚ್ಚಿಹೋಗಿವೆ ಟಾಯ್ಲೆಟ್
• ಗ್ಯಾಸ್ ವಾಸನೆ
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಹಾಲ್ವೇಗಳಲ್ಲಿ ದೀಪಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ

• ಸುರಕ್ಷತೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ / ಮಿಸ್ಸಿಂಗ್ ಲಾಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡದಿರುವ ಡೋರ್ಸ್ ಅಥವಾ ವಿಂಡೋಸ್ನಂತಹವು
• ಕಾಲುದಾರಿಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ಓಡುದಾರಿಗಳು ಷೋವೆಲ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ಹಿಮಬಿರುಗಾಳಿಯ ನಂತರ ತಕ್ಷಣ ಉಪ್ಪು ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ

ಮಧ್ಯಮ ತುರ್ತು ವಿನಂತಿಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ಒಂದು ಸಕಾಲಿಕ ಮ್ಯಾನರ್ನಲ್ಲಿ

• ವಸ್ತುಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ- ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇದ್ದರೆ.
• ಮುಚ್ಚಿಹೋಗಿವೆ ಅಥವಾ ಸ್ಲೋ ಶವರ್ ಅಥವಾ ಸಿಂಕ್ ಡ್ರೈನ್
• ಆಂತರಿಕ ಬೆಳಕು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ - ಕೇವಲ ಬಲ್ಬ್ ಉರಿಯುವುದನ್ನು ಅಲ್ಲ. ನಿಜವಾದ ಬೆಳಕಿನ ಪಂದ್ಯವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
• ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಏರ್ ಕಂಡೀಷನಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ
• ದೊಡ್ಡದು ಹೋಲ್ ಇನ್ ದಿ ವಾಲ್

ಕಡಿಮೆ ತುರ್ತು ವಿನಂತಿಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ಟೈಮ್ ಎಸೆನ್ಸ್ನಲ್ಲ

• ಕ್ರ್ಯಾಕ್ಡ್ ಟೈಲ್
• ಗ್ರೌಟ್ ಕಮಿಂಗ್ ಅಪ್
• ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ನೆಲಹಾಸು ಒಂದು ವಾಕಿಂಗ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ-ಕಾರ್ಪೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಣ್ಣೀರು / ಕಾರ್ಪೆಟ್ / ಗಟ್ಟಿಮರದ ನೆಲದ ದುರಸ್ತಿ ದುರಸ್ತಿ / ತಡಿ ಬರುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ
• ಟಾಯ್ಲೆಟ್ ರನ್ನಿಂಗ್
• ನಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಸೋರಿಕೆ ಅಥವಾ ಹನಿ
• ಅವರ ಹಿಂಜ್ ಆಫ್ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಡೋರ್ಸ್
• ಆಂತರಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅವರ ಹಿಂಜ್ / ಡೋರ್ ಸರಿಯಾಗಿ ಮುಚ್ಚದೆ ಆಫ್ ಡೋರ್ಸ್
• ಎ ಡ್ರಾಫ್ಟ್
• ಮೈನರ್ ಹೋಲ್ ಇನ್ ದಿ ವಾಲ್
• ಮೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಟ್ರಿಮ್ ದುರಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯ

ನೀವು ಹೊಣೆಗಾರರಲ್ಲದ ರಿಪೇರಿ:

• ಟೆನೆಂಟ್ನ ಸ್ಮೋಕ್ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಟರಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಘಟಕದಿಂದ ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು
• ಟೆನಂಟ್ ಅಥವಾ ಟೆನಂಟ್ನ ಅತಿಥಿಗಳು ಉಂಟಾದ ಹಾನಿ - ನೀವು ಈ ಹಾನಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಸಮಂಜಸವಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಸ್ತುಗಳ ವೆಚ್ಚ ಅಥವಾ ಹಾಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ವೆಚ್ಚ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಚಿಕೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕೌಶಲ್ಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು

ದುರಸ್ತಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಕೌಶಲ್ಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನೀವು ಈಗ ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಿಮಗೆ ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿ ನೇಮಿಸಬೇಕೇ? ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಕರೆ ಮಾಡಿ.

ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ

ನೀವು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ದುರಸ್ತಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿ

ದುರಸ್ತಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕದಲ್ಲಿದ್ದರೆ , ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವಂತೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕರೆ ಮಾಡಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಅವರು ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವಂತೆ ಅವರು ಆಲೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಕೇಳಿ.

ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ತೀರ್ಪು ಬಳಸಬಹುದು.

ದುರಸ್ತಿಗೆ ನೀರು, ಅನಿಲ, ವಿದ್ಯುತ್ ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ತಿರುಗಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮೊದಲು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

ದುರಸ್ತಿ ಸಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಂಚಿಕೆ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಪಡೆಯಿರಿ

• ನೀವು ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ಮಾಡಿದರೆ: ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವವನು ಕೆಲಸದ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಅದು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಭಾಗಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹೇಳಿಕೆಯ ದುರಸ್ತಿದಾರ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಹ ಈ ಹೇಳಿಕೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು, ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
• ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವೇ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ: ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಮತ್ತು ಅವರ ತೃಪ್ತಿಗಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ತಿಳಿಸುವ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ ವಿನಂತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ. ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಸಹ ಅವರು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.