4 ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಾಲ್ಕು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕಿನ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು
§ 20-101; 20-704; 20-705
ಪ್ರತಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೂ ಹಕ್ಕು ಇದೆ ಎಂದು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವಿದೆ. ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎರಡು ಪದರಗಳ ರಕ್ಷಣೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮೊದಲು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ . 1968 ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ಈ ಕಾಯಿದೆಯು, ಗೃಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಅನ್ಯಾಯದ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯಿಂದ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಾದ್ಯಂತ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಏಳು ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವರ್ಗಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ಬಣ್ಣ
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ
- ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
- ರೇಸ್
- ಧರ್ಮ
- ಸೆಕ್ಸ್
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್
ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿವೆ. ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಾಜ್ಯವು ಮೂರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಇವು:
- ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿ
- ಲಿಂಗ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
- ಲೈಂಗಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ
ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ಏನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ?
ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನು ಮಾಡದಂತೆ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ :
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಕಾರಣ ಅವರು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದವರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
- ಅವರು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಕಾರಣದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತೆರಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
- ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳ ಜನರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು.
- ವಿಭಿನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ ಯಾರೋ ಒಬ್ಬರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
- ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಯಾರಾದರೂ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಒಂದು ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
- ಅಸಮರ್ಥತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒಂದು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು.
ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾ ನಂತರ ಯಾರಾದರೂ ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕ-ನಿವಾಸಿಯಾಗಿರಬೇಕು:
- ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿ.
ಅಥವಾ
- ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡ ಐದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿ.
ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಎರಡೂ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಕೆಳಗಿನ ವರ್ಗಗಳ ಜನರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ:
- ಲಿಂಗ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
- ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿ
- ಸೆಕ್ಸ್
- ಲೈಂಗಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ.
ಕೆಳಗಿನ ವರ್ಗಗಳ ಜನರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಇನ್ನೂ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು:
- ಬಣ್ಣ
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ
- ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
- ರೇಸ್
- ಧರ್ಮ
ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಉದಾಹರಣೆ:
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇದೆ.
ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹೊಸ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಕಟ್ಟಡವು ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕ್ರೈಸ್ತರಲ್ಲದ ಯಾರಾದರೂ ಅನ್ವಯಿಸಬಾರದು. ಇದು ಒಂದು ತಾರತಮ್ಯ ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆರೋಪಿಸಬಹುದು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಹಕ್ಕು
§ § 8-203; 8-203.1
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯೊಂದನ್ನು ಇಳಿಸಿದಾಗ ರಕ್ಷಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಕೆಳಗಿಳಿದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕ ವಾಕ್-ಮೂಲಕ, ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿದ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಠೇವಣಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ:
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರೆ ಅದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ:
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು, ಅದು ಕೇವಲ ಭದ್ರತಾ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಐವತ್ತು ಡಾಲರ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇದ್ದರೆ, ನಂತರ ಖಾತೆಯು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಬಡ್ಡಿ ದರವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಪ್ರತಿಶತ ಇರಬೇಕು.
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕ ವಲ್ಕ್-ಮೂಲಕ:
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ತಪಾಸಣೆ ಐದು ದಿನಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಳಗೆ ನಡೆಯಬೇಕು. ಈ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಉದ್ದೇಶವು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು. ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಯುವ ದಿನಾಂಕದ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕೆಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವುದು:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂದಿರುಗಿದಾಗ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ 45 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿರುಗಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ . ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಥಮ ದರ್ಜೆಯ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಈ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿದಾಗ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಕೂಡ ಇರಬೇಕು. ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಿಖರವಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ನಂತರ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಒಕ್ಕಲುದಾರನ ಹಕ್ಕು
§ § 8-208.1, 8-208.2
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಸಂಘರ್ಷ ಹೊಂದಲು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ಗೆ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವ ಕಾನೂನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ಕಾರ್ಯಗಳು:
ಕೆಳಗಿಳಿಯುವವನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಪ್ರತೀಕಾರ ನೀಡಬಹುದಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು :
- ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಲಿಖಿತ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸೀಸದ-ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯದ ಕುರಿತು ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾನೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯ ನೀಡಿದ್ದಾನೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದ್ದಾನೆ.
ಪ್ರತೀಕಾರ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಜಮೀನುದಾರನ ಕಾಯಿದೆಗಳು:
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸೇವೆಗಳು
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮಾಡಲು ಬೆದರಿಸುವುದು- ಒಂದು ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ನಿರ್ಮೂಲನೆ
- ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದು
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಿರುಕುಳ ಕೊಡುವುದು
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಲಾಕ್ಸ್ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು
ಯಾವಾಗ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಹಕ್ಕು ಪ್ರತಿಪಾದನೆ ಮಾಡಬಹುದು ?:
ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾವಾಗ ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕೆ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಿದನೆಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು:
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
- ಭೂಮಾಲೀಕನ ಕ್ರಿಯೆಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಾನಿ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಕ್ಟ್ಗೆ ಟೈಮ್ಲೈನ್ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಪ್ರತೀಕಾರ:
ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರವು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿರಬೇಕೆಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನ ಕ್ರಮವು ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವಂತಹ ಒಂದು ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಸಂಭವಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ಕೋರ್ಟ್ ಲಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸಿದನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರ ಕ್ರಮವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಂದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಕೋರ್ಟ್ ಲಾಂಡ್ಲಾರ್ಡ್ ರಿಟಲೈಟೇಟ್ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ:
ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವೆಂದು ಕೋರ್ಟ್ ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ನಂತರ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಹಕ್ಕು
§ 8-402, 8-5 ಎ -01 ರಿಂದ 8-5 ಎ -06
ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸೆಯ ಬಲಿಪಶುಗಳು ಅಥವಾ ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣದ ಸಂತ್ರಸ್ತರಿಗೆ ಒಳಗಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಲೀಸ್ ಮುಕ್ತಾಯ:
ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಅಥವಾ ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣದ ಬಲಿಪಶುಗಳಾಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ತಮ್ಮ ಬಯಕೆಯಿಂದ ಮೇಲ್ ಅಥವಾ ಕೈಯಿಂದ ವಿತರಣಾ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಸುರಕ್ಷಾ ಆದೇಶದ ನಕಲು:
ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವರ ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಅಥವಾ ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಕ್ಷ್ಯಾಧಾರವು ರಕ್ಷಣೆಯ ಆದೇಶದ ನಕಲನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಲೈಂಗಿಕ ದೌರ್ಜನ್ಯಕ್ಕೆ ಒಳಗಾದವರಿಗೆ ಶಾಂತಿ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಬೇಕು.
30 ದಿನಗಳು:
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರಬರಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:
ಹಿಡುವಳಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು.
2. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೂಲ ಲೆಸ್ ಪದಗಳನ್ನು ಸರಿಸಲು ಮತ್ತು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ 30 ದಿನ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಲಾಕ್ಸ್ ಬದಲಾಯಿಸಿದ ಹಕ್ಕು:
ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಅಥವಾ ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣದ ಸಂತ್ರಸ್ತರಿಗೆ ಒಳಗಾದ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಘಟಕದ ಮೇಲೆ ಬೀಗ ಹಾಕುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಒಂದೆರಡು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
1. ರಕ್ಷಣೆ ಅಥವಾ ಶಾಂತಿಯ ಕ್ರಮದ ಕ್ರಮವು ಅಪರಾಧಿಗೆ ಘಟಕ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಘಟಕವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕು.
2. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಿಗೆ ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಬಯಕೆಯ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
3. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯ ಪುರಾವೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಇದು ರಕ್ಷಣೆ ಅಥವಾ ಶಾಂತಿಯ ಆದೇಶದ ಆದೇಶದ ನಕಲನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಲಾಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಮಯ:
ಈ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರ ದಿನದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹೊಸ ಕೀಲಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು 48 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಭೂಮಾಲಿಕನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬದಲಾಯಿಸಿದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರ ದಿನದೊಳಗೆ ಹೊಸ ಕೀಲಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಹಕ್ಕು:
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಲಾಕ್ಗಳು ಬದಲಾದ 45 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
45 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾರ್ಡ್ ಟೆನಂಟ್ ಲಾ
ನೀವು ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ನ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡಿ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ 8.