ಕಾರಣಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಳೆಯಬಹುದು
ಪ್ರಮೇಯಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಭೂಮಾಲೀಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ಮೊದಲಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಈ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಅವರು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ, ಜಮೀನುದಾರನ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕರಾರುಗಳಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ, ಆದರೆ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ:
- ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಲನಿರೋಧಕವಾಗಿದೆಯೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು- ಇದು ಚಾವಣಿ, ಹೊರಗಿನ ಗೋಡೆಗಳು, ಬಾಹ್ಯ ಬಾಗಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ಅನಿಲವನ್ನು ಕೋಡ್ಗೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಒಳ್ಳೆಯ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ನೀರಿನ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ತ್ಯಾಜ್ಯ ವಿಲೇವಾರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವಿದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ತಾಪನವನ್ನು ಕೋಡ್ಗೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ವಿದ್ಯುಚ್ಛಕ್ತಿ ಕೋಡ್ಗೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ.
- ಕಟ್ಟಡದ ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಹೊರಭಾಗವು ಶುದ್ಧ ಮತ್ತು ಕೊಳಕು, ಭಗ್ನಾವಶೇಷಗಳು, ದಂಶಕಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿಕೀಟಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
- ಜಮೀನುದಾರನು ಸರಿಯಾದ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕಸದ ರೆಸೆಪ್ಟಾಕಲ್ಸ್ ಮತ್ತು ರೆಸೆಪ್ಟಾಕಲ್ಸ್ ಅನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಡುತ್ತಾನೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳನ್ನು, ಬೇಲಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಹಡಿಗಳು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರವೇಶ ಬಾಗಿಲುಗಳಲ್ಲಿ ಡೆಡ್ ಬೋಲ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಬೇಕು.
- ಎಲ್ಲಾ ವಿಂಡೋಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಲಾಕಿಂಗ್ ಯಾಂತ್ರಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಸ್ಥಳೀಯ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಕೋಡ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ ಬಾಗಿಲುಗಳು ಲಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿವೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಪ್ರತಿ ಘಟಕವು ಕನಿಷ್ಟ ಒಂದು ಕೆಲಸ ದೂರವಾಣಿ ಜಾಕ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ ಅದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದೆ, ಆಗ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕು.
ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಬರೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ಮೌಖಿಕ, ಆದರೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಇಲ್ಲ
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಲಿಲ್ಲ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ:
1. ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು- ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದರೆ , ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಯಾರಿಗೆ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಂತರ ಅವರ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವೆಚ್ಚವು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೀರಬಾರದು.
2. ಪ್ರಮೇಯವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ- ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು "ಅಸಮರ್ಥನೀಯ" ಎಂದು ಉಂಟುಮಾಡಿದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆವರಣವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೊರೆದ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾವುದೇ 12 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚು ಆವರಣವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ಸಮಯವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಕೋಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯವು 30 ದಿನಗಳು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಗತ್ಯವಾದ ದುರಸ್ತಿನ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ದುರಸ್ತಿಯಾಗದಂತೆ ವಿವರಿಸುವ ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆ .
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ
ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಕೋಡ್ 1941.2 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಥವಾ ಆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಿಫಲವಾದರೆ ಆವರಣದ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಳೆಯುವ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕುತ್ತಾನೆ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಜಮೀನುದಾರನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
- ಯುನಿಟ್ ಕ್ಲೀನ್ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
- ಸರಿಯಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಪಯುಕ್ತ ಮತ್ತು ಶಿಲಾಖಂಡರಾಶಿಗಳ ವಿತರಣೆ
- ಸರಿಯಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿದ್ಯುತ್, ಗ್ಯಾಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು
- ಒಂದು ಕ್ಲೀನ್ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿದ್ಯುತ್, ಗ್ಯಾಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳನ್ನು ಕೀಪಿಂಗ್
- ಯಾವುದೇ ಅತಿಥಿಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ನಿವಾರಿಸು, ನಾಶಮಾಡು ಅಥವಾ ವಾಸಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ.
- ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸುವುದು.
ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಕೋಡ್ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಡಿಡಕ್ಟ್
ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಓದಲು ಬಯಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ § § 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 ಮತ್ತು 1962 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.