ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೂಪರ್ ಎಂದರೇನು?
- ಒಂದು ಕಟ್ಟಡ ಸೂಪರಿಂಟೆಂಡೆಂಟ್ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯ ಅಥವಾ ನೆಲ ಅಂತಸ್ತಿನ ಘಟಕ) ಒಂದು ಘಟಕವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅವುಗಳು ಒದಗಿಸುವ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ವಿನಿಮಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.
- ಸೂಪರ್ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ದೂರದಲ್ಲಿಯೇ ಇರಬೇಕು; ಅದೇ ಕೌಂಟಿಯೊಳಗೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ.
- ಕಟ್ಟಡದ ಸೂಪರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕೆಲವು ಪಟ್ಟಣಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೂಪರಿಂಟೆಂಡೆಂಟ್ನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು
ಸೂಪರಿಂಟೆಂಡೆಂಟ್ ಇದ್ದರೆ 10 ಸಂಭಾವ್ಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಪರ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ, ಸೂಪರ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಯಾವ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಸೂಪರ್ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ವಿಭಾಗಗಳು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.
1. ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆಯುವುದು
ಯಾರೊಬ್ಬರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಸೂಪರ್ನ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಕೆಲಸ ಇದು. ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮ್ಮ ಪಟ್ಟಣದ ಕಸ ಸಂಗ್ರಹ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:
- ಕಸವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ವಾರದ ದಿನಗಳು ತಿಳಿದಿರುವುದು.
- ಕಸದ ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಕಸದ ಕ್ಯಾನ್ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
- ಯಾವ ಸಮಯದಲ್ಲಾದರೂ ಕಸವನ್ನು ಹಾಕಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಕಸವನ್ನು ತುಂಬಾ ಮುಂಚೆಯೇ ಹಾಕಿದರೆ ಅನೇಕ ಪಟ್ಟಣಗಳು ಟಿಕೆಟ್ಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
- ತಿಂಗಳ ಬೃಹತ್ ಐಟಂಗಳು ಯಾವ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು, ಅಥವಾ ಬಹುಭಾಗದ ಪಿಕ್ ಅಪ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಯಾರು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.
- ಮರುಬಳಕೆಗಾಗಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
2. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು
ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ಮೂಲಭೂತ ಬಾಧ್ಯತೆ ಸೂಪರ್ ಆಗಿದೆ.
ಇದರಲ್ಲಿ ಕಸ, ಬ್ರೂಮ್ ಗುಡಿಸಲುಗಳು, ಮತ್ತು ಮೆಟ್ಟಿಲಸಾಲುಗಳು, ಎಲ್ಲಾ ನಡಿಗೆಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕೀಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ಸೇರಿದೆ.
3. ಸ್ನೋ ತೆಗೆಯುವಿಕೆ
ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಸೂಪರ್ ಸೂಪರ್ ಷೋಲಿಂಗ್ ಹಿಮದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ದೇಶದ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ಸುಪರ್ಸ್ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹಿಮವನ್ನು ಸ್ರವಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಇತರರಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಹಿಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
- ಮಂಜುಗಡ್ಡೆಯ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ ಎಷ್ಟು ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲ್ನಡಿಗೆಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
- ಕಾಲುದಾರಿಗಳು, ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಓಡುದಾರಿಗಳನ್ನು ಸುತ್ತಿ.
- ಹಿಮಾವೃತ ತೇಪೆಗಳಿಂದ ಉಜ್ಜುವುದು.
- ಕರಗುವ ಹಿಮವು ಪುನರಾವರ್ತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದ್ದರಿಂದ ಉಪ್ಪಿನಕಾಯಿ.
4. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೂರುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
ಒಂದು ಕಟ್ಟಡ ಸೂಪರ್ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಡುವೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಗ, ಅವರು ಮೊದಲು ಸೂಪರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸೂಪರ್ ಅರ್ಹತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯ ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಸೂಪರ್ ಸ್ವತಃ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಮುಂದುವರೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಇದು ಬೆಳಕು ಬಲ್ಬ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸುವಂತಹ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲ್ಮೈಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ನೀವು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವಂತಹ ಅಲ್ಪ ವಿಷಯಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
5. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಹಿವಾಟು
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದ ಸೂಪರ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಬರುವಾಗ, ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಳಗೆ ಚಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು:
- ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಫಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು.
- ಭರ್ಜರಿ ನೆಲದ ಅಥವಾ ಗೋಡೆಯ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು.
- ಯಾವುದೇ ಸುಟ್ಟ ಬೆಳಕಿನ ಬಲ್ಬ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು.
- ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ ಗ್ರೌಟ್ .
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪುನಃ.
- ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ.
- ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ.
- ಎಲ್ಲಾ ಕೊಳಾಯಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಯಾವುದೇ ಕೊಳಾಯಿ ಅಥವಾ ಛಾವಣಿಯ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
- ಖಚಿತವಾದ ಶಾಖ ಮತ್ತು ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಹೊಗೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಬಾಗಿಲು ಮತ್ತು ವಿಂಡೋ ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
6. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ
ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡ ಸೂಪರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ನೀಡಬಹುದಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯಾದಾಗ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲು ಸೂಪರ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಯೂನಿಟ್ ಪ್ರವಾಸದ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕೊಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಔಟ್ ಅನ್ನು ತುಂಬಿದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾನೆ.
ನೀವು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದೆಯೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಸೂಪರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ಪ್ರದರ್ಶನಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮನ್ನೇ ಮಾಡಲು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇತರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
7. ಸಣ್ಣ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ತೊಂದರೆಗಳು
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸುಪರ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತವೆ. ಇದು ಬಾಗಿಲಿನ ಲಾಕ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಒಂದು ತೊಟ್ಟಿಕ್ಕುವ ನಲ್ಲಿ ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ರಂಧ್ರವನ್ನು ಜೋಡಿಸುವುದು.
8. ಸುಧಾರಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು
ಹೆಚ್ಚು ಸುಧಾರಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ಜ್ಞಾನದಿಂದ ಸೂಪರ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಇದು ತಾಪನ, ತಂಪಾಗಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಕೊಳಾಯಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಒಂದು ವೇಳೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಕೌಶಲ್ಯ ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಮರ್ಥವಾಗಿರುವಂತಹ ರುಜುವಾತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ.
9. ಕೀಸ್ನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೆಟ್
ಸೂಪರಿಂಟೆಂಡೆಂಟ್ ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಒಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೆಟ್ ಕೀಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾನೇ ಲಾಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸೂಪರ್ಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
10. ನಿಮ್ಮ ಕಣ್ಣುಗಳು ಮತ್ತು ಕಿವಿಗಳು
ಸೂಪರ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಸಮಸ್ಯೆಯಿದ್ದರೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮಗೆ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಇದರಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಕ್ರಮ ಪಿಇಟಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.