ಮಾಲೀಕನ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಎನ್ಕಂಪ್ರನ್ಸ್ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಲಿಯನ್ಸ್
ವಿವಿಧ ಡೈರೆಕ್ಟರಿಗಳಿಂದ ಲಿಯನ್ಸ್ ಬರಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ನೀವು ಒಂದು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ಇದು ಐಆರ್ಎಸ್ಗೆ ಬಂದಾಗ, ನೀವು ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೊದಿಕೆ ಹೊಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ತಾಪನ ಅಥವಾ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಮುಖ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ ಸ್ವಾಮ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸದ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವು ಈ ಲಿಯನ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಸಹ ಒಂದು ಲಿನನ್ ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನೂ ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಳೀಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳ ಪಾವತಿ, ಅಥವಾ ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಮಸೂದೆಗಳು ಸಹ ಒಂದು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. HOA, ಹೋಮ್ನೊನರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಮತ್ತು ಕಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಒಂದು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಗರವು ಕಾಲುದಾರಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದು ಪಾವತಿಸಬೇಡ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಹಕ್ಕಿನವರು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
ಒಂದು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಸಹ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಲಿಯನ್ಸ್ ಬರಬಹುದು. ಮೊಕದ್ದಮೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಗಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಏಕಮಾತ್ರ ಒಡೆತನದ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಿದರೆ, ನಷ್ಟವು ನಿಮಗೆ ವಿರುದ್ಧ ತೀರ್ಪನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪತ್ರ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು
ಕೆಲಸದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ. ಅವರು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಾದು ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಾರದು ಅಥವಾ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಒಂದು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದು ಎನ್ಕಂಪ್ರನ್ಸ್ ಆಗಿದೆ. ಇವುಗಳು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟುಗಳು ವಿಭಜನೆಯಾದಾಗ ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಭಾಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತವೆ. ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಕೃಷಿಯ ಅಥವಾ ಹವ್ಯಾಸದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದಲ್ಲದೇ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ತಡೆಗಟ್ಟುವಂತಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಅದು ಮುಂದೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಸುಲಭ
ಸರಳೀಕರಣಗಳು ಬಹಳ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಅನಿಲ ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಸಾಲುಗಳನ್ನು ಅನುಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಸ್ಥಳಗಳ ಸುತ್ತಲಿರುವ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಸ್ಥಳವು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೀದಿಗಳು ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಆಸ್ತಿ ರೇಖೆಗಳನ್ನು ದಾಟಲು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ನೋಡಿದೆ.
ಎನ್ಕ್ರಾಚ್ಮೆಂಟ್ಗಳು
ಒಂದು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಆಸ್ತಿಯ ರೇಖೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಸ್ಪಷ್ಟರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬೇಲಿ ಕಾಲುಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಇಡುತ್ತಾರೆ. ಅದು ಅತಿಕ್ರಮಣವಾಗಿದೆ. ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದಕ್ಕೂ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಲ್ಲುವ ಹಳೆಯ ಬೇಲಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಹಳೆಯ ಉರುಳಿಬಿದ್ದ ಬೇಲಿ ಸಾಲು ನೋಡಿದರೆ, ಇದನ್ನು ಸಮೀಕ್ಷೆಗೆ ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಮನಿಸಬೇಕು.
ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದು ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿ ಗಮನಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಣವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬಹುದು.
ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸೆಪ್ಶನ್ಸ್ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಹಳೆಯ ರಸ್ತೆ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಕೂಡಾ ಸಮೀಕ್ಷಕರಿಂದ ಎಳೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಮನಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆ ರಕ್ಷಣೆಯಿಂದ ಇದು ಒಂದು ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ವಿಮೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮತ್ತೊಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಬಳಸುವ ರಸ್ತೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಒಂದು ಪಕ್ಕದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಎನ್ಕಂಪ್ರೇನ್ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿಯ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹಿಡಿಯಲು ಎಲ್ಲಾ ತಪಾಸಣೆ, ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಬಹಿರಂಗ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಓದಬೇಕು.