ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎನ್ಕಂಪ್ರೇನ್ಸಸ್ ವಿಧಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಲಿಯನ್ಸ್ ಹಣಕಾಸಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ತನಕ ಒಂದು ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೆಕ್ಯಾನಿಕ್ನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಇಡಬಹುದು. ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಲಿಯನ್ಸ್ ಸಹ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಾಗಿವೆ. ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪುಗಳು ಸಹ ಸ್ವಾಮ್ಯವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಲುವಾಗಿ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕಾರ್ಯನಿಯಂತ್ರಣ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆಗೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಸೇರಿವೆ:

ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಬಹುದಾದ ರಚನೆಗಳ ಬಗೆಗಿನ ಮಿತಿಗಳಾಗಿವೆ. ಹೊಸ ಉಪವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದಾಗ ಅವು ಬಹಳ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಉಪಯೋಗಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಪಕರು ಪತ್ರ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಇಡುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅಥವಾ ಕರಾರುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದ್ದು, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಧನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಿಗಿಯಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರ ಕೊಳವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಕೆಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.

ಪರವಾನಗಿಗಳು ಸವಲತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ರದ್ದು ಮಾಡಬಹುದು:

ಒಂದು ಪರವಾನಗಿಯು ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವಾಹನಗಳು ಅಥವಾ ದೋಣಿಗಳನ್ನು ಶೇಖರಿಸಲು ನೀವು ನೆರೆಯವರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬರಹದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಕದವರ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಿದ್ದೀರಿ.

ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಭಿನ್ನವಾಗಿ ನೀವು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರದ್ದು ಮಾಡಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸುಲಭ :

ಮತ್ತೊಂದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯಾರೊಬ್ಬರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ವಿಧದ ವಿಧ್ವಂಸಕಗಳಿವೆ:

1. ಗ್ರಾಸ್ನಲ್ಲಿನ ಸುಲಭೀಕರಣಗಳು - ಈ ವಿಧದ ಸರಳತೆಯು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯು ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ಸರಬರಾಜು ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ಅನಿಲವನ್ನು ಅಥವಾ ಅನಿಲ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಇರಿಸಲು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲು ವಿದ್ಯುತ್ ಸೌಲಭ್ಯದ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.

2. ಅಪ್ಪರ್ಟೆಂಟ್ Easements - ವಿವಿಧ ಮಾಲೀಕರು ಎರಡು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಒಂದು appurtenant easement ಇಲ್ಲಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ರಸ್ತೆಗೆ ಓಡುಹಾಕುವುದನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಇರಿಸುವ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.

ಎನ್ಕ್ರಾಚ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು:

ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟಡದ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಗಡಿರೇಖೆಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಆಕ್ರಮಣಗಳು ಅಜಾಗರೂಕವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮಾಡಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿದವು. ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.