ಬಹುಪಾಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೂರು ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳೆಂದು ಯಾವುದೇ ಕಾಕತಾಳೀಯವಲ್ಲ. ಹೊಸ ದಳ್ಳಾಲಿ ಅಥವಾ ದಲ್ಲಾಳಿಯಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಲು ಬಯಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕಾರದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಸಂಬಂಧಿತ ಮೌಲ್ಯಗಳು, ಪ್ರತಿ ವರ್ಗದೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಇಂದಿನ ಆನ್ಲೈನ್ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮವು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಿದೆ. ಹಿಂದೆ ಏಜೆಂಟ್ ಕೇವಲ ಕಾಂಡಮಿನಿಯಮ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಕಣೆ ಮತ್ತು ರಾಂಚ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗೂಡುಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ಗೂಡುಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ತರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಈಗ ಇದು ಬೇಬಿ ಬೂಮರ್ ಗೂಡು ಅಥವಾ ಸಹಸ್ರಾರು ಸ್ಥಾಪಿತ, ಅಥವಾ ಹಿಸ್ಪಾನಿಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಾಪಿತ ವಿಶೇಷ ಏಜೆಂಟ್ ನೋಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಗೂಡು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ದಳ್ಳಾಲಿ. ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಕಟಿಸಬಹುದು, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಗದಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆ ಗೂಡು ಸೈಟ್ ವಿಷಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ, ಉತ್ತಮ ಎಸ್ಇಒ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ.
01 - ಖಾಲಿ ಭೂಮಿ
ಈ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ ಮತ್ತು ಜಾನುವಾರು ತಜ್ಞರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಅನುಗುಣವಾದ ಆಯೋಗಗಳು. ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಖರೀದಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರೇರಣೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷತೆ ಏಜೆಂಟ್ಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಹರಡಿ ಮುಂದುವರಿಯುವವರೆಗೆ, ನೀವು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರದೇಶವು ನಗರದಿಂದ ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ದೂರವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಲಿಯಾದ ಭೂಮಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯೋಗದ ಶೇಕಡಾವಾರುಗೆ ಆದೇಶಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಈಗ ಕಡಿಮೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಿ ಆಯೋಗಗಳು ಮೊದಲಿಗೆ ಬಂದಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಕನಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಪಡೆಯಲು ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈಗ ಆ ಭೂಮಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಆಯೋಗಗಳು ಅಧಿಕವಾಗಿರುವ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಿವೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಭೂಮಿಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯೋಗಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಇವೆ. ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ರಚನಾತ್ಮಕ ತನಿಖೆಗಳು, ನೆಲದ ಯೋಜನೆಗಳು, ವಿಮಾ ವಿವಾದಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ ಇಲ್ಲ.
02 - ವಸತಿ ಗುಣಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರು ನಂತರ ಮನೆಗಳ ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಕಾಂಡಮಿನಿಯಮ್ಗಳು , ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳು, ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳು, ರಜಾದಿನಗಳು ಮನೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ.
ದೊಡ್ಡದಾದ ಅಂತರದಿಂದ, ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಆಚರಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ವಿಧದ ವಸತಿ ನಿವಾಸವಾಗಿದೆ. ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣ ಮನೆಗಳು, ಈ ಏಕಾಂತ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಆದಾಯದ ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಂತೆಯೇ ಅದರಲ್ಲಿಯೇ ಇದ್ದಾರೆ.
ಉಪ-ಗೂಡುಗಳು ಕೂಡ ಇವೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ. ಬಹು-ಪೀಳಿಗೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಂತೆ. ಕೆಲವು ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಡಾಲರ್ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇತರರು ಕಡಿಮೆ ದುಬಾರಿ ಪ್ರವೇಶ ಮಟ್ಟದ ಮನೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪರಿಣಿತರಾಗಿರಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಉತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಸೇವೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದು.
03 - ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ದೇಶದ ಆಸ್ತಿಯು ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯವಹಾರದ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಜೋನ್ ಆಗಿರಬಹುದು.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಸಂಭಾವ್ಯತೆಯನ್ನು, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಮಾಲೀಕರ ವಿಶ್ವಾಸಗಳೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಯಾರಾದರೂ ವ್ಯಾಪಕ ವ್ಯಾವಹಾರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರದ ಸಮಯದ ನಂತರ ಈ ವಿಶೇಷತೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
ಈ ಚರ್ಚೆಗಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಾಣಿಜ್ಯದಲ್ಲಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸಾಲದಾತರು, ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಸೂಪರ್ಮಾರ್ಕೆಟ್ಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಳಿಗೆಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ, ಅನಿಲ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ ಆದಾಯವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಸ್ಟ್ರಿಪ್ ಮಾಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಂತಹ ಉಪ-ಗೂಡುಗಳು ಸಹ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.