ಮಾಲೀಕ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮನೆಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಎಲ್ಟಿವಿಗಳ ಪಡೆಯಿರಿ:
ಸಾಲದಾತರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರರ್ಥ ಅವರು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ನಷ್ಟವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅರ್ಥ. ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ .
ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಂತೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಇತಿಹಾಸವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವರು? 80% ರಿಂದ 100% ವರೆಗೂ LTV ಗಳು ತಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ದೊರೆಯುತ್ತವೆ.
ವಸತಿ ಕುಸಿತದ ನಂತರ, ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಟಿವಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿತು, ಆದರೆ ಅವರು 2015 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತೆ ಸಡಿಲಗೊಳಿಸಲು ಶುರುಮಾಡಿದರು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಶೂನ್ಯವೂ ಸಹ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳ 3% ರಿಂದ 5% ರಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಇದ್ದವು.
ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಕೆಳಭಾಗದ ಎಲ್ಟಿವಿಗಳಲ್ಲಿ ದೊರೆಯುತ್ತವೆ:
ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತಗಳಿಗೆ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ತಲೆಯ ಮೇಲೆ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಮರುಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿರಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಕುಸಿದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೋಗಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು.
ಈ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದಲ್ಲಿ, ಕಡಿಮೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತವು ಅವುಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
ನಾನು ವಸತಿ ಏಕ ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿತರಿಸುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರ (ರು) ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸಗಳು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಕನಿಷ್ಠ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಾಲ ಖಾತರಿಗಳು ಸೈನ್ ಕೇಳಬಹುದು.
ಹೂಡಿಕೆ ಹೋಮ್ಸ್ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲೈಕ್ ಹೆಚ್ಚು ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ:
ವಿವಾಹಿತ ಮನೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ ತಮ್ಮನ್ನು ಯೋಚಿಸದೇ ಇದ್ದರೂ, ಸಾಲದಾತರು ಅವರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕನಂತೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ರೆಸಾರ್ಟ್ ಅಥವಾ ರಜೆಯ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿಮೆ ಎಲ್ಟಿವಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗೆಗೆ ಇದು ತುಂಬಾ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ.
ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಲ ಅಪಾಯ ಮತ್ತು ರಿವಾರ್ಡ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ:
ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಅವರು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು.
ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತದ ಸಾಲವು ಆ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದಾತ ಅನುಭವವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಅಗತ್ಯವಾದರೆ, LTV ಕಡಿಮೆ, ಸಾಲದಾತ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಅವಕಾಶ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
ಸರಳವಾದ ಏಕೈಕ ಕುಟುಂಬದ ನಿವಾಸ ಮುಂಗಡಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಹ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸ್ವತ್ತುಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ವೆಚ್ಚವು $ 30,000 ಮತ್ತು $ 50,000 ರ ನಡುವೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿರಳವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಸಾಲವನ್ನು ಫ್ಯಾನಿ ಮಾ, ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್, ಎಫ್.ಎಚ್.ಎ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಂದ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದರೆ, ಅವುಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಬಹುತೇಕವಾಗಿ ಮಾಡಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.