ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು - ಜನಪ್ರಿಯತೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ

ಬ್ರೋಕರೇಜ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಟೂಲ್ ರಿಬೇಟ್ಗಳು. ಕೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ತರುವ ಏಜೆಂಟ್ಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರನ ದಲ್ಲಾಳಿ ನೀಡುವ ಕಮೀಷನ್ನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ನಂತರ ಅಥವಾ ಅದರ ನಂತರ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇದು ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ದವಾಗಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಪೈಪೋಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ವಿರೋಧಿ-ವಿಹಿತ ಕಾನೂನುಗಳೊಂದಿಗೆ ರಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯ ಇಲಾಖೆ ನಂಬುತ್ತದೆ.

ಸಹಜವಾಗಿ, 100 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಅವರು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಯೋಚಿಸುವುದನ್ನು ಕೇಳುವ ಉತ್ಸಾಹಭರಿತ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಯಲಿದೆ. ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರತಿರೋಧವಿದೆ, ಆದರೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಜನಪ್ರಿಯತೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರ ಬದಿಯ ಖರೀದಿ ದರದಲ್ಲಿ 1% ನಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಕೊಳ್ಳುವವರ ಏಜೆಂಟ್ ಕಮಿಷನ್ನ ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೋಳಿ ಆಹಾರವಲ್ಲ.

ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ನನ್ನ ರಜೆಯ ಮನೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ವಿಚಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ನನಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ಸಿಗಲಿಲ್ಲ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮನೆಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ $ 400k ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ರಜೆಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನನ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶ ಮಟ್ಟದ ಮನೆ ಕೊಳ್ಳುವವರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅಂದರೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಕೇಳಿದೆ. ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಯಂತ್ರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದು ಮುಕ್ತಾಯದ ದಾಖಲಾತಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು HUD ನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುವ ಒಂದು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು.

ನೇರವಾದ ರಿಯಾಯಿತಿ ವಿಧಾನವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ

ಕೊಳ್ಳುವವರ ರಿಯಾಯಿತಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪಾರ-ವಹಿವಾಟು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರನ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಲ್ಲದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುವ ಶುದ್ಧ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿದೆ .

ಬ್ರೋಕರೇಜ್ಗೆ ಪಟ್ಟಿಗಳ ದೊಡ್ಡ ದಾಸ್ತಾನು ಇದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ತರಬಹುದು ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ತಮ್ಮದೇ ಪಟ್ಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದಾಗ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಡಬಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿ, ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟು ದಳ್ಳಾಳಿ ಮೂಲಕ ಎರಡೂ ಕಡೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು.

ಕಡಿಮೆ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ಟ್ರೇಡ್-ಆಫ್ ಆಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ

ಅಂತರ್ಜಾಲದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾಹಿತಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತರುವ ಮೂಲಕ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕನಿಷ್ಟ ಪಕ್ಷ, ಖರೀದಿದಾರನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ವರ್ಚುವಲ್ ಪ್ರವಾಸಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಂತ ಡ್ರೈವ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕೆಲವು ದಳ್ಳಾಳಿಗಳು ಈ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದರ್ಶನಕ್ಕೆ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಜತೆಗೂಡಲು ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ತೆರೆದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿವೆ. ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯದಿದ್ದಾಗ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಖರೀದಿದಾರರ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳ ಪ್ರೊ ಮತ್ತು ಕಾನ್

ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯಶಃ ಅವರು ಬಯಸುವ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವಂತಹ ಯಾವುದಾದರೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಅಗತ್ಯವಾದ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೀಗೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹಣ ಉಳಿಸಲು ಅದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ದಕ್ಷತೆಯಾಗಿದೆ.

ಈ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಟೀಕಿಸುವವರು, ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕಾದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಏಜೆಂಟ್ಗೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ವಿತ್ತೀಯ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಋಣಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬ ಕಳವಳವೂ ಇದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಉತ್ತಮ ಖರೀದಿದಾರ ಏಜೆಂಟ್ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ.