ತೊಂದರೆ: ಸುಲಭ
ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ: 5 ನಿಮಿಷಗಳ ನಂತರ ನಿಮಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮೊದಲು ಕ್ಯಾಶ್ ಫ್ಲೋ ತಿಳಿದಿದೆ
ಇಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೊದಲು ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು .
- ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಕಳೆಯಿರಿ.
ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ನಂತರ ನಗದು ಹರಿವು.
- CFAT ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಮತ್ತೊಂದು ವಿಧಾನವೆಂದರೆ:
CFAT = ನಿವ್ವಳ ವರಮಾನ + ಸವಕಳಿ + ಭೋಗ್ಯ + ಇತರೆ ನಗದು ಶುಲ್ಕಗಳು
ತೆರಿಗೆಗಳು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮೊದಲು ಕ್ಯಾಶ್ ಫ್ಲೋನಿಂದ ವ್ಯವಕಲನಗೊಂಡ ನಗದು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಸೇರಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಅವರು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿಲ್ಲ. CFBT ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ, ಋಣಭಾರವನ್ನು ನಿವ್ವಳ ವರಮಾನದಿಂದ ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಗದು ಹೊರಹರಿವು. ಹೇಗಾದರೂ, ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯು ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಎರಡೂ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ CFAT ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಲಹೆಗಳು:
ಇಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಷೀಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು
ತೆರಿಗೆಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಇವೆ, ಹಾಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ಸರ್ಕಾರಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಖಾತರಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಪ್ರಭಾವದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ HUD:
HUD ಯ ಉದ್ದೇಶವು ಬಲವಾದ, ಸಮರ್ಥನೀಯ, ಅಂತರ್ಗತ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. HUD ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ; ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳು; ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ವೇದಿಕೆಯಾಗಿ ವಸತಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು; ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಮತ್ತು HUD ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
FHA ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ:
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "FHA" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ್ಯಂತ FHA- ಅನುಮೋದಿತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. FHA ಏಕ ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು 1934 ರಲ್ಲಿ ಆರಂಭವಾದಂದಿನಿಂದ 34 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ವಿಶ್ವದ ಅಡಮಾನಗಳ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ವಿಮೆದಾರ.
ವಿಎ, ವೆಟರನ್ಸ್ ಹೋಮ್ ಸಾಲಗಳು:
ಸೇವೆಯ ಸದಸ್ಯರು, ಅನುಭವಿಗಳು, ಮತ್ತು ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಲು ವಿಎ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸೇವೆಗೆ ನಮ್ಮ ಮಿಷನ್ ಭಾಗವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು, ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು, ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಮನೆ ಸಾಲ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.
ವಿಎ ಹೋಮ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು, ಅಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. VA ಸಾಲದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
FHFA, ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿ:
ಹೌಸಿಂಗ್ ಸರ್ಕಾರಿ-ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಉದ್ಯಮಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವಂತೆ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಮಿಷನ್, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ನಿಧಿಯ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲವಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯುಎಸ್ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ $ 5 ಲಕ್ಷಕೋಟಿಯಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಫ್ಯಾನಿ ಮಾ ಹೋಮ್ಪಥ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ:
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಆಸ್ತಿಯು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ - ಆದರೆ ಹೋಮ್ಪ್ಯಾತ್ ಸ್ವತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಕೆಲವು ಮನೆಗಳು ವಿಶೇಷ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಅರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ:
ರಾಷ್ಟ್ರದ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಾಗಿ ವಿಸ್ತೃತ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು 1970 ರಲ್ಲಿ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ನ್ನು ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಒಂದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಚಾರ್ಟರ್ ಮಾಡಿದೆ. ಯು.ಎಸ್. ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ದ್ರವ್ಯತೆ, ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮಿಷನ್.
ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಂಬಂಧಿತ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಾವು ಅಡಮಾನ ಅಡಮಾನ-ಸಂಬಂಧಿತ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಾವು PC ಗಳನ್ನು ಕರೆಯುವ ಮೂಲಕ ದ್ವಿತೀಯ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ದ್ವಿತೀಯ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ (ಅಂದರೆ, ಭದ್ರತೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಅಡಮಾನಗಳು) ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಂಬಂಧಿತ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಾವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಇವೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.