ಖಾಲಿ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಲಾಭದಾಯಕತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಹಕರ ಖರೀದಿಯ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ, ಅವರ ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟದ ಅಂದಾಜನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ . ಬಹುತೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಇದನ್ನು ಖಾತೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು.
- ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಭವವಿರುವ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಷ್ಟವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣದಿಂದ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಶೇಕಡಾವಾರು ನಷ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟವು ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಆದಾಯದ 3% ಆಗಿರಬಹುದು . ಇತರ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸರಾಸರಿ 4% ನಷ್ಟಿತ್ತು. ಮಿಶ್ರಣದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆರಿಸಿ, ನಾವು 3.60% ಹೇಳೋಣ.
- ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ 5% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯದ ಆದಾಯ ಈ ವರ್ಷ $ 44,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರ:
$ 44,000 ಎಕ್ಸ್ 1.05 = $ 46,200
- ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟಗಳ ಕಾರಣ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ:
$ 46,200 (ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯದ ಆದಾಯ) ಎಕ್ಸ್ .0360 (3.6%) ನಷ್ಟ ಅಂದಾಜು = $ 1663.20.
ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು:
- ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
- ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಕೆಲವು ಅಂದಾಜು (ಗಳು)
ಖಾಲಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು
ಖಾಲಿ ನಷ್ಟವಿಲ್ಲದೆಯೇ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಜನರು ತಮ್ಮ ಜೀವನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದರಿಂದ, ಮತ್ತು ಅವರು ಬೇರೆಯೇ ಆಗಿರಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಮೂಲಕ ಖಾಲಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು:
- ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ: ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ವೇಗದ ಹುದ್ದೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒಂದು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪಡೆಯಲು ವಿಶೇಷವಾದ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಭೋಗ್ಯವು ಬಂದಾಗ ಅವರು ಮತ್ತೊಂದು ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
- ನಿಜಕ್ಕೂ ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ: ನಿಮ್ಮ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿ, ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಾಸಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಂತೋಷವಾಗಿದ್ದರೆ ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
- ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ: ಏನನ್ನಾದರೂ ಮುರಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಲು ಸುಲಭ ಮಾಡಿ, ತದನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಸಂತೋಷದಿಂದ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಉತ್ತೇಜಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು: ಅದನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು, ಪುನಃ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಘಟಕವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು, ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಷನ್ / ಸಂದರ್ಶನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ. ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಳ್ಳೆಯದು ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಬಿಟ್ಟುಹೋದರೆ ನೀವು ಏನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದೆಂಬುದನ್ನು ಅವರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರವಾದ ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಮಾಡಿ: ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಚಲಿಸುವಾಗ, ವಿವರವಾದ ರೂಪವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಮತ್ತು ಘಟಕದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅವರು ಹೊರಬಂದಾಗ, ಒಂದೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ. ಸಾಮಾನ್ಯ "ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ" ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿ, ಮತ್ತು ಆ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹಾನಿ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಕಡಿಮೆ
ಇದು ತಡೆಗಟ್ಟುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಯಾಕೆಂದರೆ ಅವರಿಗೆ ಬಲವಂತದ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇಚ್ಛಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಗಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸದ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಹಿಂದಿನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ, ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿರುವಿರಿ, ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಹಿನ್ನಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ. ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇವು.
ಆದರೆ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಹಾಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.