ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ವಿಮಾ ರೇಟಿಂಗ್

ವಿಮೆಯ ವಿಮೆದಾರರಿಗೆ , ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ, ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಒಡ್ಡುವಿಕೆ. ಈ ನಾಲ್ಕು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆಗೆ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ರೇಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಿಒಪಿಇ ಎಂದು ಸಂಕ್ಷೇಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನೀತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

1. ನಿರ್ಮಾಣ

ಕಟ್ಟಡದ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶವು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ.

ಈ ಪದವು ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ತಯಾರಿಸಿರುವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ.

ವಿಮಾ ಸೇವೆಗಳು ಕಚೇರಿ (ಐಎಸ್ಒ) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅನೇಕ ವಿಮೆಗಾರರು ತಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಿದ ಆರು ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವರ್ಗೀಕರಣವು ಎರಡೂ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು (ಮರದ ಅಥವಾ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ನಂತಹವು) ಮತ್ತು ಆ ವಸ್ತುಗಳ ಜಲಸಂಚಯನವನ್ನು ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಐಎಸ್ಒದ ವರ್ಗೀಕರಣವು ದಹನಶೀಲತೆಯ ಅವರೋಹಣ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಆರರಿಂದ ಆರು ಸಂಖ್ಯೆಗಳಿವೆ. ಆರು ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ವರ್ಗ 1 (ಫ್ರೇಮ್) ಕಟ್ಟಡಗಳು ಬರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಆದರೆ ವರ್ಗ 6 (ಅಗ್ನಿ-ನಿರೋಧಕ) ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸುಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ.

ವರ್ಗ 1, ಫ್ರೇಮ್

ಬಾಹ್ಯ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಮರದಿಂದ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಇತರ ದಹನೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಮಾಡಿದರೆ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಫ್ರೇಮ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಫ್ರೇಮ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮರದ ಆಂತರಿಕ ಹೊದಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಗಾರೆ, ಅಥವಾ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಲ್ಲಿನ ಮೊಳಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೂಡಿರುತ್ತವೆ. ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರ ಅಥವಾ ಜೋಡಣೆಯ ಹೊಲಿಗೆಗಳಿಂದ ಅಲಂಕರಿಸಲಾಗಿರುವ ಮರದ ಅಲಂಕರಣದಿಂದ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವರ್ಗ 2, ಜೋಡಿಸಿದ ಕಲ್ಲು

ಜೋಡಿಸಲಾದ ಕಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡವು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಬ್ಲಾಕ್, ಕಲ್ಲು, ಇಟ್ಟಿಗೆ, ಅಥವಾ ಅಡೋಬ್ನಂತಹ ಕಲ್ಲಿನ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಮಾಡಲಾಗದ ಬಾಹ್ಯ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮಹಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯು ದಹನೀಯವಾಗಿದ್ದು, ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರದ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಲೋಡ್-ಹೊರುವ ಗೋಡೆಗಳು ಗಾರೆ, ಇಟ್ಟಿಗೆ ತೆಳು ಅಥವಾ ಮತ್ತೊಂದು ದಹಿಸಬಲ್ಲ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಧರಿಸಬಹುದು.

ವರ್ಗ 3, ನಾನ್-ಕಂಬಸ್ಟಿಬಲ್

ಲೋಹದ, ಕಲ್ನಾರಿನ ಅಥವಾ ಜಿಪ್ಸಮ್ನಂತಹ ಹೊರಗಿನ ಗೋಡೆಗಳು, ಮಹಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿರೋಧಕ ಅಥವಾ ನಿಧಾನ-ಸುಡುವ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅಲ್ಲದ ದಹನಕಾರಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ವರ್ಗ 3 ಕಟ್ಟಡಗಳು ಉಕ್ಕಿನ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅಲ್ಲದ ದಹನಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬರ್ನ್ ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತಾಪಮಾನದಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯಬಹುದು.

ವರ್ಗ 4, ನಾನ್-ಕಾಂಬಸ್ಟಿಬಲ್ ಕಲ್ಲು

ಒಂದು ಕಲ್ಲು ಅಲ್ಲದ ಸುಡುವ ಕಟ್ಟಡವು ಇಟ್ಟಿಗೆ, ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಬ್ಲಾಕ್, ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯ ಕಲ್ಲುಗಳಿಂದ ಮಾಡಿದ ಬಾಹ್ಯ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮಹಡಿ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಲೋಹದಿಂದ ಅಥವಾ ಮತ್ತೊಂದು ದಹನೀಯ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಂದು ವರ್ಗ 4 ರಚನೆಯು ಬೆಂಕಿಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿತಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ವರ್ಗ 5, ಬದಲಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಫೈರ್-ನಿರೋಧಕ

ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವು ವರ್ಗ 5 ರಂತೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಬೆಂಕಿ-ನಿರೋಧಕವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಗೋಡೆಗಳು, ನೆಲ ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಗಳಿಗಾಗಿ ಕನಿಷ್ಟ ಎರಡು ಗಂಟೆಗಳ ಬೆಂಕಿಯ ರೇಟಿಂಗ್ ಇರಬೇಕು. ಗೋಡೆಗಳು, ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಮತ್ತು ಮಹಡಿಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ಇಂಚುಗಳಷ್ಟು ದಪ್ಪವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಗ 5 ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ನಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಲವರು ಉಕ್ಕನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ.

ಫೈರ್ ನಿರೋಧಕ

ಒಂದು ವರ್ಗ ಆರು, ಬೆಂಕಿ ನಿರೋಧಕ, ಕಟ್ಟಡ ಗೋಡೆಗಳು, ನೆಲ ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಯ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಗಂಟೆಗಳ ಬೆಂಕಿಯ ರೇಟಿಂಗ್ ಹೊಂದಿದೆ. ಗೋಡೆಗಳು ಕನಿಷ್ಟ ನಾಲ್ಕು ಇಂಚುಗಳಷ್ಟು ದಪ್ಪವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಮಹಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯು ಕನಿಷ್ಟ ನಾಲ್ಕು ಇಂಚು ದಪ್ಪದ ಬಲವರ್ಧಿತ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

ಭಾರ ಹೊದಿಕೆಗೆ ಬಳಸುವ ರಚನಾತ್ಮಕ ಉಕ್ಕಿನು ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಗಂಟೆಗಳ ಬೆಂಕಿಯ ರೇಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅನೇಕ ಆಧುನಿಕ ಎತ್ತರದ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಅಗ್ನಿ-ನಿರೋಧಕವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

2. ಆಕ್ರಮಣ

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ಎರಡನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಪವರ್ತನ ಲೇಖಕರು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಶಬ್ದವು ಯಾವ ಗುಣವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅರ್ಥವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಚಿಲ್ಲರೆ ಆಹಾರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಪೀಠೋಪಕರಣ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಾಗಿವೆ.

ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಿಷಯಗಳ ಪ್ರಕಾರವು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಬಳಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಿಷಯವು ಕಟ್ಟಡದ ದಹನಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಧಾನ್ಯ ಗಿರಣಿಯು ಧೂಳನ್ನು ಹೊತ್ತಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಫೋಟಿಸಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಕಛೇರಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಿಂತ ಧಾನ್ಯ ಗಿರಣಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಬೆಂಕಿಯಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಗರಗಸದ ಕಾರ್ಖಾನೆ ಲಾಗ್ಗಳು, ಮರಗೆಲಸ ಮತ್ತು ಮರದ ಪುಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಇವೆಲ್ಲವೂ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸುಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಒಂದು ಯಂತ್ರ ಅಂಗಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಲೋಹಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಲೋಹಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

3. ರಕ್ಷಣೆ

ರಕ್ಷಣೆ ಎಂದರೆ ಬೆಂಕಿಯಿಂದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನಗಳು. ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಕ್ಷಣೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಕ್ಷಣೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಐಎಸ್ಒ ಒಂದು ಸಂಖ್ಯಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ. ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆಗಳಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ವರ್ಗ ರೇಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒಂದು (ಉನ್ನತ) ದಿಂದ ಹತ್ತುವರೆಗೂ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ಐಎಸ್ಒನ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ). ರೇಟಿಂಗ್ಗಳು ಈ ಮುಂದಿನ ಮೂರು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ:

• ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆಯ ಕ್ಯಾಲಿಬರ್
• ನೀರಿನ ಸರಬರಾಜಿನ ಸಮರ್ಪಣೆ
• ಬೆಂಕಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಂದು ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಪಬ್ಲಿಕ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಕ್ಲಾಸ್ ಶ್ರೇಯಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡವು ವಾಣಿಜ್ಯ ವರ್ಗದ ವಿಮೆಗಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಉನ್ನತ ವರ್ಗದ ರೇಟಿಂಗ್ನೊಂದಿಗೆ ಇರುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಪಾಲಿಸಿದಾರನ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರುವ ಬೆಂಕಿಯ ನಿಗ್ರಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಖಾಸಗಿ ರಕ್ಷಣೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಂಕಿ ಬಾಗಿಲು, ಬೆಂಕಿ ಅಲಾರ್ಮ್, ಬೆಂಕಿ ಆರಿಸುವಿಕೆ, ಮತ್ತು ಸಿಂಪಡಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡವು ಈ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ ದರಕ್ಕೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

4. ಎಕ್ಸ್ಪೋಸರ್

ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಬಾಹ್ಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಎಕ್ಸ್ಪೋಸರ್ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳು ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿವೆ. ತಂಗಾಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುತಗಳಿಂದ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಇತರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಪಾಯಗಳು ಸಿಂಕ್ಹೋಲ್ಗಳು , ಆಲಿಕಲ್ಲು, ಮಿಂಚು ಮತ್ತು ಭಾರಿ ಹಿಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಪಾಯಗಳು ಒಂದು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಮಾನವ-ನಿರ್ಮಿತ ಅಪಾಯಗಳು ನೆರೆಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು (ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಮುಂತಾದವು) ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಂದ ರಚಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಗೊಬ್ಬರದ ಸಸ್ಯದ ಬಳಿ ಇರುವ ಒಂದು ಗೋದಾಮಿನು ಸ್ಫೋಟಗಳಿಂದ ಹಾನಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಉನ್ನತ-ಅಪರಾಧ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡವು ವಿನಾಶಕ್ಕೆ ಗುರಿಯಾಗಬಹುದು. ಮಾನವ ನಿರ್ಮಿತ ಅಪಾಯಗಳ ಇತರ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ನಾಗರಿಕ ಅಶಾಂತಿ , ಹತ್ತಿರದ ಸರಕು ರೈಲುಗಳಿಂದ ಮಾಲಿನ್ಯ, ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಂದ ಹೊಗೆ.

ಆಸ್ತಿ ರೇಟಿಂಗ್ ವಿಧಗಳು

ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ರೇಟ್ ಮಾಡಲು ಎರಡು ಮೂಲಭೂತ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ: ವಿಮೆದಾರರು ವರ್ಗ ರೇಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೇಟಿಂಗ್. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಐಎಸ್ಒ ಒದಗಿಸಿದ ನಷ್ಟ ವೆಚ್ಚದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ವಿಮೆಗಾರರು ವರ್ಗ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದರಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಮೆಗಾರರು ತಾವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ವರ್ಗ ರೇಟಿಂಗ್

ವರ್ಗ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆ ವರ್ಗದ ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅದೇ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡವು ವರ್ಗ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ:

• ಇದು 25,000 ಚದರ ಅಡಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ
• ಇದು ಸಿಂಪಡಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ
• ಇದು ಬೆಂಕಿ-ನಿರೋಧಕವಲ್ಲ
• ಅದನ್ನು ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ

ಗುಂಪಿನ ಸರಾಸರಿ ದರವು ಒಂದು ವರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಈ ದರವನ್ನು ಅಪ್ ಅಥವಾ ಕೆಳಗೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವರ್ಗ ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿರುವ ಹಸಿರುಮನೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ರಸಗೊಬ್ಬರವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದಲ್ಲಿ ಡೆಬಿಟ್ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ರೇಟಿಂಗ್

ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವು ವರ್ಗ ಶ್ರೇಣಿಯ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರದಿದ್ದಾಗ, ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ, ಉದ್ಯೋಗ, ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಮಾನ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದರದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗ-ಶ್ರೇಣಿಯ ವಿನ್ಯಾಸಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದರಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ದರವು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ಭೌತಿಕ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ಐಎಸ್ಒ ಅಥವಾ ವಿಮಾದಾರರು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ತಪಾಸಣೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಐಎಸ್ಒ ಅಥವಾ ವಿಮೆಗಾರರು ಆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಂದು ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡಲು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ (ಅಥವಾ ನಷ್ಟದ ವೆಚ್ಚ). ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ದರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.