ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳ ಉದ್ದೇಶ
ಕಟ್ಟಡದ ಸಂಕೇತಗಳು ಅಥವಾ ಆದೇಶಗಳು ರಚನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಟ್ಟಡದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು ಅವರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳು ಒಂದು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸರ್ಕಾರಗಳು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ಸಡಿಲವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ದೇಶದ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಅಪಾಯಗಳು ಇತರರಲ್ಲಿ ಅಪರೂಪ. ಭೂಕಂಪಗಳು , ಚಂಡಮಾರುತಗಳು, ಸುಂಟರಗಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಹಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ . ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವಾಗ ಇಂತಹ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರಗಳು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಭೂಕಂಪಗಳಿಗೆ ಗುರಿಯಾಗುವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಉಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಲಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಕೋಡ್ಗಳಿಗೆ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ಪ್ರವಾಹ-ಪೀಡಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಸಂಕೇತಗಳು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೆಲದ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲಕ್ಕೆ ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು
ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೂ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಚನೆಗಳು ನವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಾಗ, ಮಾರ್ಪಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟು, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಿದಾಗ ಅವರು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವೊಂದು ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ, ಅದು ಕೇವಲ ಭಾಗಶಃ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಲು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಭಾಗವು ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯದ 50% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದಿದ್ದರೆ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೋಡ್ಗಳು ಗಾತ್ರ, ವಿನ್ಯಾಸ, ಎತ್ತರ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ರಚನೆಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಬಳಸಬಹುದಾದ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ಅವರು ನಿರ್ಣಯಿಸಬಹುದು.
ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ನಷ್ಟ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಒಂದು ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಕೋಡ್ಗಳು ಹಳೆಯದಾಗಿರಬಹುದು.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು, ದುರಸ್ತಿಗೆ ಒಳಗಾಗುವ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ದುಬಾರಿ ವಸ್ತುಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ರಚನೆಗಳನ್ನು ಪುನಃ ರಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಆರ್ಡಿನನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಲಾ ಎಕ್ಸ್ಕ್ಲೂಷನ್
ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಐಎಸ್ಒ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಆರ್ಡಿನೇನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆದೇಶವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಉಂಟಾದ ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತದೆ, ಅದು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ, ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರ ಭಗ್ನಾವಶೇಷವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚವೂ ಸೇರಿದಂತೆ, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನೂ ಕಿತ್ತುಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕೂಡಾ ಇದು ಹೊರಗಿಡುತ್ತದೆ.
ಕಟ್ಟಡವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ನ ಜಾರಿ ಮಾಡುವ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಆದೇಶ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಲಾರೆನ್ಸ್ ಹ್ಯಾಪಿವಿಲ್ಲೆ ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಚಲನಚಿತ್ರ ರಂಗಮಂದಿರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಥಿಯೇಟರ್ ಹಳೆಯದು ಮತ್ತು ಕುಸಿತದ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹ್ಯಾಪಿವಿಲ್ಲೆ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಒಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ಆದೇಶವು ಕ್ಲಾರೆನ್ಸ್ ರನ್ನು ರಂಗಭೂಮಿಯನ್ನು ಉರುಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕ್ಲಾರೆನ್ಸ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಆದೇಶ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಅವನ ವಿಮೆಗಾರರು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವಲು ಅಥವಾ ಅದರ ಶಿಲಾಖಂಡರಾಶಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಆರ್ಡಿನನ್ಸ್ ಕವರೇಜ್
ಒಡಂಬಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಅನುಮೋದನೆಯಿಂದ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ಕಟ್ಟಡವು ಬೆಂಕಿಯಂತಹ ನಷ್ಟದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗುವ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ ಜಾರಿ ಮಾಡುವ ನಷ್ಟವನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಡಿನನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಲಾ ಇನ್ಶುರೆನ್ಸ್ ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಿದ ಮೂರು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಎ, ಬಿ ಮತ್ತು ಸಿ ಎಂದು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
- ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಎ: ಕಳೆದುಹೋದ ಭಾಗದ ನಷ್ಟ ಈ ಕಟ್ಟಡವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೋಡ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ರಚನೆಯ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಕಟ್ಟಡದ ಹಾನಿಯಾಗದ ಭಾಗವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಷ್ಟವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
- ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಬಿ: ಡೆಮಾಲಿಷನ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ಹಾನಿಯಾಗದ ಭಾಗಗಳ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕೆಡವಲು ಮತ್ತು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
- ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಸಿ: ಕಟ್ಟಡದ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ . ಆ ಕಟ್ಟಡದ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನೂ ಸಹ ಇದು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ, ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಇಲ್ಲವೋ.
ಮಿತಿಗಳು
ಕವರೇಜ್ ಎಂದರೆ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿಮಾ ಮಿತಿಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ವ್ಯಾಪ್ತಿ B ಮತ್ತು C ಗೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಕವರೇಜ್ಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮಿತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಅಥವಾ ಎರಡೂ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸಂಯೋಜಿತ ಮಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಆರ್ಡಿನೆನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಲಾ ಎಂಡೋರ್ಮೆಂಟ್ ಎನ್ನುವುದು ಒಂದು ಗಂಡಾಂತರದ ನಷ್ಟದಿಂದಾಗಿ ಅಥವಾ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ನಷ್ಟವು ಭಾಗಶಃ ಉಂಟಾಗುವ ಅಪಾಯದಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಒಂದು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾದಾರನು ನಷ್ಟದ ನಷ್ಟದಿಂದಾಗಿ ನಷ್ಟದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡವು $ 50,000 ಗಾಳಿಯ ಸಂಯೋಜನೆಯಿಂದ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ (ಒಂದು ಅಪಾಯದ ಅಪಾಯ) ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಹ (ಹೊರಗಿಡದ ಗಂಡಾಂತರ). ಗಾಳಿಯು 50% ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾದಾರನು ಕೇವಲ 50% ನಷ್ಟು ನಷ್ಟವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರವಾಹದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಯಾದ ಉಳಿದ 50% ನಷ್ಟನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರವಾಹವು ಹೊರಗಿಳಿದ ಗಂಡಾಂತರವಾಗಿದೆ.
ಕೇವಟ್ಸ್
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಆರ್ಡಿನೆನ್ಸ್ ಎಂಡಾರ್ಮೆಂಟ್ ಕೆಲವು ಬಹಿಷ್ಕಾರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಶಿಲೀಂಧ್ರ , ತೇವ ಅಥವಾ ಶುಷ್ಕ ಕೊಳೆತ, ಬ್ಯಾಕ್ಟೀರಿಯಾ, ಅಥವಾ ಮಾಲಿನ್ಯಕಾರಕಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಲಿನ್ಯದ ಕಾರಣ ಆಸ್ತಿಯ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳಿಲ್ಲ. ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನೀವು ಈ ವಸ್ತುಗಳ ಯಾವುದೇ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಸಂಕೇತಗಳಿಂದ ಆ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸದಿದ್ದರೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸದೃಶವಾದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ (ಉದ್ದೇಶ) ಕ್ಕೆ ಬಳಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಪಾಲಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಮೇಲೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಆರ್ಡಿನನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಲಾ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಆದರೆ "ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆ" ಎಂದು ಕೆಲವು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ISO ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಫಾರ್ಮ್ನ ಹೊಸ ಆವೃತ್ತಿಗಳು (2007 ಮತ್ತು ನಂತರದ) ಕವರ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹೆಚ್ಚಳ. ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಿತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮಿತಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ $ 10,000 ಅಥವಾ 5% ಆಗಿದೆ.
ಒಂದು $ 10,000 ಮಿತಿಯನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಐಎಸ್ಒ ಫಾರ್ಮ್ ಕಟ್ಟಡದ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗದ ಭಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಅದರ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯ (ಕವರೇಜ್ಗಳು ಎ ಮತ್ತು ಬಿ ಮೇಲೆ) ನಷ್ಟವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ನೀತಿಯು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಆರ್ಡಿನೆನ್ಸ್ ಕವರೇಜ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಜವಾಗಿ ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಭಾಷೆ ಗೊಂದಲವನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ನಿಮಗಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ.